[Доброжелательница]

Сообщение от Sleeping_Sun

по закону муж имеет право продать свою долю в квартире, это его собственность.

но обязан уведомить вас о продаже и об условиях продажи. И только если вы не купите в течение месяца или откажетесь от покупки, тогда сможет продать любому третьему лицу.

[Sleeping_Sun]

Sleeping_Sun, я имела в виду, что в БД можно прописать о том, что после развода доля мужа переходит к вам в собственность. И уж конечно, в БД можно прописать, что долги у каждого свои, даже в браке, даже при том, что средства потрачены на нужды семьи. Еще подумалось - раз уж муж алименты не платит, можно рассмотреть возможность единовременной уплаты им алиментов по соглашению путем передачи в собственность детей доли мужа в праве на квартиру.

Спасибо!
Подумаю над этим. Хотя он вряд ли согласится.
Подала сегодня документы на развод, а дальше видно будет. Надеюсь, пройдет без осложнений.

[Sleeping_Sun]

Сообщение от Доброжелательница

но обязан уведомить вас о продаже и об условиях продажи. И только если вы не купите в течение месяца или откажетесь от покупки, тогда сможет продать любому третьему лицу.

Купить-то я не смогу, в этом и беда.

[Доброжелательница]

Сообщение от Sleeping_Sun

Подала сегодня документы на развод, а дальше видно будет. Надеюсь, пройдет без осложнений.

развод решит только проблему с долгами, которые муж наберет после развода...

[Sleeping_Sun]

Почему я и сомневалась. Будучи в браке я ведь вообще могла не дать разрешения на продажу. Но поняла, что возможные долги пугают больше.

Кстати,что до БД, не знаю, как это работает в юр.практике, если например в СК прописано, что при разводе собственность пополам, а в БД - что, например, только одному из супругов, то закон все равно выше, чем какие-то договоры. Так ведь?

[ivasi]

Если вы покупали в браке, но сразу оформляли в долях каждому супругу, то он вполне смог бы продать свою долю и без вашего согласия.
БД весомее .
Правильно сделали что подали на развод.

[Доброжелательница]

Сообщение от Sleeping_Sun

Будучи в браке я ведь вообще могла не дать разрешения на продажу.

ваше согласие на продажу доли супруга не требуется, так как практика складывается так, что если супруги в долях сразу купили квартиру, то вроде как одновременно определили, что у каждого доля - его личная собственность. А если приватизировали квартиру, то и подавно. То, что получено в браке по безвозмездным сделкам - личное имущество по закону.

Сообщение от Sleeping_Sun

если например в СК прописано, что при разводе собственность пополам, а в БД - что, например, только одному из супругов, то закон все равно выше, чем какие-то договоры. Так ведь?

Нет не так. По закону у супругов - совместная собственность на общее имущество. Брачным договором они могут изменить режим (он становится договорным) на раздельную собственность (что на чье имя куплено - тот и собственник), могут перераспределить имущество ( в т.ч. долями), могут предусмотреть, какое имущество кому достанется в случае развода. БД выше. Если не оспорен в суде полностью или в части.

[Sleeping_Sun]

То есть, если супруг, скажем, попытается оспорить положения, прописанные в БД, в суде, желая получить то, что установлено в СК, а не в рамках БД, суд не удовлетворит такой иск? Или все же удовлетворит?

[Доброжелательница]

Sleeping_Sun, вы бы почитали Семейный кодекс, там много полезной информации )))

Статья 44. Признание брачного договора недействительным

1. Брачный договор может быть признан судом недействительным полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации для недействительности сделок.
2. Суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Условия брачного договора, нарушающие другие требования пункта 3 статьи 42 настоящего Кодекса, ничтожны.

[Sleeping_Sun]

Спасибо, конечно, но к сожалению просто так все это читать для меня бесполезно. До меня с трудом доходит смысл фраз написанных казенным языком. Поэтому я не юрист, и именно поэтому прошу "помощи зала" .
СК как следует проштудировать, пожалуй, посоветую сестренке. Ей замуж выходить скоро.