04.04.2011, 20:41 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 04.04.2011
Адрес: Россия / Новосибирская обл. / Новосибирск
Сообщений: 5
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Некапитальное строительство
Здравствуйте.Я намериваюсь купить здание(СТО).
Данное СТО является некапитальным строительством. Как правильно осуществить сделку?Какую процедуру необходимо пройти? Какие документы оформляются в подобной ситуации? |
В Минюст Цитата Спасибо |
05.04.2011, 21:19 | #2 |
Юрист
Регистрация: 08.12.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 476
Благодарности: 7
Поблагодарили 125
раз(а) в 124 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
1980stroimaster, что такое СТО? Как понимать явл-ся некапитальным строительством, фундамента нет?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
06.04.2011, 00:44 | #3 |
Пользователь
Регистрация: 04.04.2011
Адрес: Россия / Новосибирская обл. / Новосибирск
Сообщений: 5
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Здравствуйте уважаемый Сергей.
СТО это станция техобслуживания. Обект из себя представляет гаражные боксы модульного типа. Земля выделена в аренду под некапитальное стоительство. Прежде чем разговаривать с хозяином этого помещения, хотел как говорится посоветоваться со знающим человеком. Спасибо. |
В Минюст Цитата Спасибо |
06.04.2011, 20:46 | #4 |
Юрист
Регистрация: 08.12.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 476
Благодарности: 7
Поблагодарили 125
раз(а) в 124 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
1980stroimaster, здравствуйте, боксы модульного типа, т.е. разборные без фундамента? Хотел бы обратить Ваше внимание на такой момент, после покупки СТО (составляется договор купли-продажи), Вы должны будете переоформить договор аренды на себя, будет ли он переоформлен на Вас в этом вопрос. Перерегистрация прав на некапитальные (разборные) конструкции в Росреестре не требуется. Построить капитальные строения не позволяет назначение уч-ка, который находится в аренде - под некапитальное стр-во.
С капитальными строениями проще, покупается здание, земля переоформляется на том же праве, что принадлежало продавцу. Этот момент гарантированный. В Вашем случае это будет не так. Последний раз редактировалось Сергей 777; 06.04.2011 в 20:50.. |
В Минюст Цитата Спасибо |
07.04.2011, 03:21 | #5 |
Пользователь
Регистрация: 04.04.2011
Адрес: Россия / Новосибирская обл. / Новосибирск
Сообщений: 5
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Спасибо Сергей.
Выходит так что основное это переоформить договор аренды участка земли, а по самому строению договариваться как два частных лица? Тогда каким образом,в какой инстанции этот участок переоформлять? |
В Минюст Цитата Спасибо |
07.04.2011, 21:24 | #6 | |
Юрист
Регистрация: 08.12.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 476
Благодарности: 7
Поблагодарили 125
раз(а) в 124 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Обратиться нужно в муниципальные органы власти (например, это может быть отдел по управлению имуществом, продавец должен быть в курсе где ему оформляли договор аренды). |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
08.04.2011, 05:08 | #7 |
Пользователь
Регистрация: 04.04.2011
Адрес: Россия / Новосибирская обл. / Новосибирск
Сообщений: 5
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Спасибо
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях