[Ириска1987]

Здравствуйте Уважаемые коллеги!
В своей практике я столкнулась с достаточно непростым вопросом в ходе оформления земельного участка в собственность в г. Санкт-Петербурге для ИЖС (а именно: коттеджное строительство), который в качестве обременения имеет следующее: зона охраняемого природного ландшафта, площадью 1499 м2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, площадью 1 м2.
В РОСРЕЕСТРЕ прав на недвижимое имущество имеется информация о том, что близлежащая территория, которая как раз и относится к зоне ограниченной в обороте, поставлено в категорию перспективного развития- под строительство ИЖС.
В ходе оформления з/у собрав все необходимые документы столкнулась с такой проблемой, что органы МО не подписывают заключение со своей стороны по причине того, что данный 1м2 зоня ограниченной в обороте вообще нельзя трогать и тем более проводить там коммуникации! Не согласна с такой формулировкой в силу того, что ограничена в обороте- не значит изъята из оборота! Более того, этот з/у по свидетельству о праве собственности и кадастровому паспорту стоит как земли нас. пунктов, на граничащей территории которого с ним во всю идет строительство коттеджей.
Подскажите как грамотно поступить в этой ситуации чтобы оформить з/у?