[Денко]

Сообщение от алевтинав

Гос акт Гильманову выдан в марте 1998 года. Землеустроительное дело на вышеуказанный гос. акт формируют через 10 лет - в июне 2008 года.

Это разные вещи не путайте. Землеустроительное дело сформированное в 2008 г. сделано на основании проведенного межевания его участка по его заявлению и за его счет, согласно Закона о ГКН. А то первое дело сформировал земельный комитет, когда проводил инвентаризацию земель 1997 г.

Сообщение от алевтинав

И внесли изменения кадастрового учета в части уточнения границ земельного участка в июне 2008 года.

Вот при этом самом межевании вас должны были известить, чтобы вы ознакомились с межевым планом и подписали акт согласования границ, а не в 1997-98 г.г.

Сообщение от алевтинав

В марте 2011 г был суд и признал изменения кадастрового учета земельного участка Гильманова в связи с уточнением границ незаконным. Из ФГУ "ЗКП" по РТ пришел ответ, что изменения кадастрового учета в части уточнения границ земельного участка Гильманова отменены. В настоящее время площадь земельного участка Гильманова 596 кв.м - декларированная.

Ввиду выше сказанного Гильманову нужно подать иск к вам об определении границ земельного участка (его) и на основании решения суда сформировать новый межевой план и внести изменения в ГКН. Межевать будут по забору, который никто не переносил и чужую землю не захватывал! Суд отменил результаты межевания 2008 г. (внесенные изменения в ГКН) в виду того, что с вами должным образом не согласовали границы!?

Сообщение от алевтинав

Спрашиваем, на основании каких правоустанавливающих документов внесли в кадастр эту площадь - не отвечают.

На основании декларации 1997 или 1998 г. вы её наверняка уже видели. Никаких документов об отводе земельного участка у большинства бавлинцев нет!

Сообщение от алевтинав

судя по кадастровому делу данный зем. участок занесен в кадастр в 2008 году.

Раз он межевал участок в 2008 г., то соответсвенно и внесли изменения в ГКН об участке в 2008 г. всё логично.

Сообщение от алевтинав

11 сентября 2008 года зем. участок Гильманова рег.палата занесла в ЕГРП, где указан документ-основание Гос. акт за № 16:55:011824 от 11.03.1998г., по праву долевой собственности. Площадь 603 кв.м. Точно знаю, что зарегистрировали по дачной амнистии. Про договор мены речи нет.

Вот это интересно. Почему не на основании договора мены. Видимо Гильманов хотел заплатить меньше госпошлину- всего 200+200+400 руб., а по договору пришлось бы 1000+200=1200 руб. Сэкономил человек, что тут плохого.
Вот только как ему в долевую сразу сделали?! Должны были за ним только зарегистрировать право собственности на участок. И на дом сразу мог он получить свидетельство, что мешало ему предоставить кадастровый паспорт дома сразу вместе с госактом, получил бы сразу два свидетельства.

Сообщение от алевтинав

8 мая 2009 года Гильмановы по праву долевой собственности в ЕГРП зарегистрировали и дом. Документы основания - договор мены от 19.09.1998 года, зарегистр. в БТИ Бавлов 13.10.1998г и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 27.03.2008г,

Для чего это он делал не проясните? Ведь мог сразу все зарегистрировать по госакту.
Видимо у него общая площадь дома разошлась по договору с кадастровым паспортом дома или еще что-то подобное.

Сообщение от алевтинав

Обо всех этих странностях мы сообщали судье, просили передать дело в следственный комитет, но судья пропустил это мимо ушей.

Думаю судья правильно сделал, нет здесь ничего криминального. Просто специфика работы органов и сложности земельного законодательства.

Сообщение от алевтинав

Спасибо нашему представителю, если бы не он, то и изменения кадастрового учета не отменили бы.

И что это вам дает!? всего лишь еще один судебный процесс в отношении вас по иску Гильманова об определении границ зем.участка. И он его легко выиграет и слупит с вас судебные издержки. Граница все равно пройдет там где она сейчас (по забору между вами, который никто не переносил с момента его установки). Вам денег не жалко на никчемные процессы? Может стоило бы их и время потратить на себя, детей, внуков.

