[satay]

Сообщение от chiksov

что надежнее - маркировать доли или выделять комнаты?
какой из этих способов проще осуществить?

1. Надежность и ошибки методов выявляются в судебных спорах, но такая судебная практика мне неизвестна.
2. При разделении квартиры на комнаты количество шагов больше. Легче зарегистрировать обременение доли в Росреестре до дарения и снять его сразу же после дарения.

[Краст]

Сообщение от chiksov

примерно 1,47 млн руб
что надежнее - маркировать доли или выделять комнаты?
какой из этих способов проще осуществить?

Выделение комнат (перевод квартиры в статус коммунальной и преобразование объектов сосбвенности из квартиры в комнаты) фактически заблокирован различными статьями законов , но прямого запрета нет.

Маркировка долей может быть воспринята регистрирующим органом как фиктивная сделка и придется решать вопрос через суд.

[ivasi]

Сообщение от Краст

но прямого запрета нет

и делается. Но сроки малопредсказуемы- это верно

[satay]

Сообщение от Краст

Маркировка долей может быть воспринята регистрирующим органом как фиктивная сделка и придется решать вопрос через суд.

Она вообще не может быть воспринята как единое слаженное действие, если не знать всю стратегию полностью. Если разделить ветку №3 на две сделки, то и вовсе картина не ясна. Видно только, что передача долга ...

[satay]

PS: в ветке 1 "изменение совместной собственности на квартиру на общую долевую брачным договором, установление режима раздельной собственности на имущество ..."

[KFHBCRFVF]

Сообщение от ivasi

жена Вам подарила свою 1\2, а Вы умерли, то ЕЕ 1\2 вернется к ней,

ivasi, можно дополнительно в тему вопрос: для этого нужно будет решение суда или как? просто со свидетельством о смерти идти у УФРС? процедуру "возвращения дареного" можно описать? или где почитать? у меня маме подарено с таким условием, а вот делиться с отчимом потом не хочу (дарено для пользования ТОЛЬКО МАМЕ!!!)

[Краст]

Сообщение от KFHBCRFVF

для этого нужно будет решение суда или как? просто со свидетельством о смерти идти у УФРС? процедуру "возвращения дареного" можно описать? или где почитать? у меня маме подарено с таким условием, а вот делиться с отчимом потом не хочу (дарено для пользования ТОЛЬКО МАМЕ!!!)

Статья 578. Отмена дарения

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.


1) нет 100% гарантии, что суд отменит дарение
2) одаряемый может при жизни передарить подарок и тогда Ваше условие ничего не стоит

[KFHBCRFVF]

Краст, я спрашивала про

Сообщение от KFHBCRFVF

процедуру "возвращения дареного"

обящ\зательно через суд?

[Краст]

Сообщение от KFHBCRFVF

Краст, я спрашивала про
обящ\зательно через суд?

ответ очевиден, Вы не обладаете собственностью, собственник умер и не может выступить в качестве второй стороны сделки по отмене дарения