[kalli]

Добрый день! Подскажите, пожалуйста: у меня умер папа. У него в собственности были 1 целая квартира и 1/2 квартиры (вторая половина принадлежит мне). Наследников два - я и мой брат, наследуем по закону, без завещания. Хотим, чтобы одна квартира была полностью его, другая - полностью моя. Нотариус объяснил, что есть два способа разделить наследство (либо оформлять всё на одного, а потом дарить, либо делать у юриста разделение имущества), но конкретно разницу не объяснил и не подсказал... Насколько я смогла понять, разница заключается в деньгах и в том, сколько раз придется ездить в регистрационную палату, и в том, что придется искать помимо нотариуса ещё и юриста... Очень бы хотелось понять, как лучше поступить? Я пока не понимаю полностью самой процедуры оформления в одном и другом случае. Буду очень благодарна за любые разъяснения! Заранее спасибо.

[тесто]

вы брату доверяете? или он вам?

[kalli]

Мы оба вполне доверяем друг другу=) Просто пытаемся понять, как лучше поступить. Сейчас пока я действую от его имени

[тесто]

лучше сделать подарок, так проще, но подписывать дарственную придется лично брату

[kalli]

Спасибо за ответ. А не могли бы Вы пояснить, почему дарственную проще? Насколько я поняла, при оформлении наследства на одного человека обе квартиры придется сначала регистрировать на одного, потом дарить, потом перерегистрировать. А в случае оформления на двоих после получения свидетельства необходимо сделать соглашение о дарении, а потом уже регистрировать один раз. Я не права? Хотелось бы понять всю процедуру "по пунктикам"

[Геральт из Ривии]

Получайте свидетельства о праве на наследство и заключайте соглашение о разделе наследства.

Статья 1165. Раздел наследства по соглашению между наследниками

1. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.

2. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.

3. Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.

[тесто]

а разница разделения от дарения? на мой взгляд разделение выйдет дороже

[Геральт из Ривии]

Сообщение от тесто

на мой взгляд разделение выйдет дороже

Почему?