[алевтинав]

Сообщение от Денко

Вот при этом самом межевании вас должны были известить, чтобы вы ознакомились с межевым планом и подписали акт согласования границ, а не в 1997-98 г.г.

Но ведь нас не известили о межевании. На суде представитель ЗКП по Бавлинскому району сказала, что это был какой то умысел со стороны межующей организации, а в кадастр изменения занесли, то думали, что между участками имеется какой то переулок, ведь у Гильманова еще 37 кв.м было земли в постоянном бессрочном пользовании, т.е. земли, собственником которой является муниципалитет.
Я так и не поняла, каким образом Гильманову передали эти 37 кв.м в собственность. На суде спрашивали, писал или не писал заявление Гильманов в органы местной власти о передаче земли в собственность - выяснилось, что не писал. В кадастровом деле тоже ничего не было. Однако 603 кв.м зарегистрировал в собственность.

[алевтинав]

Сообщение от Денко

Суд отменил результаты межевания 2008 г. (внесенные изменения в ГКН) в виду того, что с вами должным образом не согласовали границы!?

Нет, это не совсем так. Руководитель Росреестра по РТ в ответе на мое обращение признался, что земельный участок Гильманова занесен в кадастр на основании материалов инвентаризации земель г. Бавлы, а далее на основании заявления от 24.06.2008г были внесены изменения объекта недвижимости в части уточнения местоположения границы и площади земельного участка.
Руководитель Росреестра по РТ также пояснил, что материалы инвентаризации земель г. Бавлы утверждены Постановлением Администрации Бавлинского района РТ от 28.11.1997г № 572.

[Денко]

Сообщение от алевтинав

Я так и не поняла, каким образом Гильманову передали эти 37 кв.м в собственность. На суде спрашивали, писал или не писал заявление Гильманов в органы местной власти о передаче земли в собственность - выяснилось, что не писал. В кадастровом деле тоже ничего не было. Однако 603 кв.м зарегистрировал в собственность.

На основании закона №137-ФЗ от 2001 г. о введении в действие ЗК РФ. ст.3 кажется.

Сообщение от алевтинав

Нет, это не совсем так. Руководитель Росреестра по РТ в ответе на мое обращение признался, что земельный участок Гильманова занесен в кадастр на основании материалов инвентаризации земель г. Бавлы, а далее на основании заявления от 24.06.2008г были внесены изменения объекта недвижимости в части уточнения местоположения границы и площади земельного участка.
Руководитель Росреестра по РТ также пояснил, что материалы инвентаризации земель г. Бавлы утверждены Постановлением Администрации Бавлинского района РТ от 28.11.1997г № 572.

Все верно сказано.
И что из этого следует!? Поясните. На каком основании суд отменил межевание (внесенные изменения об объекте недвижимости в части уточнения местоположения границы и площади земельного участка)?

[алевтинав]

[QUOTE=Денко;714201]
На основании декларации 1997 или 1998 г. вы её наверняка уже видели. Никаких документов об отводе земельного участка у большинства бавлинцев нет!

Я уже писала об этом. Должностные лица Росреестра утверждают, что после того, как 7.10.1997г Мухтаровой выдали гос. акт на право собственности на землю (573 кв.м) она 31.10.1997г подает декларацию о факте использования земельного участка площадью 610в.м. Нам предоставили копию данной декларации абсолютно не читаемой, адрес исправленный это хорошо видно. Оригинал не дают. О том, что Мухтаровой выделялась дополнительно какая то земля, у нас никаких сведений нет.
А Гильманов уже по декларации Мухтаровой получил гос. акт на 610 кв.м. Заявлений никаких не писал - это зафиксировано в протоколе судебного заседания от 4.05.2008 г (был суд по признанию гос. акта на имя Гильманова недействительным, на том суде нас признали ненадлежащими истцами с пояснениями, что данный гос. акт наших прав не нарушает и что Гильманов.

[алевтинав]

Сообщение от Денко

Вот это интересно. Почему не на основании договора мены. Видимо Гильманов хотел заплатить меньше госпошлину- всего 200+200+400 руб., а по договору пришлось бы 1000+200=1200 руб. Сэкономил человек, что тут плохого.
Вот только как ему в долевую сразу сделали?! Должны были за ним только зарегистрировать право собственности на участок. И на дом сразу мог он получить свидетельство, что мешало ему предоставить кадастровый паспорт дома сразу вместе с госактом, получил бы сразу два свидетельства.

