[НадеждаЩе]

Земля выделена в 1953 году. Порядок пользования домом и другой частью земли (раньше был общий участок, но был поделен по новому в связи с продаже части дома) был определен устно. Наши предки и соседские предшественники мирно сосуществовали в таком порядке бытия. Но вот появляется внучка последнего хозяина и сносит столетний забор, место которого было подтверждено судом соседей между собой в 1990 году. Милиция делать ничего не хочет, иск о нечинении приостановили до получения решения в суде о разделе дома между нами и этой вот соседкой. Но она стопорит своими выходками этот процесс, а дом падает, и землю они нашу прибирать к рукам стали. Поможет ли ходатайство о возобновлении иска о нечинении, в связи с тем, что раздел затягивается до морковкина заговения, а нам надо землю обрабатывать, сезон-то начался? Ведь идет прямое нарушение наших прав на пользование ЗУ. Или я не так все понимаю?

[Денко]

Поясните. Дом и земля в долевой собственности, между кем и кем?
Если в долевой, то нужно определить порядок пользования земельным участком в суде (мировой суд). Либо делите дом и земельный участок в натуре в районном суде.

[НадеждаЩе]

Земля давно в метрах квадратных. и я так понимаю, что в документах на долю дома у нас ошибка, что доля находится на общем ЗУ. Есть выписка из похозяйственной книги, где четко указаны метры, есть квитанции, где налог платился за метры. как исправить эту ошибку в документах? Именно из-за нее соседи лезут к нам на участок. А дом... у нас иск о выделе нашей доли дома затянулся по причине выдуманных причин соседей...

[Денко]

Сообщение от НадеждаЩе

А дом... у нас иск о выделе нашей доли дома затянулся по причине выдуманных причин соседей...

А почему требование о разделе участка не заявили в этом иске?
Земельный участок межевали? Регистрацию права собственности на участок провели в Регпалате (Росреестр)? если не межевали, то закажите межевание, у вас есть правоустанавливающий документ на землю -

Сообщение от НадеждаЩе

Есть выписка из похозяйственной книги

В процессе уточнения границ и площади участка и решите свои проблемы с соседями. Если они откажутся подписывать акт согласования границ зем.участка, то вы подадите иск в райсуд об определении границ земельного участка, затем уже уточните площадь и границы в ФГУ "ЗКП" представив межевой план изготовленный межевеками на основании решения суда.

[Денко]

Сообщение от НадеждаЩе

Но вот появляется внучка последнего хозяина и сносит столетний забор, место которого было подтверждено судом соседей между собой в 1990 году.

Межевание будут делать по этому забору и суд будет придерживаться именно этой границы (по забору) зем.участка.

[НадеждаЩе]

Сообщение от Денко

А почему требование о разделе участка не заявили в этом иске?
Земельный участок межевали? Регистрацию права собственности на участок провели в Регпалате (Росреестр)? если не межевали, то закажите межевание, у вас есть правоустанавливающий документ на землю -
В процессе уточнения границ и площади участка и решите свои проблемы с соседями. Если они откажутся подписывать акт согласования границ зем.участка, то вы подадите иск в райсуд об определении границ земельного участка, затем уже уточните площадь и границы в ФГУ "ЗКП" представив межевой план изготовленный межевеками на основании решения суда.

Земля разделена в 1953 году. А сейчас межевание по этому разделу и по суду 90-го сделать не можем, пока не разделимся...

[Денко]

Сообщение от НадеждаЩе

Земля разделена в 1953 году. А сейчас межевание по этому разделу и по суду 90-го сделать не можем, пока не разделимся...

из ваших объяснений ничего непонятно, что значит пока не разделимся?
Межевание и делают как раз для того чтобы разделить участок и для того чтобы определить (уточнить) его границы и площадь! Как без межевания вы разделяться собираетесь, поясните, любопытно.

[НадеждаЩе]

Дело в том, что в нашем помещении находится доля администрации города. Нам сначала от них нужно отделАться, поскольку наша комната неделима на нашу долю и долю города (реально неделима), то мы предложили им выкупить их долю. А соседи мешают ССТЭ по определению неделимости. И в это же время уже лезут на землю, которая якобы принадлежит городу, в то время как она вообще вся городская. Ни у кого земля не приватизирована.

Сходила в милицию. Сделать ничего не могут, пока не будет определена внутрення граница. Но как мне написать заявление, если граница уже была определена в 1990 году? Она четко описана по точкам в определении суда. Просто после этого суда никто ничего не зарегистрировал. Как мне сегодня написать заявление в суд, по какой статье, или ... что писать в просительной части - ПРОШУ подтвердить ранее определенную границу?

[Денко]

Сообщение от НадеждаЩе

Как мне сегодня написать заявление в суд, по какой статье, или ... что писать в просительной части - ПРОШУ подтвердить ранее определенную границу?

Просто определить границы земельного участка, согласно проекту границ. (данный проект сделают межевики)
У вас дом в долевой собственности? У кого какие доли?
Если да, то вы можете требовать выдела своей доли в натуре (раздел дома в натуре). Основание: Статья 252 ГК РФ. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Если дом в совместной собственности, то смотрим статью 254 ГК РФ. Раздел имущества, находящегося в совместной собственности, и выдел из него доли
1. Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
2. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
3. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

[Денко]

После выдела в доме своей доли в натуре, вы имеете право выкупить земельный участок приходящийся на вашу долю у органа местного самоуправления (ст.29 ЗК РФ), т.е. администрации города или кто там у вас распоряжается землей по Уставу (Положению). Основание: Статья 36 ЗК РФ. Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения
1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
1.1 Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления. Порядок определения цены этих земельных участков, их оплаты устанавливается в отношении:
3) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, - органами местного самоуправления.
3. В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
В случае, если в здании, находящемся на неделимом земельном участке, помещения принадлежат одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления или всем лицам на праве хозяйственного ведения, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами. При этом договор аренды земельного участка заключается с условием согласия сторон на вступление в этот договор иных правообладателей помещений в этом здании. (по моему это ваш случай)