[Akuka]

Добрый день всем!
Уважаемые коллеги, выскажите, пожалуйста, свое мнение по следующей ситуации:
муниципальное образование (МО) хочет обратиться в суд с иском на физическое лицо, которое незаконно, т.е. не имея на руках никаких разрешительных и правоустанавливающих документов, ведет строительство своего дома на земельном участке, принадлежащем МО, но МО в свою очередь также не имеет на него свидетельства о праве собственности.
Вопрос: какой перечень документов необходимо предоставить суду и обязательно ли МО должно предоставить в суд свид-во о государственной регистрации права собственности на данный земельный участок?

[rybin_av]

Akuka, Вы можете ходайствовать перед судом о приобщении к делу любых доказательств, которые по Вашему мнению подтверждают Вашу позицию по делу. Суд вправе принять или не принять любые из них, какие посчитает отвечающими требованию относимости (ст. 59 ГПК РФ). Ни одно из доказательств не имеет предустановленной силы для суда (ч. 2 ст. 67 ГПК РФ).
Прочитайте главу 6 ГПК РФ, и Ваши вопросы прояснятся.

[Akuka]

rybin_av, благодраю Вас за помощь! Почитаю рекомендованные Вами статьи.

[Akuka]

Добрый день еще раз, уважаемые юристы!
Буду очень вам признательна за помощь вот в каком деле: имеет ли право муниципальное образование (МО) не имея зарегистрированного права собственности на землю распоряжаться этой землей? Т.е., имеет ли МО право сдавать землю в аренду, продавать и т.д., если у МО нет свидетельства о праве собственности на данную землю? Имеются лишь кадастровые документы. Подскажите, пожалуйста, каковы основания, на которых МО может это делать? Заранее большое спасибо!

[Денко]

Сообщение от Akuka

имеет ли право муниципальное образование (МО) не имея зарегистрированного права собственности на землю распоряжаться этой землей?

имеет. это везде так.

Сообщение от Akuka

имеет ли МО право сдавать землю в аренду, продавать и т.д., если у МО нет свидетельства о праве собственности на данную землю?

запросто. Не видел чтоб у МО было свидетельство не только на землю, но и на муниципальные квартиры.

Сообщение от Akuka

Подскажите, пожалуйста, каковы основания, на которых МО может это делать? Заранее большое спасибо!

Читайте внимательно Федеральный закон от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"
Вы обречены в суде на проигрыш.

[Akuka]

Денко, спасибо Вам большое за ответ!
Если Вас это не затруднит, не могли бы Вы вкраце разъяснить мне (для меня это очень важно): разве в указанном Вами законе, а конкретно в п. 10, ст. 3, абз. 1 не сказано о том, что распоряжение разграниченными земельными участками осуществляется после государственной регистрации права собственности на них?

И пожалуйста, если Вам не трудно, укажите причины, по которым мы обречены в суде на проигрыш?
Заранее очень Вам признательна!

[Денко]

Akuka, в судебном решение судья вам все и разъяснит, зачем мне здесь расписывать все это.

Сообщение от Akuka

Вами законе, а конкретно в п. 10, ст. 3, абз. 1 не сказано о том, что распоряжение разграниченными земельными участками осуществляется после государственной регистрации права собственности на них?

А ваш спорный участок относится к таким земельным участкам?! Вы уверенны?

[Akuka]

Сообщение от Денко

Akuka, в судебном решение судья вам все и разъяснит, зачем мне здесь расписывать все это.

Денко, не надо расписывать, если Вам не трудно, просто укажите хотя бы самое главное. Я в первый раз с этим сталкиваюсь и Ваша помощь будет неоценима.

А ваш спорный участок относится к таким земельным участкам?! Вы уверенны?

Спорный участок находится в перечне земель, на которые при разграничении государственной собственности на землю, у нашего МО возникает право собственности. Но самого свидетельства нет. Имеются лишь кадастровые документы. А что Вас так сильно удивило (судя по восклицанию)?
Очень Вам признательна за нашу переписку.

[Денко]

Сообщение от Akuka

Спорный участок находится в перечне земель, на которые при разграничении государственной собственности на землю, у нашего МО возникает право собственности.

Поясните, что за перечень земель?

Статья 16 ЗК РФ. Государственная собственность на землю
2. Разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность) осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и федеральными законами.

Статья 19 ЗК РФ. Муниципальная собственность на землю
1. В муниципальной собственности находятся земельные участки:
которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации;
право муниципальной собственности на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю;
которые приобретены по основаниям, установленным гражданским законодательством.

Федеральный закон от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"
Статья 3.1.
3. В целях разграничения государственной собственности на землю к собственности поселений, городских округов, муниципальных районов относятся:
земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности соответствующих муниципальных образований;
земельные участки, предоставленные органам местного самоуправления соответствующих муниципальных образований, а также казенным предприятиям, муниципальным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным указанными органами местного самоуправления;
иные предусмотренные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации земельные участки и предусмотренные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации земли.
5. Изданные Правительством Российской Федерации до 1 июля 2006 года акты об утверждении перечней земельных участков, на которые соответственно у Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований возникает право собственности при разграничении государственной собственности на землю, являются основанием для государственной регистрации права собственности соответственно Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований на такие земельные участки.

Вот к примеру перечень:
Перечень N*28:1703
земельных участков, расположенных на территории Тверской области в границах Сандовского района, на которые у Сандовского района возникает право собственности
(утв. распоряжением Правительства РФ от 30 ноября 2005*г. N*2083-р)

Укажите ваш регион, город возможно выложу ваш перечень участков!

Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
Статья 30.1. Государственная регистрация права собственности на земельный участок при разграничении государственной собственности на землю
1. Государственная регистрация права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования на земельный участок при разграничении государственной собственности на землю осуществляется на основании заявления исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления либо действующего по их поручению лица.
В заявлении указывается основание возникновения права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования на земельный участок.
(Согласно Федеральному закону от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ (в редакции Федерального закона от 17 апреля 2006 г. N 53-ФЗ) изданные Правительством РФ до 1 июля 2006*г. акты об утверждении перечней земельных участков, на которые соответственно у Российской Федерации, субъектов РФ и муниципальных образований возникает право собственности при разграничении государственной собственности на землю, являются основанием для государственной регистрации права собственности соответственно Российской Федерации, субъектов РФ и муниципальных образований на такие земельные участки)
2. Перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования на земельный участок при разграничении государственной собственности на землю, утверждается Правительством Российской Федерации.

[Akuka]

Денко, спасибо большое за выкладку!
Поясняю: МО, которое сейчас судится, является сельским образованием в пределах одного села, также еще существует районная администрация, которая прислала данному сельскому МО перечень земельных участков на которые при разграничении у сельского МО возникает право собственности. Но на данные земли имеются лишь кадастровые номера и нет никаких регистрационных свидетельств. Эти земли являются разграниченными? Или я все неверно понимаю?
Спасибо Вам, Денко, огромное!