Для чего это он делал не проясните? Ведь мог сразу все зарегистрировать по госакту.
Видимо у него общая площадь дома разошлась по договору с кадастровым паспортом дома или еще что-то подобное.

Поясню. Мы купили земельный участок и расположенный на нем щитовой дом, построенный в 1948г. Дом, как и земельный участок, 31.03.2000г занесли в ЕГРЗ, имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности.Дом Гильманова и наш дом были спаренные. С письменного согласия Гильманова мы начали строить новый дом при условии сноса старого. После вскрытия полов в нашем доме обнаружили, что оба дома находились в аварийном состоянии. Строители между домами не возвели фундамент, полы держались на балке, которая отошла и дома могли обрушиться (я смотрела недавно документы БТИ и оказалось, что об этом было известно еще в 1971 году, однако с 1948г не было ни одного капитального ремонта, раньше это были как квартиры, а в 1994 году дома передали в собственность жильцов).
Так вот, чтобы дом Гильманова не разрушился мы за свой счет возвели ему фундамент и дополнительную стену. Все работы проводились с нашей стороны, Гильманов из дома не выселялся. В результате получилось так, что часть его дома осталась на нашей земле.
Для того, чтобы его дом стоял на его земле, необходимо было и изменение границ земельного участка, что было и сделано за счет выдачи нового гос. акта.
Для того, чтобы поменять и местоположение дома, он вводит в эксплуатацию пристрой с противоположной от нас стороны. Я понимаю это как махинацию должностных лиц, которые хорошо знают законы.

[алевтинав]

Сообщение от Денко

И что это вам дает!? всего лишь еще один судебный процесс в отношении вас по иску Гильманова об определении границ зем.участка.

Все дело в том, что после межевания Гильманова часть нашего нового дома осталась на земле Гильманова и естественно в определенный момент дом можно было бы и снести.

[Денко]

Сообщение от алевтинав

Дом, как и земельный участок, 31.03.2000г занесли в ЕГРЗ, имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности.

В ЕГРП (регпалата).

Сообщение от алевтинав

Для того, чтобы его дом стоял на его земле, необходимо было и изменение границ земельного участка, что было и сделано за счет выдачи нового гос. акта.

Он и так стоит на своей земле. Ровно по границе участка с вами. Снесли свою половину вы в 1998 г.?

Сообщение от алевтинав

Для того, чтобы поменять и местоположение дома, он вводит в эксплуатацию пристрой с противоположной от нас стороны. Я понимаю это как махинацию должностных лиц, которые хорошо знают законы.

Не понятно. Что менять и зачем? Его дом как стоял так и стоит на своем участке.
В чем смысл махинации? Пристрой есть или его нет?

Сообщение от алевтинав

Все дело в том, что после межевания Гильманова часть нашего нового дома осталась на земле Гильманова и естественно в определенный момент дом можно было бы и снести.

Снести это из области фантастики.
По растру видно, что граница проходит точно по забору и ваш дом не задевает, все точно, очередное межевание это покажет, можете сами убедиться в этом заглянув в программу "Панорама" у служащего Росреестра (гос.инспектора), он вам учтиво покажет, вчера сам смотрел, нарушений нет.

[алевтинав]

Сообщение от Денко

И что из этого следует!? Поясните. На каком основании суд отменил межевание (внесенные изменения об объекте недвижимости в части уточнения местоположения границы и площади земельного участка)?

В решении Бавлинского городского суда от 10.03.2011г сказано, что Оснований для кадастрового учета в связи с уточнением границ, при НАЛИЧИИ РЕШЕНИЯ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ И СОГЛАСОВАНИИ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИЛИ ПРИЗНАНИЯ УКАЗАННЫХ ГРАНИЦ УТОЧНЕННЫМИ, В ПОРЯДКЕ РАЗРЕШЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО СПОРА В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ, НЕ ИМЕЕТСЯ.

[алевтинав]

[QUOTE=Денко;714652]В ЕГРП (регпалата).[QUOTE
Да. наш старый дом занесен в ЕГРП.