07.04.2011, 16:59 | #1 | |
Пользователь
Регистрация: 18.01.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 15
Благодарности: 9
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Права на сносимый гараж
Несколько лет назад приобрел гараж в ГСПК, который арендует землю, ежегодно пролонгируя аренду. Точно не помню, но кажется оформили так: бывший хозяин написал бумагу о передачи гаража мне, а я о принятии гаража. Председатель выдал "Свидетельство на право пользования гаражом-боксом" с печатью ГСПК, в котором говорится, что, мол, я являюсь членом кооператива и владельцем гаража-бокса на арендуемом у Департамента зем.ресурсов Москвы участке.
Гаражи планируют сносить, сейчас идет обсуждение проекта в Управе. Недавно было утверждено "Положение о порядке осуществления денежной компенсации владельцам сносимых индивидуальных гаражей", из которого следует, что Цитата:
Могу ли я на основании только вышеуказанного свидетельства рассчитывать на компенсацию или мне нужно еще оформить какие-нибудь бумаги? |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
07.04.2011, 20:27 | #2 |
Юрист
Регистрация: 08.12.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 476
Благодарности: 7
Поблагодарили 125
раз(а) в 124 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Gasman2, срочно оформляйте свидетельство о праве собственности на гараж в Росреестре, без него компенсацию не предоставят.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
08.04.2011, 12:33 | #3 |
Пользователь
Регистрация: 18.01.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 15
Благодарности: 9
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Поговорил с бухгалтером и председателем.
Вобщем, ситуация плачевная, никто никогда из кооператива не оформлял в собственность гараж и никто не в курсе как это сделать. Мало того, говорят, что гараж как строение, никто не будет отбирать, только землю, поэтому от того, что гараж в собственности или нет - ничего не меняется. Ситуация усугубляется тем, что бывший хозяин умер, покупал я гараж у его зятя, и честно говоря, даж не знаю вступали ли они в наследство на него ((( Как мне быть в данной ситуации? |
В Минюст Цитата Спасибо |
08.04.2011, 18:38 | #4 |
Юрист
Регистрация: 08.12.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 476
Благодарности: 7
Поблагодарили 125
раз(а) в 124 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Gasman2, оформляйте по справке ГСПК (из Вашего положения - документ, подтверждающий членство в соответствующей организации автомобилистов), кадастровый паспорт на гараж из БТИ и вроде все. В Росреестр сходите -образец справки они Вам дадут и более подробно проконсультируют.
А землю из под гаража не думали каким образом будут отбирать? |
В Минюст Цитата Спасибо |
08.04.2011, 22:44 | #5 |
Пользователь
Регистрация: 18.01.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 15
Благодарности: 9
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
14.04.2011, 11:22 | #6 | |
Пользователь
Регистрация: 18.01.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 15
Благодарности: 9
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
|
|
В Минюст Цитата Спасибо |
14.04.2011, 11:52 | #7 | |
Пользователь
Регистрация: 18.01.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 15
Благодарности: 9
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
наткнулся на статью http://bti-chita.ru/ShowNews.php?id_News=927. Там сказано, что переоформить в собственность гараж можно только в следующем порядке:
Цитата:
Получается, что у меня на руках есть: заява бывшего хозяина о выходе из членства ГСПК, заява о моем входе в членство ГСПК, св-во на право пользования гаражом-боксом (в нем дополнительно сказано, что я член ГСПК и владелец гаража-бокса) |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
14.04.2011, 20:26 | #8 |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 28.11.2009
Сообщений: 3,779
Благодарности: 33
Поблагодарили 1,305
раз(а) в 1,220 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Gasman2, у Вас капитальный гараж или "железо"? Аренда участка у ГСК для каких целей и на какой срок?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
14.04.2011, 22:45 | #9 | ||
Пользователь
Регистрация: 18.01.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 15
Благодарности: 9
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Для каких целей точно не знаю, вот выдержка из кадастрового паспорта на участок: Цитата:
|
||
В Минюст Цитата Спасибо |
15.04.2011, 12:09 | #10 |
Пользователь
Регистрация: 22.05.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,020
Благодарности: 40
Поблагодарили 334
раз(а) в 301 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Так это у Вас движимое имущество, соответственно, сносу не подлежит, госрегистрации тоже. Вам могут выдать предписание о его демонтаже и удалении с земельного участка, вот и вся история.
Госрегистрация, снос, компенсация - это всё относится к недвижимости, с Вашим кооперативом никак не связано. Ваш кооператив - арендатор земельного участка, который обязан его освободить по требованию арендодателя. Ситуация, что называется, штатная. Прекращения права собственности на движимое имущество (то самое "железо") это не влечет, гараж остается Вашим и Вы вправе переместить его на любой законно принадлежащий Вам земельный участок. Госрегистрации права собственности на такой гараж, повторяю, не требуется. Недвижимость - это капитальное строение с фундаментом. |
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях