31.07.2013, 23:10 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 08.11.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 56
Благодарности: 5
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
коммунальные платежи
здравствуйте. У нас долгострой с 2006г. Дом сдан ГК в августе 2011г. Пригласили на подписание акта приема-передачи в июне 2012г. Мы акт подписали с оговорками и указанием несогласия части невыполненных работ по договору долевого строительства (ФЗ-214). Застройщик не согласился с нашими требованиями и не подписал акт, а мы сказали что обратимся в суд. Сразу заключили договор с управляющей компанией для доступа к квартире и установки металлической двери. Суд выиграли в марте 2013г, право собственности получили в июле 2013 по заочному решению суда.Квартплату нам считают с августа 2011г. В квартире не проживаем, ремонт не выполнен, но набежали небольшие суммы по счетчикам (электроэнергии и воды), за которые платили с момента заключения договора с управляющей компанией. Сейчас за нами висит большой долг. С какого момента мы должны оплачивать все коммунальные платежи - с момента вынесения решения суда или с момента регистрации права собственности? ЕРЦ требует с момента сдачи дома ГК.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
01.08.2013, 13:28 | #2 |
Юрист
Регистрация: 19.12.2012
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 4,167
Благодарности: 77
Поблагодарили 1,356
раз(а) в 1,295 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
*1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. *2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: *1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; *2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; *3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; *4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; *5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; (в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ) *6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. (п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ) |
В Минюст Цитата Спасибо |
01.08.2013, 15:33 | #3 |
Пользователь
Регистрация: 08.11.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 56
Благодарности: 5
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
спасибо. но в нашем случае с какого моемнта?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
03.08.2013, 23:22 | #4 |
Юрист
Регистрация: 19.12.2012
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 4,167
Благодарности: 77
Поблагодарили 1,356
раз(а) в 1,295 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
ИМХО - т.к. Вы акт подписали, а застройщик - нет, то либо с момента, когда Вы фактически получили доступ в помещение,либо, учитывая, что
с момента заключения такого договора |
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях