[Beginner 7]

Уважаемые коллеги, нужен совет начинающему юристу!
Возник вопрос по поводу покупки здания: По свидетельству о праве собственности - производственного помещения с цокольным этажом и жилым помещением в Московской области. Покупатель заинтересован в его покупки, но беспокоит возможность его использования в соответствии с его деятельностью.
Ситуация следующая:
1.есть право собственности на здание, расположенного на территории поселка (по факту в поселке участки с категорией населенных пунктов, с разным РИ, от с/х производства до производственно-складского назначения);
2. Участок на котором находится Здание сейчас на стадии перевода бессрочного (постоянного) пользования землей в собственность. Есть кадастровый номер, но свидетельства пока нет, статус пока неизвестен;
3. На соседнем участке рассматриваемого Здания с участком, расположен коттедж на участке под ИЖС.
4. Покупатель планирует использовать Здание под склад тосола и антифриза. Планируется в день в среднем по 3 фуры погрузок и разгрузок, указанных товаров.
Вот тут возник вопрос связанный с СЗЗ от рассматриваемого Здания с участком и другими требованиями по ограничению в использовании данного производственного Здания. Возможно ли использовать данное Здание под указанные цели???