[Анна Михельсон]

По договору купли-продажи (нотариально заверен) приобрела 1/2 доли в комнате в коммунальной (трехкомнатной) квартире, т.е. 6/44 от всей квартиры.
Комната общей площадью 12 кв.метров- 6 метров мои, а вторая половина 6м- принадлежит несовершеннолетней, удочеренной по решению Фрунзенского районного суда ( вступило в силу 22.03.12), известно,что ребенок в настоящее время имеет другие имя и фамилию, а также адрес регистрации, хотя и в данной квартире тоже зарегистрирована (одновременно была зарегистрирована еще и у своей биологической матери в Выборгском районе Спб).

В настоящий момент ребенок в комнате не проживает и не оплачивает ком.платежи (управляющие организации выставляют счета мне за двоих и настаивают на оплате, лицевой счет разделить не возможно по двум причинам: 1- долю не возможно выделить в натуре т.к. 1 окно (при любом разделение это уже не будет попадать под определение "комната"; 2- Данные по ребенку и ее усыновителях защищаются тайной об усыновлении, по сути это человек Х- без данных);

Известно,что усыновителям не было сообщено о наличие у ребенка имущества, квартира не поставлена на учет органов опеки и обременений не имеет.

P/S/ Не понятно на каком основании отняли ребенка и лишили род.прав биологических родителей, обманным путем заставили подписать договор дарения (обещали вернуть ребенка), опека со мной не идет на контакт т.к. я третье лицо, со стороны усыновителей выходил на контакт адвокат (никакой официальной бумаги о том,чей он представитель нет) выяснил,стоимость доли ( это примерно 400 тыс.руб.), сказал, что они "богатые и знаменитые" и в такой доли не нуждаются, однако оплачивать ком.платежи они не хотят, по причине того,что не пользуются, свою позицию подают под соусом "боимся раскрытия тайны усыновления, нарушения психики ребенка и возможного шантажа от третих лиц".

Прошу помощи/совета/рекомендации т.к. вопрос в основном не денежного характера,а судеб людей- в данной квартире остальные собственники стоят на очереди и в этом году их ждет расселение, а остальные доли в квартире тоже не продать т.к. нужно получить отказ от всех собственников, в судах не принимают заявление с отмазкой "ненадлежащий ответчик" т.к. ребенок несовершеннолетняя, а ее законных представителей мы не знаем-замкнутый круг.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Анна Михельсон

отказ от всех собственников

Отказ необходим для продажи доли до истечения месяца со дня извещения о такой продаже и ее условиях. А для продажи по истечении этого срока он не требуется.

Сообщение от Анна Михельсон

не принимают заявление

Какое заявление?

Сообщение от Анна Михельсон

управляющие организации выставляют счета мне за двоих и настаивают на оплате

Каким образом это препятствует внесению платы соразмерно своей доле?

Сообщение от Анна Михельсон

долю не возможно выделить в натуре

Выдел доли в натуре никакого отношения к определению порядка участия в расходах не имеет.

[Анна Михельсон]

Каким образом это препятствует внесению платы соразмерно своей доле?

Если я оплачиваю только 50% (соразмерно своей доле), то все равно копится долг, и УК подает иск только ко мне, т.к. нет информация о втором собственнике (защищается тайной усыновления) и просит оплачивать оставшуюся часть. Счет УК не может разделить без согласия второго собственника, ИСК к несовершеннолетнему ребенку не принимают в ни в одном суде, законных представителей/усыновителей мы не узнаем. Со слов органов опеки законные представители/усыновители не платят КУ потому,что боятся раскрытия тайны усыновления.

[Анна Михельсон]

Отказ необходим для продажи доли до истечения месяца со дня извещения о такой продаже и ее условиях. А для продажи по истечении этого срока он не требуется.

Мы не можем получить отказ т.к. данные о собственнике скрываются тайной усыновления. Направить письмо некому. Без отказа не можем продать.
Опека говорит, что нужно ждать до совершеннолетия ребенка (еще примерно лет 11) и после этого они откроют тайну и мы сможем запросить отказ.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Анна Михельсон

УК подает иск только ко мне

И? С вас хоть раз взыскали в полном объеме?

Сообщение от Анна Михельсон

Направить письмо некому.

В ЕГРН кто указан в качестве второго участника?

[Анна Михельсон]

Сообщение от Геральт из Ривии

И? С вас хоть раз взыскали в полном объеме?
Постоянно взыскивают всю сумму,только 1 раз удалось обжаловать неправомерное списание с моего счета.

В ЕГРН кто указан в качестве второго участника?

Второй собственник несовершеннолетняя девочка, которую усыновили, теперь она имеет другие ФИО и адрес регистрации (какие и кто ее опекуны защищается тайной об усыновлении).

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Анна Михельсон

теперь она имеет другие ФИО и адрес регистрации

Каким образом это препятствует направлению уведомления о продаже, никак не пойму?

Сообщение от Анна Михельсон

Постоянно взыскивают всю сумму,только 1 раз удалось обжаловать неправомерное списание с моего счета.

В каком порядке?