[Jule]

Сообщение от Mara

Либо просто зарегистрироваться по месту проживания, как в служебной квартире.

По поводу служебного статуса, тоже большой вопрос... Служебные квартиры, если я правильно поняла, относятся к специализированному жилому фонду, как и общежития. В Интернете, я нашла много информации о том, что при переводе общежитий в муниципальную собственность, то есть после того, как они перестали относиться к ведомству какой-либо организации (предприятия), жилые помещения в общежитиях можно приватизировать. В нашем случае это была служебная квартира конкретного предприятия - ОКБ. И при переводе квартиры в муниципальную собственность, непонятно, как она могла остаться служебной? Насколько я понимаю, служебное жилье обязательно должно относиться к какому-либо ведомству или быть служебным муниципальным для работников ЖКХ (или еще для кого-то, не знаю). И чьим служебным оно может быть в настоящее время? Тем более вместе с нами, проживающими в этой квартире до перевода её в собственность муниципалитета? Короче говоря, к суду надо готовится, а вопросов на которые нет ответов очень много.

[Mara]

Jule, ВС в своем Постановлении от 2006 года (номер не понмю, нужно искать) указал, что в таких случаях применяется по аналогии ст. 7 ФЗ "О введении в действие ЖК РФ". То есть, так же, как и с общежитиями. Служебные квартиры также становятся муниципальными, если дом передан муниципалитету.

[Jule]

Mara, спасибо. Буду искать. Я, кстати, уже давно пытаюсь найти какой-нибудь документ по этому поводу, но не получается пока, всё только про общежития.

[Mara]

А потому что нет ничего про служебные!! Поэтому и остается применять по аналогии. Попробую найти это Постановление ВС..

[Jule]

Сообщение от Mara

Попробую найти

Было бы здорово! ))

Mara, с днем юриста, кстати! Успехов Вам во всём.)))

[Владислав]

Увы, на прокуратуру надеяться не стоит... Но для проформы напишите в Генеральную, может, чего они и помогут... Но толку от этой организации вообще почти не бывает...
Из депутатов можете написать Галине Петровне Хованской, это полгода на ответ, но она старается помочь, сам проверял
Запросите Департамент муниципального имущества или его аналог, находится ли Ваш дом в муниц. собственности, и если находится, ТО С КАКОГО ВРЕМЕНИ И НА ОСНОВАНИИ КАКИХ ДОКУМЕНТОВ. Возможно тоже узнаете что-то оригинальное...

[Jule]

Сообщение от Владислав

Увы, на прокуратуру надеяться не стоит...

Сообщение от Владислав

Но толку от этой организации вообще почти не бывает...

Да, я это поняла. Раньше, пока не сталкивалась, не верила. Безобразие, безответственность и произвол. Гнать их надо поганой метлой.

Сообщение от Владислав

Из депутатов можете написать

Депутаты, что касается решения проблем конкретных людей, такие же бессмысленные люди, как и прокуроры. Их лозунги - "я за народ и его благо", относятся к абстрактным понятиям народа и блага.))) Чушь это всё в реале. Хотя с "избранником народа" по своему округу, обязательно поговорю, если попаду к нему, конечно. Потому что добившись звания избранника народа, они этого народа боятся как огня, на близком расстоянии. ))

Сообщение от Владислав

Запросите Департамент муниципального имущества или его аналог, находится ли Ваш дом в муниц. собственности, и если находится, ТО С КАКОГО ВРЕМЕНИ И НА ОСНОВАНИИ КАКИХ ДОКУМЕНТОВ. Возможно тоже узнаете что-то оригинальное...

Посмотрим, может быть и запросим. У нас много всяких планов относительно запросов. Об этом тоже думаем.

