[Оля Оля]

Заключён договор купли-продажи квартиры с обременением. Срок выплаты по договору до 1 марта 2020г. Что будет если наступит 2 марта а за квартиру выплачено лишь 60% и будет ли считаться что договор утратил силу?

[tv_konsultacia]

Оля Оля, Многое зависит от того, что на этот счет предусмотрено непосредственно в договоре купли-продажи, а также какого рода было обременение квартиры. По общему правилу, у продавца возникает право требовать вернуть ему товар (помещение в данном случае). Здесь также важно понимать - договор купли-продажи уже прошел государственную регистрацию, залог продавца возникал?
Деньги должны быть возвращены покупателю, если денежная сумма внесенная в качестве предоплаты или первой части оплаты помещения не рассматривается в договоре в качестве задатка, или если в договоре не предусмотрено в данном случае право удержать из данной суммы неустойку.