[anast333]

Здравствуйте!
Собираемся приобретать квартиру на вторичном рынке в ипотеку, подобрали объект.
Пробили собственницу по базе ФССП и обнаружили исполнительное производство за долги по ЖКХ.
Позвонили приставу, та подтвердила указанные данные.
Задали вопрос собственнице квартиры. Она сначала отнекивалась, затем якобы сходила в МФЦ и там ей (опять же якобы) заявили, что это долг за воду за 2012 год и что в суд подала управляющая компания, которая тогда поставляла услуги. Квитанции на оплату собственнице, по её утверждению, не приходили. Она говорит, что сейчас УК сменилась и перед новой управляющей компанией долгов нет, о чём есть справка (нам её пока не продемонстрировали).
При этом собственница говорит, что долг всё равно висит на ней, как на физлице, а не на квартире, поэтому проблем у нас не будет.
Так ли это? Особенно в свете того, что банк одобряет только те объекты, на которые есть справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам.
Заранее благодарю за помощь!

[Стряпчий_СПб]

Сообщение от anast333

При этом собственница говорит, что долг всё равно висит на ней, как на физлице, а не на квартире, поэтому проблем у нас не будет. Так ли это?

Строго говоря, это так. Но на практике УК будет незаконно пытаться получить этот долг с нового собственника квартиры.

Сообщение от anast333

Особенно в свете того, что банк одобряет только те объекты, на которые есть справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам.

А вот это может стать реальной проблемой! Учтите, что банк вправе выдвигать любые по своему усмотрению требования к заемщикам и к объекту недвижимости, который поступит в залог.