[Gruber]

Ситуация следующая. Друг с матерью проживают в квартире которая приватизирована на его сестру, сестра проживает в Москве и хочет продать квартиру и погасить образовавшийся долг за недостроенный дом в московской области.
Может ли она выписать мать и брата из квартиры? Нужно ли их согласие на продажу жилья? Мать стоит на учете в психоневралогическом диспансере.
Очень прошу ответить скорее.
Заранее благодарю за ответы.

[ivasi]

Сообщение от Gruber

Может ли она выписать мать и брата из квартиры?

это зависит от того, каким образом сестра получила квартиру в собственность и как туда были прописаны друг и его мать. Нов любом случае, она может продать квартиру даже не выписывая их. Это вопрос стоимости квартиры

[Gruber]

Квартира примерно 1,5 млн
Я так думаю что квартиросъемщиком была мать, но потом при приватизации все оформили на сестру. Это вроде так, но уточню.

[ivasi]

Сообщение от Gruber

Это вроде так, но уточню

это самое существенное обстоятельство для ответа на вопрос

Сообщение от Gruber

Может ли она выписать мать и брата из квартиры

[Gruber]

Уточнил.
До приватизации сестра была квартиросъемщиком, брат с матерью не были прописаны. после приватизации, сестра приписала туда своего брата и мать.

[Специалист без образования]

В этом случае сестра, скорее всего, сможет снять родственников с рег.учета ("выписать") в судебном порядке. Либо может продать квартиру, не выписывая их, это сделает новый собственник. Причем без всякого труда, такие иски разрешаются за 20 минут.

[Gruber]

Извиняюсь, друг не совсем точно обьяснил, сегодня выпытал досконально.
Он был прописан с 98г, мать прописана с 2005, сестра неизвестно т.к. смотрел в паспортах, а сестра в москве её паспорта нет. Приватизирована квартира в 2010 г на сестру, мать и брат прописаны вней, сестра прописана в подмосковье. Все теперь точно.
Очень благодарен за участие.

[ivasi]

Сообщение от Gruber

Приватизирована квартира в 2010 г на сестру, мать и брат прописаны вней,

Тогда мать и брат должны были писать отказ от участия в приватизации. Ваш друг это припоминает?
Если таковое было, то сейчас у матери и брата - бессрочное право пользования квартирой и их принудительно не выпишет ни сестра, ни новый собственник. Главное- самим добровольно не сниматься с регистрации
Но сестра вправе продать квартиру прямо так, с обременением. Это вопрос стоимости.

[Gruber]

Сообщение от ivasi

Но сестра вправе продать квартиру прямо так, с обременением. Это вопрос стоимости.

Цена квартиры если удачно продать то примерно 1,5 млн.р. Если же срочно, то дороже 1 млн. не получится. Я не совсем понимаю какое отношение к этому вопросу имеет цена квартиры? Поясните пожалуйста.

[ivasi]

Сообщение от Gruber

какое отношение к этому вопросу имеет цена квартиры? П

очень простое. Попробуйте найти покупателя на квартиру, если известно, что в квартире прописаны два человека и имеют бессрочное право пользования ею. Т.е покупатель приобретает не только квартиру, а еще в нагрузку к ней двоих граждан, которые там будут есть, спать.... Вы лично за сколько готовы купить такое жилье?