[Saha01]

Не могу разобраться с задолженностью за коммунальные услуги (жильцы в общежитии не оплачивают коммунальные платежи с 2006г.) Можно ли в иски указывать такой период (с 2006 по 2010г.) Если нет, то как же быть с той задолженностью, которая не была оплачена с 2006 по 2007г.? Распространяется ли СРОК ИСКОВОЙ ДАВНОСТИ ПО ПЛАТЕЖАМ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ и как мне теперь быть с должниками, которые не оплачивали ком. услуги?

[_maximus_]

Общий срок исковой давности три года.
Вы можете предъявить иск о взыскании коммунальных платежей и за 2006 год, но если ответчик сообразит что пропущен срок исковой давности и заявит об этом в суде, то суд откажет во взыскании денег за 2006 год.

Сообщение от Saha01

как мне теперь быть с должниками, которые не оплачивали ком. услуги?

Сделать здесь увы Вы ничего не сможете, правда можете попытаться восстановить срок исковой давности, но у Вас истцом будет юр лицо, а им суды срок крайне редко восстанавливают.

[Saha01]

То есть я в иске могу указать «За ответчиком числится задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам за период с января 2006 года по апрель 2010 года, и по состоянию на 1мая 2010 года составляет ________» .

А этот долг за 2006 год, что с ним делать, если ответчик будет ходатайствовать об исковой давности в суде он так и останется висеть как неоплаченный.

Исковая давность может быть применена судом только по заявлению стороны? Если ответчик не заявит о ней, то и сумму долга он будет оплачивать ту которую мы указали в иске? А судья может об этом сказать ответчику (про исковую давность) .
Я первый раз иду в суд по этому спрашиваю.

[_maximus_]

Сообщение от Saha01

А этот долг за 2006 год, что с ним делать, если ответчик будет ходатайствовать об исковой давности в суде он так и останется висеть как неоплаченный.

Да, так и останется висеть.

Сообщение от Saha01

Исковая давность может быть применена судом только по заявлению стороны?

Да.

Сообщение от Saha01

Если ответчик не заявит о ней, то и сумму долга он будет оплачивать ту которую мы указали в иске?

Да.

Сообщение от Saha01

А судья может об этом сказать ответчику (про исковую давность) .

Открытым текстом в судебном заседании - врятли. Хотя разные судьи бывают. Иногда намекают ответчику наводящими вопросами.

Сообщение от Saha01

Я первый раз иду в суд по этому спрашиваю.

Не легко Вам будет.
Может оставите суды специалистам и обратитесь к юристу?

[Saha01]

На юристов денег нет
[B][I] Если есть у кого-то замечания по иску напишите пож-та


ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг

Цена иска 31145,18

Здание общежития закреплено за государственным образовательным учреждением среднего профессионального образования «Училище №1) на основании распоряжения министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений области от 09.11.2009г. № 25-р и находится на его балансе.
Ответчик Иванова Ольга Ивановна проживает в общежитии по адресу: ул. ______адрес__________________площадью 13,2 кв.м.
Ответчик не является ни работником, ни учащимся ГОУ спо «Училище №1», договор найма с администрации ГОУ спо «Училище №1» не заключен, то есть согласно п.1 ст. 94 и п. 2 ст. 105 ЖК РФ законных оснований для проживания в общежитии ответчик не имеет.
Статья 678 ГК РФ к обязанностям нанимателя жилого помещения относит своевременное внесение платы за жилое помещение. Однако за ответчиком числится задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам за период с апреля 2005 года по апрель 2010 года, и по состоянию на 1 мая 2010 года составляет 31145,18 (Тридцать одна тысяча сто сорок пять) рублей 18 копеек.
Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. В частности, "09" апреля 2010 г. в адрес Ответчика было направлено письмо о необходимости погашения задолженности в срок до "26" апреля 2010г. Но до настоящего момента вышеуказанная задолженность Ответчиком не была погашена. Также администрация ГОУ спо «Училище №1» обращалась к Ответчику с требованием заключить договор найма жилого помещения либо освободить занимаемую без законных оснований жилую площадь, но ответчик отказывается от заключения договора. Ранее общежитие по ул. ____________принадлежало ОАО «Суоми», но решением Арбитражного суда робласти от 02.08.1997 г., общежитие было передано в федеральную собственность. С 18.01. 2002г. общежитие находилось на балансе ГОУ СПО ПУ № 48. Эти учреждения и заселяли своих сотрудников и учащихся в общежитие. Указом Губернатора от 25 октября 2009 г. N 161-ук ГОУ НПО ПУ № 48 было реорганизовано путем присоединения к государственному образовательному учреждению начального профессионального образования «Лицей № 34». Здание общежития по адресу ул. _______ закрепили за ГОУ спо «Училище №1» на оперативном управлении.
Так как сменился собственник, соответственно сменились и основания проживания этих людей в общежитии, то есть согласно п.2 ст. 102 ЖК РФ, проживающие должны освободить занимаемое помещение, либо заключить договор найма жилого помещение с ГОУ спо «Училище №1» , за которым закреплено общежитие на праве оперативного управления.
При определении размера платы за проживание в общежитии, коммунальные и бытовые услуги в 2009 – 2010 г. ГОУ спо «Училище №1» руководствовалось:
Решение городского Совета № 279-п от 16.11.2009г.
Решение городского Совета № 756 от 27.11.2009г.
Решение городского совета № 966 от 26.11.2009г.
Решение городского Совета №____ от 26.12.2008г.
Постановление Главы города № 751-п от 09.02.2009г.
На момент передачи здания общежития за жильцами данного дома уже числилась задолженность по оплате.
При определении размера платы за проживание в общежитии, коммунальные и бытовые услуги до 2010г. ГОУ НПО ПУ -48, согласно расчетам платы за жильё на 1 чел-ка, утвержденным директором ГОУ НПО ПУ -48 Поповым С.А.. руководствовалось:
Решение городского Совета №____ от 26.12.2008г.
Постановление Главы города № 751-п от 09.02.2009г.
Решение городского Совета № 431 от 25.12.2007г.
Решение городского Совета № 178 от 26.12.2006г.
Постановление городского Совета № 262 от 21.12.2005г.
Постановление городского Совета № 263 от 21.12.2005г.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статей 67, 153, 155 ЖК РФ, ст. 393, 678, 682 ГК РФ ст.23 ГПК РФ,


ПРОШУ:
1. Взыскать с ответчика Ивановой О. И. в пользу ГОУ спо «Училище №1» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме
31145,18 (Тридцать одна тысяча сто сорок пять) рублей 18 копеек.
2.Расходы по оплате госпошлины возложить на ответчика.


Приложение:

[Natalja Poljakova]

Здравствуйте, у моего знакомого точно такая же ситуация, но уже разрешенная судом: подали иск о задолженности по коммунальным платежам за период с 2005 г. по 2010 год. В суде ответчики об исковой давности не упоминали, но судья всё-же обязала их выплатить задолженность за период с 2007 года по 2010 год. При этом в решении нет ни слова об исковой давности, судья мотивировла свое решение, тем, что недостаточно доказательств представлено по долгу с 2005 г. по 2007 г. - это чушь, доказательств было достаточно. В неофициальной беседе судья упомянула об исковой давности. Есть ли хоть какая-то возможность обязать выплатить задолженность за весь период или нет? Может быть есть хоть какие-то "хитрости"?

[Василий Баскаков]

Сообщение от Natalja Poljakova

Может быть есть хоть какие-то "хитрости"?

Ага, и называются эти хитрости - апелляционная/кассационная жалоба в сочетании с жалобой в ККС

[Лада М.]

У меня тоже вопрос, если можно.
В суд о взыскании задолженности было подано в 2006г. Судебные заседания несколько раз откладывались, да так и зависли. Ни повесток, ни решения ответчики так и не получили. Возник вопрос, а было ли решение? Может, дело благополучно потерялось.
1. Если потерялось, есть ли какой-то срок давности рассмотрения дела в суде? (извините, если ерунду спрашиваю).
2. Если решение все-таки было, правильно я думаю, что срок взыскания уже истек?

[Василий Баскаков]

Стороны несут риск неблагоприятных последствий в связи с потерей интереса к иску. Для истца результатом будет оставление иска без рассмотрения. Для ответчика - неизвестность вынесенного решения.
Дела не теряются.
Срок взыскания истекает через 3 года после вынесения решения суда.

[Лада М.]

Сообщение от Василий Баскаков

Стороны несут риск неблагоприятных последствий в связи с потерей интереса к иску.

Один из ответчиков (там солидарная отв.) исправно ходил на все назначенные слушания, т.к. был заинтересован именно в судебном решении. На последнем заседании отложили и больше ни ответа, ни привета.


Василий Баскаков, спасибо!