[kirch]

Спасибо.
Правильно понял, что Соглашение о разделе может быть любой датой, в т.ч. и после развода?
Если я получаю 1/2 доли, а потом продаю на сторону (допустим продам по рынку через риэлтера), то либо должен пользоваться одноразовым налоговым вычетом, либо платить налог на доход со всей суммы. Ведь расходы несла жена по первой сделке. Так получается?
И то и другое - нежелательно. Можно ли не выделять доли до продажи, но гарантировать за собой право на выделение если потребуется?

[milik]

если недвижимость более трех лет в собственности, то вы ничего не платите, если меньше - то вычет либо 1 млн. руб. либо сумма, по которой недвижка была куплена
разовый вычет - это на покупку

по рынку 1/2 долю в участке 8 соток вряд ли получится, лучше продать целиком и поделить деньги

[kirch]

Т.о. либо надо ставить дату на разделе более 3 лет назад (а что делать с датой регистрации в гос.органах), либо найти пункт закона по которому я являюсь автоматически владельцем более 3 лет, даже если в свидетельстве меня нет. так?

[milik]

сейчас собственность у вас совместная? тогда какая проблема?

[kirch]

По закону получается - совместная. Но по документам - частная жены. Просто теряюсь, что может потребовать налоговая, что бы обосновать более 3 лет владения землей. Кто проходил этот путь - расскажите.

[Денко]

kirch, думаю Вам поможет свидетельство о заключении брака, из которого видно, что имущество приобретено в браке, а значит оно в совместной собственности в силу ст.33,34 СК РФ.

Кстати, в соглашении о разделе имущества, так же указывается, что имущество было в совместной собственности и Вы его разделили (прекратили совместную собственность)

[kirch]

Еще раз спасибо