[Денко]

или как вариант всем зарегистрировать долевую собственность на участок, а затем уже разделить участок и дом в натуре. Выделить свою долю каждому (ст.252 ГК РФ).

[НадеждаЩе]

Этот вариант не может быть верным! у нас доля в доме меньше земли, на которой он стоит. Да и с какой стати? Был раздел, по нему каждый пользовался и вступал во владение, а теперь делить по долям? Первый вариант оптимальнее... да, придется терпеть чужие грядки на своей земле...

Спасибо.

[Денко]

НадеждаЩе, отпишите, чем дело закончится в суде, очень интересно.

[НадеждаЩе]

Хорошо.
Вчера вот был один из наших судов, в этот раз о нечинении препятствий в пользовании домом и землей. Осенью еще отложили из-за того, что в иске о разделе сначала надо разобраться. Но я не дождавшись раздела написала о возобновлении именно из-за всех этих нарушений соседями сейчас. Судья все же настояла на том, что надо дождаться раздела, оформить дом, а потом заниматься землей и просить не чинить препятствия. Мы пытались ей объяснить, что соседи зятягивают раздел, то ССТЭ не дают проводить, то эксперт мало, что сделал по поставленным вопросам и пришлось назначать повтороную ССТЭ, так соседи на это определение суда подали жалобу в Мособлсуд с требованием изменить вопросы, хотя это невозможно по ГК РФ. В общем определение оставили в силе. Мы испугались, что соседи дальше начнут жалобы катать, и что ССТЭ вообще откладывается до второго пришествия. Но вчера нас успокоили, что дальше жаловаться некуда, определение о повтроной ССТЭ вступилов в зак. силу, и что теперь осталось чуть-чуть подождать и приедет эксперт новый, все исправит. Ну, по крайней мере, мы на это надеемся.

[Денко]

а вы что без юриста судитесь?

[НадеждаЩе]

Без.
Был один, все провалил, когда новые доли устанавливали.. у еще одной соседки тоже был, взял 30.000 рублей, и на этапе ССТЭ просто бросил ее. А другие не берут это дело. Больно хлопотно... Дело в том, что в нашей части дома находится доля КУИ (администрации), а с ними никто связываться не хочет и сам он ничего не делает, чтобы свою долю продать нам, потому что наша комната неделима, а вот соседи хотят оттяпать эту дольку.

[Денко]

Сообщение от НадеждаЩе

Дело в том, что в нашей части дома находится доля КУИ (администрации), а с ними никто связываться не хочет и сам он ничего не делает, чтобы свою долю продать нам, потому что наша комната неделима, а вот соседи хотят оттяпать эту дольку.

С этой долей вообще ничего не ясно, откуда она у КУИ и почему вам ее не продадут, требуйте.

[sergoIvanov]

Мой отец ноториально в конце 1977 года поделил вместе с матерью пополам дом,после ее смерти в 1982 году она оставила завещание на свою долю его брату. В 1997 году они по суду поделили дом в натуре. В настоящее время мой отец получил свидетельства на государственное право пользования землей и свидетельство на государственное право собственности на свою часть дома. Его брат хочет подавать в суд чтобы опротестовать эти документы собственности. Суд может опротестовать эти документы. Ведь до 1991 года земля была государственной и по наследству не передовалась. Так ли это?

[НадеждаЩе]

Сообщение от Денко

С этой долей вообще ничего не ясно, откуда она у КУИ и почему вам ее не продадут, требуйте.

Доля КУИ от папиной тети. В 1976 году было другое наследственное право. Папу воспитывала родная тетя (сестра моей бабушки)... ну не воспитывала, а была опекуном, папе было 16 лет, когда его мать умерла, потом он сбежал из дома... вернулся после 18 лет, в похозяйственной книге числится он и его тетка, и вот после ее смерти (завещания она не написала) ее доля ушла в администрацию, как вымороченное имущество... 2 года назад я пыталась отсудить все по тогдашней 123 ст. ГК РСФСР и по приобретательной давности, но мне показали фигу... теперь вот так все пытаюсь - выделяя свою долю (даже не долю получается, а конкретные помещения, которые всегда были нашей семьи), доказать, что доля КУИ и наша неделимы, дабы находятся по факту в одном крохотном помещении, компенсировать ему его долю и прекратить долевое с соседями после выкупа доли КУИ. КУИ с иском согласен, им там все это тож надоело с этими неадекватными сособственниками...

[НадеждаЩе]

Сообщение от sergoIvanov

Ведь до 1991 года земля была государственной и по наследству не передовалась. Так ли это?

Если ЗУ был в бессрочном пользовании, то именно по наследству он и передавался, а никак иначе... ст. 37 ЗК РСФСР (если память не изменяет). Если ошибаюсь, господа юристы меня поправят...