[mishanik]

Сообщение от KFHBCRFVF

УВЫ, НЕ ПОДХОДИТ ТОЖЕ-обременение а оно в госрегистрацию иначе ненадлежащая ворма

я так понимаю, имеется ввиду, что обещание дарения не регистрируется?

Хорошо, мысль еще на обсуждение - последующая ипотека с согласия банка)

Сообщение от KFHBCRFVF

если нет обременения в виде регистрации в ЕГРП до начала передачи денег! ИМХО- захочет - оставит без квартиры!

Да, это в любой схеме уязвимое звено. Значит, нужно сделать хоть что-то (меры скорее всего, можно обойти, но все же):
1. Максимально контроллировать процесс выплаты. Может, доверенность на доступ к счету, на взаимодействие с банком. коды доступа к банк-онлайн. Если она отменена, коды доступа изменены - значит что-то не так и пора бежать в суд.
2. Чтобы Росреестр знал о подписании чего-либо в отношении недвижимости - отправить ему копию договора не для регистрации, а для внесения записи в БТП.
3. Забрать документы.