[Katarina-lil]

в 214 прямо указано, что в отношениях между юриками и ИП может применяться закон об инвестициях в кап. вложениях (вообще-то это два равных ФЗ и действие второго даже до этих разъяснений в 214 никто не отменял), так что между юр. лицами или ИП может быть заключен договор инвестирования строительства, а не долевки, но привлечь по нему соинвестора можно только также юрика или ИП, физика нельзя, для физика должен быть договор долевки.

[Алексей Юрьевич Орлов]

ну и что же мне делать

[Katarina-lil]

у вас точно долевка по 214-фз или иной договор?

[Алексей Юрьевич Орлов]

Katarina-lil, долевка, но можно в и инвестирования.

[Katarina-lil]

если у вас долевка по 214, то физика в белую можно привлечь только путем уступки прав. в серую можно привлекать под предварительный договор. по соинвестированию физика нельзя привлекать.

[Алексей Юрьевич Орлов]

Katarina-lil, а если сделать трехстороний договор купли продажи

[Katarina-lil]

ничего не понимаю, какой договор купли-продажи? здание построено и введено, зарегистрировано право в ЕГРП?

[Anastasia K]

Сообщение от Алексей Юрьевич Орлов

трехстороний договор купли продажи

что Вы, батенька (честно сказать, первый раз такое слышу)
заключайте договор долевого строительства с юриком с возможностью уступки права требования. Потом оформите право требования с физиком и всё. (но честно сказать, на месле ФЛ никогда бы не подписалась под такие схемы, лучше уж напрямую с застройщиком договор заключать)

[Anastasia K]

Сообщение от Katarina-lil

здание построено и введено, зарегистрировано право в ЕГРП?

если здание построено и введено в эксплуатацию, то о каком договоре долевого строительства мы сейчас говорим?)
готовый объект покупается ЮЛ, а потом перепродаётся ФЛ

[Katarina-lil]

я вроде бы вопрос задала, потому человек пишет странные вещи, а что делается я прекрасно знаю