[Alex347]

Хочу сдать комнату в 2-х комнатной квартире. Я собственник. Кроме меня в ней прописаны БЖ и ее ребенок. Нужно ли мне получить ее согласие, а если нужно то как можно это обойти?

[Света жжж]

ВЫ собственник всей квартиры?
БЖ просто прописана или участвовала вместе с вами в приватизации?
В Москве правила немного иные, чем в других городах.

[Alex347]

Собственник по документам я. Квартира была куплена в браке. БЖ там прописана с ребенком (ребенок не мой). Раздела имущества не было пока. Я хочу уехать на время, а одну комнату сдавать. Мне говорят, что нужно согласие БЖ. Можно ли обойтись без него? Может быть временная регистрация?

[Сталкер]

Квартира приобретена в браке и находится в общей собственности.

[Mara]

Добавлю, что даже если квартира и не являлась бы совместной собственностью, то для сдачи в наем комнаты потребовалось бы согласие БЖ. Без этого никак..

P.S. Если только вселение иностранных граждан путем уведомления почтой об их прибытии..))))) Для этого ничьего вообще согласия не нужно.))

[Alex347]

А через временную регистрацию нельзя? Мне говорили, что для этого не нужно согласие БЖ.

[Mara]

Нет, согласие БЖ нужно во всех случаях.

[Alex347]

Гм. Товарищ, который это утверждал был очень убедителен. А можно узнать из каких статей закона это следует?

[Mara]

Если БЖ выделит свою супружескую долю в имуществе супругов, то ее согласие, как сособственника, потребуется на основании ст. 246, 247 ГК. Распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности, происходит по соглашению между сособственниками. То есть, вселение третьих лиц (кроме несовершеннолетних) в жилое помещение возможно только с ее согласия.
На данный момент, согласно документам, для ОУФМС Вы - единственный собственник квартиры, БЖ только зарегистрирована. Соответственно, для вселения лиц, проживающих вместе с нанимателем (коим для ОУФМС является Ваша БЖ), согласно ст. 677 ГК, требуется согласие БЖ. Если говорми о тех, кого регистрировать постоянно. Если для временных жильов - ст. 680 ГК - опять же, наниматель с согласия наймодателя имеет право вселить временных жильцов. То есть, без ее согласия не обойтись.
Тот, кто Вам отвечал, что можно - на какую норму закона ссылался?

[Alex347]

Он ссылался на ст 30 пп1,2 ЖК РФ. И еще ст 288 ГК РФ.