Ответить

 

Опции темы
Старый 19.01.2015, 15:48   #11
ividubna
Пользователь
 
Аватар для ividubna
 
Регистрация: 17.01.2015
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Дубна
Сообщений: 10
Благодарности: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от egorca1 Посмотреть сообщение
В этом месте подробнее пожалуйста. сколько человек заявило о наследстве?
история такая. законных наследника 2. один подал заявление а вступление. второй на днях получает свидетельство о наследстве и будет регистрировать в собственность 1/2. эту 1/2 он хочет продать мне. Выделить свои 1/2 я думаю через суд. Только вот с чего начать. или как посоветуете. я просто хочу купить участок. но так понимаю, что покупаю "геморой".
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 23.01.2015, 17:55   #12
egorca1
Пользователь
 
Аватар для egorca1
 
Регистрация: 09.12.2010
Адрес: Россия / Челябинская обл. / Озерск(Челябинская обл.)
Сообщений: 260
Благодарности: 19
Поблагодарили 52 раз(а) в 50 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ividubna Посмотреть сообщение
Только вот с чего начать. или как посоветуете. я просто хочу купить участок. но так понимаю, что покупаю "геморой".
Это вы правильно понимаете. Коль доли при вступлении в наследство выделены и определены не были, то это бремя теперь ложится на Вас, как на покупателя. Либо Вы соглашаетесь с тем, что покупаете просто 1/2 со всеми вытекающими последствиями, либо совместно со вторым собственником определяете эти доли, либо не покупаете вообще.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 24.01.2015, 12:35   #13
ividubna
Пользователь
 
Аватар для ividubna
 
Регистрация: 17.01.2015
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Дубна
Сообщений: 10
Благодарности: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от egorca1 Посмотреть сообщение
Это вы правильно понимаете. Коль доли при вступлении в наследство выделены и определены не были, то это бремя теперь ложится на Вас, как на покупателя. Либо Вы соглашаетесь с тем, что покупаете просто 1/2 со всеми вытекающими последствиями, либо совместно со вторым собственником определяете эти доли, либо не покупаете вообще.
После покупки какие надо предпринять действия?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 24.01.2015, 15:34   #14
egorca1
Пользователь
 
Аватар для egorca1
 
Регистрация: 09.12.2010
Адрес: Россия / Челябинская обл. / Озерск(Челябинская обл.)
Сообщений: 260
Благодарности: 19
Поблагодарили 52 раз(а) в 50 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ividubna Посмотреть сообщение
После покупки какие надо предпринять действия?
Я же уже писал - это Ваше личное дело.

1. Вы начинаете пользоваться участком или его частью, какую вы сами выберете. В том числе и всеми строениями, расположенными на этом участке. Ждете появления второго собственника и решаете с ним вопросы установления долей.

2. Принимаете меры к розыску второго собственника и решаете с ним вопросы выделения долей из общего имущества. После этого начинаете пользоваться уже именно своим участком.

Абсурдность первой ситуации в том, что, если осенью второй собственник заявит права на урожай (яблок, груш, огурцов, свёклы), то Вам придется с ним поделиться в размере 1/2 либо привести веские доказательства суду, что это именно Ваш урожай, выращенный именно на Вашей земле и в Вашей теплице.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 26.02.2015, 01:37   #15
ividubna
Пользователь
 
Аватар для ividubna
 
Регистрация: 17.01.2015
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Дубна
Сообщений: 10
Благодарности: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
Exclamation

Цитата:
Сообщение от egorca1 Посмотреть сообщение
Я же уже писал - это Ваше личное дело.

1. Вы начинаете пользоваться участком или его частью, какую вы сами выберете. В том числе и всеми строениями, расположенными на этом участке. Ждете появления второго собственника и решаете с ним вопросы установления долей.

2. Принимаете меры к розыску второго собственника и решаете с ним вопросы выделения долей из общего имущества. После этого начинаете пользоваться уже именно своим участком.

Абсурдность первой ситуации в том, что, если осенью второй собственник заявит права на урожай (яблок, груш, огурцов, свёклы), то Вам придется с ним поделиться в размере 1/2 либо привести веские доказательства суду, что это именно Ваш урожай, выращенный именно на Вашей земле и в Вашей теплице.
на следующей недели ДКП.
Очень переживаю.
Риэлтор считает что если по второй 1/2 доли никто не вступил в наследство, но и первостепенное право выкупа ни у кого нет. Если даже и пройдет данный дкп регистрацию, потом может появится собственник и признать сделку недействительной. ведь так?
ЧТО делать? участок этот очень нужен.
Какие действия надо предпринять?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 26.02.2015, 07:51   #16
KFHBCRFVF
Пользователь
 
Аватар для KFHBCRFVF
 
Регистрация: 21.01.2013
Адрес: Россия / Челябинская обл. / Челябинск
Сообщений: 1,701
Благодарности: 34
Поблагодарили 335 раз(а) в 330 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ividubna Посмотреть сообщение
если по второй 1/2 доли никто не вступил в наследство, но и первостепенное право выкупа ни у кого нет.
НЕграмотный риэлтор! если в регпалате на вторую долю числится собственник, то для чистоты сделки требуется написать спец.заявление о невозможности его уведомления в связи со смертью и приложить справку о смерти из загса
но некоторые не особо заботятся о чистоте сделки и просто "уведомляют" умершего заказным письмом и по возвращении этого письма через месяц обратно из почты несут его в регпалату на сделку...
или же делают дарение долей - оно вообще без всякого уведомления- но это рисковая сделка хотя в Вашей ситуации пожалуй и ....