Когда я описываю эту тупую ситуацию, то у всех появляется мысль: наверное, там что-то такоооое... чего я, типа, не договариваю.))) На самом деле ничего такого. Всё до банальности просто. Балансодержатель запустил "дурочку", что он не даёт разрешения на повторное заселение квартиры. А кому его разрешение на чужую квартиру было нужно? Их официальным письмом уведомили, что квартира, в которой никто не был зарегистрирован, заселена конкретными людьми. Администрации района (Управе), имевшей все сведения об этой квартире с момента её первого заселения, оказалось выгодным подцепить эту "дурочку", поскольку в это время ведомственные дома передавались муниципалитету и квартира в которой никто не зарегистрирован досталась бы им. Но, начальник жилищного отдела, который строчил нам противозаконные ответы, ссылаясь на балансодержателя, прекрасно знал, что ни Администрация, ни балансодержатель не имеют права распоряжаться данной квартирой, потому что она предоставлена нам предприятием, которое имело фонд для строительства жилья, т.е. строило для своих работников жильё за счет собственных средств. По действовавшим в то время законам, право распоряжаться своим жилым фондом было дано самому предприятию без всяких утверждений органов местного самоуправления. Квартиры предоставлялись исключительно на основании решения администрации и профкома самого предприятия. Как нам, например. А данная квартира оказалась в этом доме в процессе простого обмена. То есть прежние жильцы переехали в квартиру ОКБ, а эту квартиру ОКБ сделало своей служебной. Опять же, по совместному решению администрации и профкома. Поэтому Управа кроме "палок в колеса" ничего другого не делала. Ни в суд, ни в прокуратуру не обращалась. И за 14 лет, которые мы здесь живем, никак не объявилась. Хотя дом уже лет десять как передан муниципалитету. А я не обращалась в суд, потому что считаю нашу систему правосудия крайне несовершенной, государство неправовым, а районную прокуратуру, районную администрацию, районный отдел регистрации и районный суд - одной большой бандой. Простите за резкость.

[Mara]

Вопрос 21: Могут ли быть приватизированы гражданами служебные жилые помещения, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а впоследствии были переданы в муниципальную собственность? Сохраняется ли за таким жилым помещением статус служебного жилого помещения?
Ответ: Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от 20 мая 2002 г.) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Исходя из положений ст. 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" служебные жилые помещения не подлежат приватизации.
Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.
Следовательно, при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь положениями ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Таким образом, служебные жилые помещения, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а впоследствии были переданы в муниципальную собственность, могут быть приобретены гражданами в собственность в порядке приватизации.
Вопрос 22: Подлежат ли передаче в собственность граждан в порядке приватизации служебные жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда?
Ответ: В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
Частью 1 ст. 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от 29 декабря 2004 г.) установлен перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации. К их числу отнесены и служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.
Частью второй данной статьи предусмотрено, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Кроме того, исходя из положений п. "к" ч. 1 ст. 72 Конституции Российской Федерации жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Следовательно, основания и условия принятия собственником жилищного фонда решений о приватизации служебных жилых помещений могут устанавливаться субъектом Российской Федерации.
Из вышеизложенного следует, что служебные жилые помещения не подлежат приватизации, однако собственники жилищного фонда и уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, вправе принимать решения о возможности приватизации служебных жилых помещений. Основания и условия приватизации данных помещений могут быть предусмотрены законодательством субъектов Российской Федерации.
("Бюллетень Верховного Суда РФ", 2006, N 9
ОБЗОР СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ВЕРХОВНОГО СУДА РФ от 07.06.2006, 14.06.2006
"Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 года" )

[Jule]

Mara, спасибо большое. Отличная нужная информация. Я так и знала, что эта квартира при переводе дома в муниципальную собственность статус служебной потеряла. И то, что нам устно сказали в МУРЭПе, что она до сих пор служебная, противоречит закону и реальному положению.

[Liga]

Спасибо за ссылку.

Я тоже никак не могла понять, как так получается, что дом стал муниципальным, а квартира осталась служебной и (мне так сказали вчера в отделе приватизации) её надо сначала "расслужебить".
Причём, жилищная комиссия кому даёт разрешение на это действие, а кому нет.