[yliayy]

Здраствуйте!

Собираемся продать свои доли в квартире.
Один собственник 1/4 доли не идет на контакт.

Его нужно уведомить о продаже, предложить купить наши доли. Для этого нужно идти к нотариусу и он напишет такое письмо собственнику?

Необходимо ли через суд определять порядок пользования жилым помещением?

Можно ли как-то выделить в натуре доли, признать через суд, что доля собственника, который не хочет продавать мала и непредставляется возможным ей пользоваться? И сколько метров это может быть. У него получается 13 кв. метров.

Или обязать его продать нам свое долю.

Спасибо,

[ivasi]

Сообщение от yliayy

Его нужно уведомить о продаже, предложить купить наши доли. Для этого нужно идти к нотариусу и он напишет такое письмо собственнику?

да

Сообщение от yliayy

Необходимо ли через суд определять порядок пользования жилым помещением?

нет. Порядок пользования в плане продажи ничего не дает. Размеры долей-то не меняются

Сообщение от yliayy

Можно ли как-то выделить в натуре доли

если есть техническая возможность оборудовать отдельный вход и подсобные помещения, то можно

Сообщение от yliayy

признать через суд, что доля собственника, который не хочет продавать мала и непредставляется возможным ей пользоваться? И сколько метров это может быть. У него получается 13 кв. метров.

Или обязать его продать нам свое долю.

нет. Это можно только по иску о выделе доли, который подаст сособствнник незначительной доли и то не всегда.

[Василий Баскаков]

Сообщение от ivasi

нет. Это можно только по иску о выделе доли, который подаст сособствнник незначительной доли и то не всегда.

Где-то была судебная практика об обратном... ищу...

[ivasi]

Сообщение от Василий Баскаков

Где-то была судебная практика об обратном... ищу...

Да , бывает иногда, только потом (если доходят руки до обжалования) все упирается в разъяснения ВС по этому поводу, что сначала иск от минора о выделе в натуре, потом ходатацство минора о выплате деньгами, анализ незначительности и незаинтересованности в использовании и уже только потом присуждение компенсации с остальных сособствнников