Цитата:
Сообщение от ividubna Посмотреть сообщение
потом может появится собственник и признать сделку недействительной. ведь так?
не не так! вашей вины или вины продавца в том что вовремя не оформили надлежащим образом свое право собственности нет! и шансы оспорить равны нулю!
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 26.02.2015, 07:51   #17
KFHBCRFVF
Пользователь
 
Аватар для KFHBCRFVF
 
Регистрация: 21.01.2013
Адрес: Россия / Челябинская обл. / Челябинск
Сообщений: 1,701
Благодарности: 34
Поблагодарили 335 раз(а) в 330 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ividubna Посмотреть сообщение
если по второй 1/2 доли никто не вступил в наследство, но и первостепенное право выкупа ни у кого нет.
НЕграмотный риэлтор! если в регпалате на вторую долю числится собственник, то для чистоты сделки требуется написать спец.заявление о невозможности его уведомления в связи со смертью (бланк должны дать в регпалате) и приложить справку о смерти из загса
но некоторые не особо заботятся о чистоте сделки и просто "уведомляют" умершего заказным письмом и по возвращении этого письма через месяц обратно из почты несут его в регпалату на сделку...
или же делают дарение долей - оно вообще без всякого уведомления- но это рисковая сделка хотя в Вашей ситуации пожалуй и ....

Цитата:
Сообщение от ividubna Посмотреть сообщение
потом может появится собственник и признать сделку недействительной. ведь так?
не не так! вашей вины или вины продавца в том что они вовремя не оформили или не смоги оформить (судились например или еще что-то) надлежащим образом свое право собственности нет! и шансы оспорить равны нулю!
так что нормальная ситуация и легко разрешается
единственное - надо деньги передавать после регистрации права соб-ственности или частями (ипотека в силу закона(прописать это в договоре ) или через банк/ячейку

Последний раз редактировалось KFHBCRFVF; 26.02.2015 в 07:57..
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 26.02.2015, 08:34   #18
ividubna
Пользователь
 
Аватар для ividubna
 
Регистрация: 17.01.2015
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Дубна
Сообщений: 10
Благодарности: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KFHBCRFVF Посмотреть сообщение
НЕграмотный риэлтор! если в регпалате на вторую долю числится собственник, то для чистоты сделки требуется написать спец.заявление о невозможности его уведомления в связи со смертью (бланк должны дать в регпалате) и приложить справку о смерти из загса
но некоторые не особо заботятся о чистоте сделки и просто "уведомляют" умершего заказным письмом и по возвращении этого письма через месяц обратно из почты несут его в регпалату на сделку...
или же делают дарение долей - оно вообще без всякого уведомления- но это рисковая сделка хотя в Вашей ситуации пожалуй и ....


не не так! вашей вины или вины продавца в том что они вовремя не оформили или не смоги оформить (судились например или еще что-то) надлежащим образом свое право собственности нет! и шансы оспорить равны нулю!
так что нормальная ситуация и легко разрешается
единственное - надо деньги передавать после регистрации права соб-ственности или частями (ипотека в силу закона(прописать это в договоре ) или через банк/ячейку
хорошо. настою на банкоской ячейке. спасибо большое.
далее мои действия признать вторую 1/2 вымороченными? ст 1151 гк рф. чтобы вторые наследники зашевелились и начали оформлять наследство либо купить дальше участок у муниципалитета. или как лучше?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 28.02.2015, 19:38   #19
KFHBCRFVF
Пользователь
 
Аватар для KFHBCRFVF
 
Регистрация: 21.01.2013
Адрес: Россия / Челябинская обл. / Челябинск
Сообщений: 1,701
Благодарности: 34
Поблагодарили 335 раз(а) в 330 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ividubna Посмотреть сообщение
признать вторую 1/2 вымороченными?
не, написать в свой региональный департамент собственности описать ситуацию и придется потом у них выкупать - Вам это зачем? пользуйтесь за просто так ... лет 18
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 01.03.2015, 09:45   #20
ividubna
Пользователь
 
Аватар для ividubna
 
Регистрация: 17.01.2015
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Дубна
Сообщений: 10
Благодарности: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от KFHBCRFVF Посмотреть сообщение
не, написать в свой региональный департамент собственности описать ситуацию и придется потом у них выкупать - Вам это зачем? пользуйтесь за просто так ... лет 18
я хочу дом построить и жить в нем. мне надо обязательно узаконить либо половину участка либо весь.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Ответить


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе