[souvenirstown]

Я, моя несовершеннолетняя дочь 1995 года рождения, моя мать зарегистрированы и проживаем в приватизированной квартире, где моя дочь только прописана, а я, моя мать и мой родной брат, который не зарегистрирован и не проживает по данному адресу, являемся собственниками по 1/3 доли у каждого. Приватизация квартиры произошла в 1991 году, мне на тот момент было 14 лет, и по действующему на тот момент законодательству я в приватизации не участвовала. Квартира была приватизирована в равных долях по 1/2 на мать и брата. К сегодняшнему моменту мне после длительных препирательств с родственниками была выделена 1/3 доли (договор дарения), однако моя дочь так и осталась всего лишь зарегистрирована на этой площади. Сегодня моя мать и мой брат хотят продать свои доли и склоняют на эту сделку меня, но средств, которые они мне хотят выделить, а это примерно 3000000 руб. не хватит даже на однокомнатную квартиру. И если я не соглашусь на эту продажу, они все равно хотят выделить свои доли и продать их. Таким образом, я окажусь с дочерью и мужем в комнате 12 метров, а к нам подселят посторонних людей. При всем этом мой брат имеет : 1/3 доли в купленной им двухкомнатной квартире, где он проживает и прописан со своей семьей, 1/3 доли в двухкомнатной квартире где имею долю я, половину комнаты в 9 метров доставшейся нам с ним после смерти отца (в доме под снос), а так же однокомнатная квартира, которая записана на несовершеннолетнюю дочь моего брата (договор дарения) вторым мужем моей матери. И плюс ко всему этому после продажи своих долей с матерью, они хотят купить однокомнатную квартиру с ней в совместной собственности, где взнос матери будет равняться 3000000 руб., а брат внесет 1500000 руб. и он станет совладельцем плюс еще остаток 1500000руб. наличными деньгами. Куда же деваться моей семье? И какие меры я могу предпринять? Смогут ли мне помочь в органах опеки? Очень прошу Вашей консультации и совета.

[Zhanna]

Сообщение от souvenirstown

И если я не соглашусь на эту продажу, они все равно хотят выделить свои доли и продать их. Таким образом, я окажусь с дочерью и мужем в комнате 12 метров, а к нам подселят посторонних людей. .

И поэтому, и из финансовых соображений, выгоднее продавать всю квартиру целиком.

При всем этом мой брат имеет : .....

То, что имеет в собственности ваш брат, к вашей проблеме отношения не имеет. Можно только сделать вывод, что отношения у вас в семье сложились не лучшим образом.

Куда же деваться моей семье? И какие меры я могу предпринять?

Можете никуда "не деваться" и остаться проживать в своей квартире. Можете согласиться на продажу и пытаться всеми возможными средствами купить однушку. Помимо возможности договориться с родственниками об увеличении суммы за вашу долю (что маловероятно), просить брата одолжить недостающие средства, взять ипотечный (или потребительский) кредит, купить однушку в ближайшем Подмосковье. Ещё вариант - продать свою долю в коммуналке и добавить полученную сумму на приобретение однушки. Кстати, решением о продаже этой доли можно попытаться "шантажировать" брата, т.к. , вероятно, это не в его интересах.

Смогут ли мне помочь в органах опеки?

Органы опеки защищают права собственности несовершеннолетних.

[souvenirstown]

огромное спасибо за ответ! Но к сожалению ипотеку и кредит я взять не могу, нет постоянной работы.
Можете никуда "не деваться" остаться проживать в своей квартире.
Как же я могу дальше проживать в квартире ,если ее продадут и мне придется согласиться на общую продажу?
купить однушку в ближайшем Подмосковье.
Тоже не могу, у дочери выпускной класс, далее планировали поступление ее в институт
Ещё вариант - продать свою долю в коммуналке и добавить полученную сумму на приобретение однушки. Кстати, решением о продаже этой доли можно попытаться "шантажировать" брата, т.к. , вероятно, это не в его интересах.
Продажа доли в комуналке его вполне устроит,это для него лишние деньги. А мне нет никакой выгоды, так как стоимость моей половины будет порядка 400000руб.

[Zhanna]

Сообщение от souvenirstown

Как же я могу дальше проживать в квартире ,если ее продадут и мне придется согласиться на общую продажу?

Если на продажу не согласитесь.

Тоже не могу, у дочери выпускной класс, далее планировали поступление ее в институт

Из двух зол, как говорится...

Продажа доли в комуналке его вполне устроит,это для него лишние деньги. А мне нет никакой выгоды, так как стоимость моей половины будет порядка 400000руб.

Вы определитесь, что вам важнее - "выгода" в чём? У вас имеется 1/3 доля в двушке и 1/2 доля в комнате и варианты, как этим имуществом распорядиться. Продать его и приобрести отдельную квартиру, или остаться при своих "выгодах", т.е. проживать в двушке с дочерью-студенткой и небольшой толпой подселенцев неизвестного происхождения.
Думаю, не получится в вашей ситуации остаться при своих интересах, чем-то придётся пожертвовать. Чем именно, решать только вам.

[souvenirstown]

Вы меня немного не поняли, "выгода" конечно в кавычках. Просто даже если я продам свою долю и в основной квартире вместе с родней и плюс еще долю в комуналке на руках будет 3 миллиона четыреста тысяч, на эти деньги к сожалению ничего не купишь. А помимо дочери у меня есть еще и муж, вот так вот все грустно. Я просто думала что есть выход из такой ситуации, но видимо не в этой стране.. Но все равно спасибо!

[Zhanna]

Сообщение от souvenirstown

Вы меня немного не поняли, "выгода" конечно в кавычках. Просто даже если я продам свою долю и в основной квартире вместе с родней и плюс еще долю в комуналке на руках будет 3 миллиона четыреста тысяч, на эти деньги к сожалению ничего не купишь.

Именно так я и поняла.

А помимо дочери у меня есть еще и муж, вот так вот все грустно.

Может быть, у мужа есть какое-нибудь жильё.

Я просто думала что есть выход из такой ситуации, но видимо не в этой стране..

Да, правовых оснований препятствовать продаже своих долей вашими родственниками у вас не имеется. Поэтому остаётся только договариваться. Удачи!

[ivasi]

Сообщение от souvenirstown

Таким образом, я окажусь с дочерью и мужем в комнате 12 метров,

Еще огорчу автора тем, что поскольку собственность долевая, то на проживание мужа потребуется согласие осталных сособственников, либо придется выносить этот вопрос в суд.