[alex_end]

Бумажки нет, поэтому дачная амнистия отпадает(. В ФЗ-93 от 2006 написано, что запись из похозяйственной книги является основанием для регистрации ЗУ, однако в архиве по моему адресу ни чего не нашли(.

[alex_end]

будет ли льготный выкуп ЗУ после июня 2012г?

[Денис1981]

Сообщение от alex_end

В ФЗ-93 от 2006 написано, что запись из похозяйственной книги является основанием для регистрации ЗУ, однако в архиве по моему адресу ни чего не нашли(.

А участок в селе? Выписка дают если участок в сельской местности и велась пох.книга. Нужно листать эти самые пох.книги в сельсовете, которые велись до 2001 года.

[alex_end]

Нет, участок в пределах городского поселения, поэтому записей нет.
Вопрос: в ст. 36 ЗК говорится "Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка." при этом есть постановление ОМС, что максимальный размер для вновь образуемого ЗУ 15 сот. Но фактически, ЗУ ограничен со всех сторон и его размер 18 сот. т. е. отрезать от него кусок не получится. Не противоречит ли постановление ОМС о 15 сот. ст. 36 ЗК, где указано, с учетом фактического (18сот.) землепользования.
И второй вопрос: в моем случае 2 собственника дома и хоз. построек я и жена(2 свидетельства). Могу я просить участок больше 15 сот. (18сот.) с учетом, что нас двое?

[Денис1981]

Сообщение от alex_end

Нет, участок в пределах городского поселения, поэтому записей нет.

Ну и к чему вы тогда упомянули о выписке из пох.книги!

Сообщение от alex_end

при этом есть постановление ОМС, что максимальный размер для вновь образуемого ЗУ 15 сот.

Не надо путать две разные вещи!
Постановление ОМС о максимальном размере в 15 соток к вам никакого отношения не имеет, а вот минимальный размер участка для ИЖС/ЛПХ имеет к вашей проблему прямое отношение. Так, в силу норм закона о ГКН превышение размера участк по площади допускается на один минимальный размер участка (ИЖС/ЛПХ)! Если по документу участок для ИЖС - 15 соток, а минимальный размер участка по решению ОМС - 5 соток, то можно при межевании превысить 15 соток на 5 соток и отмежевать участок площадью 20 соток (разумеется если есть такая возможность и участок не зажат соседями. Пример понятен?

Сообщение от alex_end

при этом есть постановление ОМС, что максимальный размер для вновь образуемого ЗУ 15 сот.

Заметьте, вновь образуемый участок!!! А у вас участок имеет статус ранее учтенного, т.е. он числится в сведениях ГКН и можно получить кад.паспорт участка, он сформирован. Не уточнены лишь границы с соседями.

[Денис1981]

Сообщение от alex_end

Не противоречит ли постановление ОМС о 15 сот. ст. 36 ЗК,

Из выше сказанного ясно, что не противоречит.

Сообщение от alex_end

И второй вопрос: в моем случае 2 собственника дома и хоз. построек я и жена(2 свидетельства). Могу я просить участок больше 15 сот. (18сот.) с учетом, что нас двое?

)))) Разумеется нет, причем здесь это! Не надо ничего ни у кого просить, вы приватизируете свой участок в тех размерах в каких он у вас находится (в границах забора)

[alex_end]

То есть, сейчас, мой ЗУ является ранее учтенным, так как стоит на кадастровом учете с декабря 2012г. И формулировка вновь образованный ЗУ к нему не применима? И таким образом отказ в продаже не правомерен?

[Денис1981]

Сообщение от alex_end

так как стоит на кадастровом учете с декабря 2012г.

А что до этой даты он вообще не значился в сведениях ГКН (ЕГРЗ)?!!! Что на кад.карте было пустое место? Или все же вы сделав межевание участка уточнили его местоположение и соответственно площадь. Гляньте в кад.паспорт участка, там есть дата постановки участка на гос.кад.учет.

Сообщение от alex_end

И таким образом отказ в продаже не правомерен?

Отказ в любом случае не правомерен в силу ст.36 ЗК РФ и норм закона о ГКН. Нужные статьи данного закона на этой ветке форума я много раз приводил, поищите.

[alex_end]

Сообщение от Денис1981

А что до этой даты он вообще не значился в сведениях ГКН (ЕГРЗ)?!!! Что на кад.карте было пустое место? Или все же вы сделав межевание участка уточнили его местоположение и соответственно площадь. Гляньте в кад.паспорт участка, там есть дата постановки участка на гос.кад.учет.

Да, до этого не значился. Дата постановки на учет декабрь 2011года, до этого было пустое место.

[Денис1981]

Сообщение от alex_end

а, до этого не значился. Дата постановки на учет декабрь 2011года, до этого было пустое место.

В таком случае это

Сообщение от alex_end

вновь образованный ЗУ

И это сути не меняет!