[Денко]

Сообщение от Arhipxs

Могу ли я скупив 10-20 участков не межуя их, зделать межевание сразу на все, что бы не разбивать их на отдельные кадастровые номера, а вывести в один кадастровый номер ????

После покупки их всех, можете. Вы можете их объединить, уже как собственник. Будет в итоге один вновь созданный участок с новым кад.номером, а те участки будут ликвидированы в ГКН.

[Grekas]

А можно попробовать преобрести право на участок через договор займа?

[Arhipxs]

Как ты это себе представляешь ????

[Arhipxs]

Денко, если я куплю 10-20 уч в разных местах но в этом СОТе, (он брошен) могу ли я занять сотки в одном месте, так как в сведетельстве нет адриса и координат, просто указано что я имею 0,10 га. в Соте, это законно ?????

[Денко]

Сообщение от Grekas

А можно попробовать преобрести право на участок через договор займа?

Для таких случаев есть договор купли-продажи недвижимости с отсрочкой (рассрочкой) платежа. При этом недвижимость будет находиться в силу закона в залоге (ипотеке) у продавца до полной ее оплаты покупателем. Либо без залога, тогда этот пункт нужно включить в договор.

[Денко]

Сообщение от Arhipxs

так как в сведетельстве нет адриса и координат, просто указано что я имею 0,10 га.

В свидетельстве не указано, зато в ГКНе имеются сведения о каждом таком участке, а именно его кадастровый номер, площадь, границы, координаты поворотных точек и сведения о правообладателе, вид права, также указано в графе №16 кад.паспорта особые отметки: площадь и местоположение границ зем.участка соответствуют материалам межевания или нет и т.п. Но, если участок ранее не учтен, то данных в ГКНе нет, а значит сперва необходимо его межевать и поставить на кад.учет, а потом уже регистрировать сделку с ним.

[Arhipxs]

Если так делать то теряется смысл его покупать, просто не рентабельно. Можно собрать доверености натариальные на 20 уч и провести меживания всех участков сразу под один ????

[Денко]

Сообщение от Arhipxs

Можно собрать доверености натариальные на 20 уч и провести меживания всех участков сразу под один ????

А как же вы их купите? сперва ведь нужно их оформить на себя, а потом уж объединять!

[Arhipxs]

Если человек имеет сведетельство на собственность, старого оброзца, ему что бы продать, надо его поменять на новое, зделать меживание и только потом можно осуществлять зделку??? Так получается что его сведетельство, просто дает ему основания на оформления в собственность, а в настоящий момент это как бы его, но не совсем !!!)))))) Так да ??????

[Денко]

нет, не так.
Достаточно свидетельства и кадастрового паспорта участка! Межевание делать не обязательно (но желательно)!