Ответить

 

Опции темы
Старый 05.06.2011, 13:09   #11
Vikky
Пользователь
 
Аватар для Vikky
 
Регистрация: 08.09.2009
Адрес: Россия / Астраханская обл. / Астрахань
Сообщений: 62
Благодарности: 4
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Особая отметка гласит: граница з.у. не установлена.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 06.06.2011, 15:03   #12
Immunitet
Пользователь
 
Аватар для Immunitet
 
Регистрация: 01.07.2009
Адрес: Россия / Челябинская обл. / Магнитогорск
Сообщений: 275
Благодарности: 4
Поблагодарили 36 раз(а) в 33 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Значит межевание не проводилось.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 24.06.2011, 13:32   #13
Vikky
Пользователь
 
Аватар для Vikky
 
Регистрация: 08.09.2009
Адрес: Россия / Астраханская обл. / Астрахань
Сообщений: 62
Благодарности: 4
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Продолжение следует. Некая дамочка (не с нашего дома) еще до того как мы взялись за оформление з.у. поставила на нашей территории гараж и заключила с администрацией города договор аренды земли под ним. А сейчас взялась за оформление клочка земли под гаражом в свою собственность. Я так понимаю, что после того как земля в силу закона стала принадлежать нашему многоквартирному дому, то договор аренды она должна заключать с ТСЖ нашего дома. Как быть? Сейчас написать заявление в суд или дождаться конца оформления з.у. нами и тогда судиться? А то в случае бездействия жильцы всех других домов заставят наш двор своими гаражами.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 24.06.2011, 14:19   #14
rybin_av
Заблокированный пользователь
 
Аватар для rybin_av
 
Регистрация: 28.11.2009
Сообщений: 3,779
Благодарности: 33
Поблагодарили 1,305 раз(а) в 1,220 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Vikky Посмотреть сообщение
Продолжение следует. Некая дамочка (не с нашего дома) еще до того как мы взялись за оформление з.у. поставила на нашей территории гараж и заключила с администрацией города договор аренды земли под ним. А сейчас взялась за оформление клочка земли под гаражом в свою собственность. Я так понимаю, что после того как земля в силу закона стала принадлежать нашему многоквартирному дому, то договор аренды она должна заключать с ТСЖ нашего дома. Как быть? Сейчас написать заявление в суд или дождаться конца оформления з.у. нами и тогда судиться? А то в случае бездействия жильцы всех других домов заставят наш двор своими гаражами.
Если участок под МКД сформирован, то он уже принадлежит Вам в силу закона (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ и ст. 16 ФЗ О введении в действие ЖК РФ). В этом случае никакой аренды с мест. администрацией быть не может, а арендодателем являетесь Вы (ТСЖ, собственники помещений в МКД). Приватизации в данном случае быть в принципе не может, т.к. участок уже приватизирован (он стал общей долевой собственностью собственников помещений в МКД). Уменьшение размера участка за счет отчуждения его части невозможно, т.к. по смыслу ч. 3 ст. 36 з.у. под МКД является неделимым (в ч. 3 ст. 36 ЖК РФ уменьшение общего имущества МКД возможно только путем его реконструкции; иного способа уменьшения общего имущества (в которое входит и з.у. под МКД) ЖК РФ не предусматривает).
Поэтому, если участок под МКД сформирован, то Вы уже сейчас можете оспаривать притязания "дамочки" на место под гаражом.
Если з.у. не сформирован, то земля остается в муниципальной собственности, а значит, администрация вправе нарезать участок и для Вас и для дамочкиного гаража.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 24.06.2011, 17:45   #15
Денко
Заблокированный пользователь
 
Аватар для Денко
 
Регистрация: 06.10.2009
Сообщений: 1,805
Благодарности: 43
Поблагодарили 304 раз(а) в 298 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от rybin_av Посмотреть сообщение
если участок под МКД сформирован, то Вы уже сейчас можете оспаривать притязания "дамочки" на место под гаражом.
Договор аренды з.у. под гаражом ничтожен, можете просить суд применить последствия ничтожной сделки.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Ответить


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе