Старый 21.06.2017, 08:15   #1
juric
Пользователь
 
Аватар для juric
 
Регистрация: 21.06.2017
Адрес: Россия / Нижегородская (Горьковская) / Нижний Новгород
Сообщений: 1
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Дарение квартиры от жены к мужу

Запутали нас совсем юристы и нотариус.. Квартира приобретена в браке, общая собственность, оформлена на жену. Хотим развестись, но предварительно договорились, что жена переводит квартиру на мужа. Но как это правильно и дешевле сделать, запутали нас юрист, которая сказала, что простая форма договора дарения без выделения доли между близкими родственниками достаточна для Росреестра, мужу только написать что не возражает отторжение своей доли при таком дарении. Нотариус в конторе сказал, что такая форма уже не прокатит и нужно идти по "дорогому" варианту - брачный договор или соглашение о разделе. Это все вероятно с походами в кадастр с оценкой и соответственно расходами. Что за бредовое законодательство? Когда покупали квартиру у чужих людей вообще проблем на порядок меньше было и гораздо дешевле, чем близкие родственники друг другу передать свое имущество могут. Что делать то подскажите профессионалы и как меньше заплатить и так государство нас грабит во всем?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 23.06.2017, 13:45   #2
полуэкт
Сотрудник ФССП
 
Аватар для полуэкт
 
Регистрация: 18.05.2012
Адрес: Россия / Архангельская обл.
Сообщений: 321
Благодарности: 9
Поблагодарили 72 раз(а) в 67 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Пытаюсь разобраться в смежном вопросе. Возможно, это будет полезно и для автора темы.
Дарение доли в недвижимом имуществе близкому родственнику налогом не облагается, это п.18.1 ст.217 НК РФ.
Раз налога нет, то обязательно ли в договоре дарения указывать цену? Я не смог найти обязывающую норму. Если этой обязанности нет, то плата нотариусу получится очень маленькая, всего 500 рублей нотариальный тариф.
Ваше мнение, коллеги?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 23.06.2017, 17:48   #3
Геральт из Ривии
Модератор
 
Аватар для Геральт из Ривии
 
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,607
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484 раз(а) в 3,364 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от полуэкт Посмотреть сообщение
всего 500 рублей нотариальный тариф.
Осталось убедить в этом нотариуса.
__________________


Миграфон
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 26.06.2017, 09:18   #4
полуэкт
Сотрудник ФССП
 
Аватар для полуэкт
 
Регистрация: 18.05.2012
Адрес: Россия / Архангельская обл.
Сообщений: 321
Благодарности: 9
Поблагодарили 72 раз(а) в 67 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Геральт из Ривии Посмотреть сообщение
Осталось убедить в этом нотариуса
Ст.49 Основ законодательства о нотариате и ст.310 ГПК РФ не достаточно убедительны?
Хотелось бы содержательного обсуждения
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 26.06.2017, 11:05   #5
Геральт из Ривии
Модератор
 
Аватар для Геральт из Ривии
 
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,607
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484 раз(а) в 3,364 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от полуэкт Посмотреть сообщение
Ст.49 Основ законодательства о нотариате и ст.310 ГПК РФ не достаточно убедительны?
Спасибо, посмеялся.
Цитата:
Сообщение от полуэкт Посмотреть сообщение
Хотелось бы содержательного обсуждения
Непонятно, что вы хотите услышать....
ВСЕ нотариусы взимают тариф как за удостоверение сделки, предмет которой подлежит оценке. Причем обосновать, почему же предмет такого договора подлежит оценке, они не могут. Не говоря уж о том, что навяжут уптх в размере 5000 руб. +.
Тупость и жадность нотариусов уже давно состоявшийся факт.
Будете обжаловать? Впиред.
Только о результатах обязательно расскажите.

P. S. Еще и Минфин маслица в огонь подливает.
Цитата:
В связи с этим за нотариальное удостоверение договора отчуждения (купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении) доли в праве общей собственности на недвижимое имущество должна уплачиваться государственная пошлина (нотариальный тариф) в соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 333.24 НК РФ.

Письмо Минфина России от 31.01.2017 N 03-05-06-03/4756
__________________


Миграфон

Последний раз редактировалось Геральт из Ривии; 26.06.2017 в 11:18..
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 27.06.2017, 13:38   #6
полуэкт
Сотрудник ФССП
 
Аватар для полуэкт
 
Регистрация: 18.05.2012
Адрес: Россия / Архангельская обл.
Сообщений: 321
Благодарности: 9
Поблагодарили 72 раз(а) в 67 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Геральт из Ривии Посмотреть сообщение
Причем обосновать, почему же предмет такого договора подлежит оценке, они не могут.
Вот именно. А поскольку отношения публично-правовые, то нотариус вправе требовать только то, для чего есть основания.

Цитата:
Сообщение от Геральт из Ривии Посмотреть сообщение
навяжут уптх в размере 5000 руб. +
Как пить дать, навяжут. Но судебная практика есть в обе стороны, так что перспектива обжалования есть. Отрицательной больше, что огорчает.
Положительная:
Апелляционное определение Рязанского ОС № 33-1051/2017 от 31 мая 2017 г.
Апелляционное определение Камчатского КС 33-1098/2017 от 9 июня 2017 г. по делу № 2-245/2017
Определение Конституционного Суда РФ от 01.03.2011 N 272-О-О
А это уж так, для общего развития : Приговор Арсеньевского ГС Приморского края № 1-210/2012 (1-3/2013) от 19 июля 2013 г.

Цитата:
Сообщение от Геральт из Ривии Посмотреть сообщение
Письмо Минфина России от 31.01.2017 N 03-05-06-03/4756
Минфин идет лесом, т.к. в письме общий случай (дарение), а сабж - частный случай (дарение близкому родственнику), что освобождено от налогобложения, следовательно оснований для оценки имущества нет. Хотя... когда суды "натягивают" в пользу нотариусов, то в ход идут не только письма, но и решения региональных нотариальных палат Дурдом. И лечить некому.
Если кто всерьез задумается бодаться с нотариусами, могу лишь посоветовать: более перспективно
обжаловать отказ нотариуса, чем пытаться вернуть уплаченные ему уптх и не обоснованные тарифы.
Цитата:
Сообщение от Геральт из Ривии Посмотреть сообщение
Будете обжаловать? Впиред.
Только о результатах обязательно расскажите.
Я бы взялся, но пока требовалась лишь консультация.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 27.06.2017, 13:46   #7
Геральт из Ривии
Модератор
 
Аватар для Геральт из Ривии
 
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,607
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484 раз(а) в 3,364 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от полуэкт Посмотреть сообщение
Определение Конституционного Суда РФ от 01.03.2011 N 272-О-О
Да игнорируется судами, типа апеллянт неправильно толкует эту позицию...
__________________


Миграфон
 
В Минюст Цитата Спасибо


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе