[Bluesangel]

Уважаемые cler, и
Регион,
Озвучить свое мнение имеет право каждый, аргументируйте свою позицию.
во всех возникающих спорах НЕ переходим на личности.

Война окончена, всем спасибо!

[LISA_09]

Добрый день!!! Помогите пожалуйста...
Построили гараж, пришли с БТИ составлять техпаспорт, составили и выявили, что гараж построен с нарушением этажности, поставили штамп-пастроен с нарушением. Регистрационная палата такой гараж зарегистрировать не может... Как быть?

[Регион]

Сообщение от LISA_09

Построили гараж,

Где построили? На территории домовладения, на отведённом земельном участке или в кооперативе?

Сообщение от LISA_09

пришли с БТИ составлять техпаспорт

Для чего вызывали БТИ? Такие объекты в определенных условиях регистрируются без технических документов БТИ.

Сообщение от LISA_09

Регистрационная палата такой гараж зарегистрировать не может...

Вы сдавали документы на регистрацию или Вам ответили в устной форме?

[LISA_09]

Сообщение от Регион

Где построили? На территории домовладения, на отведённом земельном участке или в кооперативе?

Для чего вызывали БТИ? Такие объекты в определенных условиях регистрируются без технических документов БТИ.

Вы сдавали документы на регистрацию или Вам ответили в устной форме?

1. на территории домовладения.
2. нет, нужен паспорт...только через БТИ...
3. да, их не принимают т.к. в паспорте стоит отметка построен с нарушением...Но это считается ни как второй этаж, а как маленький чердак...т.е. бетонных перекрытий нет.

[Liga]

Сообщение от LISA_09

2. нет, нужен паспорт...только через БТИ...

Где вы живёте? Кто вам сказал, что нужно вызывать БТИ?

В моей практике БТИ для регистрации хоз. построек вызывать не нужно. Гараж регистрируется по декларации.

[Регион]

Сообщение от LISA_09

да, их не принимают т.к. в паспорте стоит отметка построен с нарушением...Но это считается ни как второй этаж, а как маленький чердак...т.е. бетонных перекрытий нет.

Видимо регистраторы в Вашем регионе не пуганые.
Берете два бланка декларации об объекте недвижимого имущества, заполняете из аккуратно и вместе с правоустанавливающими документами на землю идете в УФРС. Если право на землю уже ранее зарегистрировано в ЕГРП, то их брать не нужно. Сдаем документы на регистрацию оплачивая госпошлину (100 руб). В течение 2-х недель обязаны выдать свидетельство на гараж. Если земля не находится у Вас на законных снованиях, т.е. приндлежит муниципии и не передавалась в собственность, аренду, пожизненное наследуемое владение, то это действительно самовольное строительство.

[Liga]

Сообщение от Регион

Сдаем документы на регистрацию оплачивая госпошлину (100 руб). В течение 2-х недель обязаны выдать свидетельство на гараж.

У нас всегда месяц регистрация, кроме приватизации квартир и ипотеки.

[Регион]

Сообщение от Liga

У нас всегда месяц регистрация, кроме приватизации квартир и ипотеки.

По упрощенке наши делают за 2 недели.

[milka01]

Сообщение от cler

не уверено, но попробуйте:
заявление об установлении юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности. Пробовать установить факт договорных отношений.
Так как письменная форма договора не соблюдена, расписка может быть судом квалифицирована как договор.
У вас есть квитанции за оплату электричества, налога на землю, на гараж....? Они помогут сдесь вам и свидетели (если таковые имеются) нужны, которые помогут вам доказать факт покупки гаража.
А если честно, нужно смотреть документы.

Спасибо, что ответили, хотя ничего вообще не поняла.... более подробного ответа я давно не получала....
Заявление об установлении юридического факта выладения и пользования .... это куда, что и как?
Расписка квалифицированна как договор? Какой и с кем? Со вторым покупателем и мной? Я могу допустить, если бы и у этого покупателя была расписка от продавца, который фигурирует в выкопировке, а тут...
Квитанции налога на землю, на гараж??? О чем речь? Вы получаете квитанции на несуществующий объект? Я же и прошу помощи подсказать, как сделать законным данное строение.

МОЖЕТ КТО-НИБУДЬ ОТВЕТИТ НА ВОПРОС: РЕАЛЬНО УЗАКОНИТЬ ИМЕЮЩИЙСЯ ГАРАЖ ИЛИ НЕТ? ЧТО ДЕЛАТЬ (ПОДРОБНО) И КУДА ОБРАЩАТЬСЯ? МОЖЕТ НАДО НЕ ВОССТАНАВЛИВАТЬ, А НАЧИНАТЬ СНОВА ТАК НАЗЫВАЕМОЕ "СТРОИТЕЛЬСТВО"? ТО КУДА В ЭТОМ СЛУЧАЕ?

[Кузьмич Юрий Александрович]

Здраствуйте у меня такая проблемка,сегодня я ходил смотреть гараж цена и сам гараж меня устроили только вот гараж стоит на земле которую выделили человеку для постройке гаража гараж построили а зарегистрировать не зарегистрировали продавец мне говорит типа ты мне деньги я тебе ключи а по поводу регистрации он мне сказал что я могу сходить к главному архитектору города заплатить пошлиную в размере 100 рублей и он зарегистрирует гараж на меня типа без проблем.вопрос такое возможно если да то как это зделать? если нет то как зделать чтоб гараж попал в мою собственость и желательно без лишних регистраций и бумаг?