[sun-39]

satay, спасибо. Я не дарю долю в доме. Я хочу получить компенсацию по ст.252 гк рф. Раздел дома невозможен. Домом фактически пользуется ответчик (15 лет). Сам ответчик против выдела мне доли имущества из спорного дома ( согласно его отзыву на мой иск) .
Хочу получить компенсацию за долю дома ( 1/2 - это моя доля и она значительна). Уверена, что ответчик на суде будет заявлять, что ему не нужно "чужое" имущество в вмде моей 1/2 доли дома и будет возражать против выплаты мне компенсации, мотивируя это отсутствием денежных средств.
Я готова уменьшить сумму компенсации до 3 копеек.
Как убедить судью (какие доводы представить в уточненном иске) для присуждения мне компенсации?

[satay]

Сообщение от sun-39

Я готова уменьшить сумму компенсации до 3 копеек. Как убедить судью (какие доводы представить в уточненном иске) для присуждения мне компенсации?

В чем для Вас смысл компенсации в 3 копейки, что ответите судье ?

[Н.К.]

Сообщение от satay

Пленум ВС РФ разбирал ситуацию

Ссылку в студию, пожалуйста.

[sun-39]

satay,получение компенсации за долю жилого дома - это единственный способ прекратить долевую собственность на него и на земельный участок.
Предполагаю, что ответчик заявит об отсутствии денежных средств на выкуп доли, я готова уменьшить стоимость доли и предоставить рассрочку на 100 лет для выплаты этой компенсации.
Может быть, у вас имеются какие-либо еще варианты прекращения долевой собственности на неделимый дом ( поделитесь, пожалуйста)

[satay]

Сообщение от Н.К.

Ссылку в студию, пожалуйста.

нужную ссылку постараюсь найти позже, пока можно посмотреть похожие:

ОПРЕДЕЛЕНИЕ СУДЕБНОЙ КОЛЛЕГИИ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РФ от 30 октября 2012 г. N 18-КГ12-53
С. обратился в суд с иском к М. и О., в котором просил аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись от 28 июля 2010 г. о возникновении у М. права собственности на земельный участок, аннулировать выданное на основании данной записи свидетельство о государственной регистрации права от 28 июля 2010 г., применить последствия недействительности ничтожной сделки - договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 2 сентября 2010 г., заключенного между М. и О., в части продажи земельного участка.
Также С. просил аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о возникновении у О. права собственности на указанный земельный участок, аннулировать выданное на основании данной записи свидетельство о государственной регистрации права, истребовать из незаконного владения О. земельный участок.
В обоснование заявленных требований С. указал, что в соответствии с договором дарения жилого дома от 26 сентября 2002 г., заключенным между ним и М., в собственность М. перешел только жилой дом, расположенный на земельном участке, в отношении которого возник спор, С. является владельцем земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения, т. е., по его мнению, он - единственный законный правообладатель спорного земельного участка.

http://files.sudrf.ru/1416/docum_sud...716-104219.pdf

Пленум ВАС РФ (п. 11) постановления от 24 марта 2005 г. N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства"

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_52891/

Сообщение от sun-39

получение компенсации за долю жилого дома - это единственный способ прекратить долевую собственность на него и на земельный участок.
Предполагаю, что ответчик заявит об отсутствии денежных средств на выкуп доли, я готова уменьшить стоимость доли и предоставить рассрочку на 100 лет для выплаты этой компенсации.
Может быть, у вас имеются какие-либо еще варианты прекращения долевой собственности на неделимый дом ( поделитесь, пожалуйста)

Не единственный и Вы уже описали договорный способ - разделить участок на 3 части, часть 1 выделить под дом и и временно оставить вместе с домом в общей долевой собственности. Части 2 и 3 перевести в личную собственность.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от sun-39

Я согласна на компенсацию за дом

Тогда нужно просить и выплату компенсации за долю в праве собственности на земельный участок.
В противном случае в иске будет отказано. Либо решение в вашу пользу отменит суд ап. инстанции. Если, конечно, аж будет подана.

[sun-39]

Геральт из Ривии, спасибо. Дом 30 квадратных метров, то есть у каждого по 15 кв.м Поделить его ровно по идеальным долям ( у каждого по 1/2 доли в праве и на жилой дом и на земельный участок) невозможно.
Если я выделю себе 10 кв.м в доме и получу компенсацию за невыделенные в натуре 5 кв.м, то что я потеряю в земельном участке ( с Вашей точки зрения)? Я должна просить компенсацию за 5 кв.м земельного участка или у меня уменьшится ( и существенно) доля в праве на земельный участок)?

[Н.К.]

Сообщение от satay

нужную ссылку постараюсь найти позже

постарайтесь, пожалуйста, в представленном нет ни слова о лишении участка
sun-39, второй собственник доли в доме и доли в з.у. один и тот же? Он чего хочет?

[satay]

Сообщение от Н.К.

постарайтесь, пожалуйста, в представленном нет ни слова о лишении участка

http://www.vsrf.ru/vscourt_detale.php?id=8601

[Н.К.]

satay, причем здесь право пожизненно наследуемого владения? И в любом случае - при лишение з.у. где?