[Снежная Королева]

Сообщение от Самка тушканчика

коллеги, а вот скажите пожалуйтса, у кого какая система отбора и привлечения оценщиков и чем конкретно она нравится?

несколько оценщиков/оценочных организаций по договорам.

[Sneezy]

Мы, например, в прошлом году проводили конкурс, отобрали 5 оценочных организаций

а какие критерии в конкурсной документации? У нас конкурс, кто ниже цены предложит тот и выиграл. Выигрывает один и тот же, причем он с нами работает испокон веков с 1999 года.

[Оферта]

Критериев было несколько, обращали внимание на цены, стаж на оценочном рынке, кол-во оценщиков и т.д. Теперь тоже работаем кто цены ниже предложит, но выигрывают каждый раз разные оценщики. Наши старые ругаются, мол "молодые" демпингуют цены, снижают их до неразумных пределов. Хотя нам в плане уменьшения расходов на оценку очень выгодно. Правда косяки случаются чаще, чем были с организациями, с которыми работали раньше, например, вчера принесли отчеты, в которых стоимость указывают без ссылки включения(невключения) НДС, указывают маркетинговое время 2-4 месяца, которое нам не нужно, а вот указания на то, что оценка действует 6 месяцев нет. приходится возвращать, чтобы переделывали.

[Sneezy]

Наши старые ругаются, мол "молодые" демпингуют цены, снижают их до неразумных пределов.

Это точно. Нашему старожилу пришлось очень вниз подвинутся чтобы выиграть.

[Оферта]

Сообщение от Sneezy

Это точно. Нашему старожилу пришлось очень вниз подвинутся чтобы выиграть.

а наши старожилы сетуют, что им не выгодно. Ибо затраты у них выше, чем у оценочных организаций, в которых 1-2 оценщика, уж не говоря об ИП(2 раза выигрывали). В последней котировке, например, было 8 объектов, первоначальную стоимость мы установили в 66 тыщ, ИПшник скинул до 22500, что, естественно, крупная оценочная организация не может себе позволить.

[Sneezy]

что им не выгодно.

оценщиков сейчас как собак нерезанных. У нас только один вуз каждый год 120 чел выпускает. И что они будут оценивать? А быть оценщиком в госструктуре престижно и поднимает репутацию.

естественно, крупная оценочная организация не может себе позволить.

все может Можно подумать, что оценка это прямо бином Ньютона Объекты типовые, отчеты все по рыбе. Ничего с ними не случится.

[Оферта]

Сообщение от Sneezy

оценщиков сейчас как собак нерезанных. У нас только один вуз каждый год 120 чел выпускает. И что они будут оценивать? А быть оценщиком в госструктуре престижно и поднимает репутацию.

все может Можно подумать, что оценка это прямо бином Ньютона Объекты типовые, отчеты все по рыбе. Ничего с ними не случится.

Нет, сударь, вы считаете, что расходы у крупной организации и ИПшника одинаковы? Соглашусь, что бензин, бумага и прочие мелочи обходятся в одну цену, а как быть с зарплатой сотрудникам?Естественно, Ипшник работает только на себя, юр. лицу же требуется денюжков побольше. Насчет госструктур, я почему-то не думаю, что это очень выгодно. в нашей сфере пока дождешься реализации, дай Бог если она идет без косяков, а иногда ведь оплаты и больше года ждут.

[aparch86]

У нас на полугодовую коллегию приехал руководитель БТИ и предложил свои услуги по оценке. Я думаю с ними то надежней должно быть нежели с "частниками".

[aparch86]

По вопросу оценки имущества смотрим судебную практику нашего региона.
В одном случае отказали заявителю в жалобе т.к. он вправе оспорить отчет об оценке самостоятельно.
В другом случае при оспаривании отчета об оценке прекратили производство по делу т.к. отчет носит рекомендательный характер, следовательно оспорен быть не может.
Один и тот же АС причем не просо АС а ФАС и сам себе противоречит

[Sneezy]

В одном случае отказали заявителю в жалобе т.к. он вправе оспорить отчет об оценке самостоятельно.
В другом случае при оспаривании отчета об оценке прекратили производство по делу т.к. отчет носит рекомендательный характер, следовательно оспорен быть не может.

и у нас такие споры "вспомнились" Напомню историю. Сначала всегда обжаловали отчет в исковом производстве. Потом ВАС РФ написал, что в ст. 52 ( старый закон). оценку производит пристав. Не важно что привлекал специалиста, оценку производит он, поэтому обжаловать надо постановление СПИ.
Хотя по сути, получалось, что те же .. только в профиль. НО. Теперь не все дела рассматривал АС, очень много пошло в СОЮ . Т.е ВАС РФ таким образом оптимизировал нагрузку.
Единственное, что в первом случае иск, во втором жалоба ( из публичных правоотношений). Соттвественно бремя доказывания разное. Мне ближе оспаривание самого отчета. Ну какой смысл, пристав все равно не понимает ничего в оценке . Тот факт, что он утверждает цену, определенную оценщиком, носит сугубо формально-процессуальный характер.