[markelog]

Сообщение от Bluesangel

в судебном порядке

я не юрист, поэтому не понимаю, что скрывается за этой формулировкой
если законом не предусмотрено, ясно сказано, что самоволка не входит в наследственную массу, на каком основании это можно оформить в соб-сть
ведь для того, что бы идти в суд нужны законные основания, насколько я понимаю

[таксист]

Сообщение от Регион

Сколько можно повторять, действие статьи о приобретательной давности не распространяется на самовольные постройки!!!

А вообще, как признается конкретная постройка самовольной?
выноситься какое-нибудь решение, и кем? кому предъявляется?
Если в архивах ничего нет, это не значит, что это самоволка.

[Регион]

Сообщение от markelog

звучит логично, ведь если это самоволка, то почему администрация должна вступать в собственнсть того, что ей и так принадлежит?

У администрации есть такое право как у собственника земельного участка!!!
ст 225 ГК РФ часть 3. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Статья 222. Самовольная постройка
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
3. Абзац утратил силу с 1 сентября 2006 года. - Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

[Регион]

Сообщение от markelog

я не юрист, поэтому не понимаю, что скрывается за этой формулировкой
если законом не предусмотрено, ясно сказано, что самоволка не входит в наследственную массу, на каком основании это можно оформить в соб-сть

Вы все время путаетесь в двух понятиях.
1. включение в наследственную массу. (это когда у умершего есть серьезные расхождения в правоустанавливающих документах и реальном состоянии объекта, или правоустанавливающий документ имеет какой либо порок, например, договор был подписан, но не зарегистрирован, или дом принадлежал покойному на основании записи в похозяйственной книге, а она сгорела к чертям вместе с сельсоветом и т.п.)
2. признание права собственности на основании приобретательной давности. (это когда кто либо завладел брошенным имуществом, или имуществом собственник которого неизвестен и т.п. и владеет этим имуществом непрерывно, добросовестно и открыто как своим собственным, при этом само это имущество должно появиться на свет божий легитимно т.е. не быть самовольной постройкой)

[markelog]

из этого треда поняла только одно: я очень тупая

спасибо вам Регион за помощь, но ничего не понимаю

[Сэр]

Сообщение от markelog

из этого треда поняла только одно: я очень тупая

я этого не говорил

[Регион]

Сообщение от markelog

из этого треда поняла только одно: я очень тупая

спасибо вам Регион за помощь, но ничего не понимаю

Нет, конечно это не так, просто Ваши мозги работают по другому
Попробуйте получить юридическое образование, может в Вас зарыт талант Плевако или Иоффе О.С.

[virdigis]

1. Администрация, признав земельный участок бесхозяйным, предоставляет его вам в аренду;

2. Вы достраиваете дом, регистрируете его в УФРС по 93-ФЗ, приложив договор аренды;

3. Администрация предоставляет вам в собственность земельный участок как собственнику строения, без аукциона.

Попробуйте такой путь, проконсультируйтесь в УФРС сначала, а потом уже в администрации.

[Регион]

Сообщение от virdigis

1. Администрация, признав земельный участок бесхозяйным, предоставляет его вам в аренду;

Земельный участок не бесхозяйный, помилуйте, с чего Вы это взяли? Земельный участок, который никогда никому не передавался в собственность или пожизненное наследуемое владение, а это вытекает из сути заданного вопроса (заброшенный дом, нет сведений в администрации) априори находится в ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБТВЕННОСТИ! Зачем признавать его бесхозяйным...?
Пригодный для застройки земельный участок, при условии, что это земли поселений и предназначенные для застройки или ведения ЛПХ, передаются хоть в аренду хоть в собственность только на основании АУКЦИОНА!

Сообщение от virdigis

2. Вы достраиваете дом, регистрируете его в УФРС по 93-ФЗ, приложив договор аренды;

Сообщение от virdigis

3. Администрация предоставляет вам в собственность земельный участок как собственнику строения, без аукциона.

Если бы все было так просто как Вы пишете, многие собственники домов, уже были бы бездомными

[virdigis]

Регион, Вы имели ввиду Постановление Правительства РФ от 11.11.2002 № 808?

Это является подзаконным актом, который может быть в любое время отменён.

В законодательстве РФ и подзаконных актах нет прямого указания на то, чтобы в аренду земельные участки предоставлялись именно по аукциону.

Все претензии, касающиеся ст. 222 могут быть предъявлены самовольному застройщику, а таковым лицо, задающее вопрос, не является. Оно станет самовольным застройщиком, если достроит дом. И то после предоставления в аренду.

Насчет гос.собственности была не права. Извините. Просто поразмыслила, если лицо, собственник з/у, признаётся безвестно отсутствующим, такова подумала я юр.судьба зем.участка.