[asters]

Здравствуйте!

Застройщик нарушает срок передачи дольщику квартиры, предусмотренный в ДДУ по причине не получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию ( по якобы не зависящим от него причинам тк местные власти накосячили с коммуникациями). В ДДУ сказано что срок выдачи ключей не позднее 1 августа, но не ранее получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Можно ли в такой ситуации требовать от застройщика пени за срыв срока как прописано в 214 ФЗ?

Уведомления о задержке с предложением продлить срок передачи за 2 месяца не было.

[satay]

Сообщение от asters

не позднее 1 августа, но не ранее получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Можно ли в такой ситуации требовать от застройщика пени за срыв срока как прописано в 214 ФЗ?

Требовать можно, так как других конкретных сроков кроме 1 августа не указано, но в Вашем договоре есть противоречие и его способен разрешить суд. Поскольку на основании ст 6 214-ФЗ срок сдачи должен быть единым, имеет смысл поинтересоваться формулировками в договорах у других участников долевого строительства этого же подъезда.
Если у кого-то окажется более ранний срок, можно использовать его.
Смотрите также проектную декларацию.

[asters]

Срок во всех договорах единый.
Поправлю по формулировке в договоре " застройщик обязуется передать квартиру дольщику не позднее 1 августа, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию". В такой формулировке можно считать что при не получении разрешения на ввод в экспл в срок, сроки передачи объекта сдвигаются без санкций для застройщика?

На мой взгляд все таки нет, так как также в д-ре указано, что "застройщик обязан обеспечить получение разрешения на ввод в эксплуатацию" - что Вы думаете?

[Геральт из Ривии]

Сообщение от asters

Можно ли в такой ситуации требовать от застройщика пени за срыв срока как прописано в 214 ФЗ?

Да.