30.01.2009, 16:37 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 27.08.2012
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 338
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Право взыскивать квартплату
Многоквартирный дом находится в управлении УК.
Часть квартир находится в частной, а часть в муниципальной собственности. В настоящее время, задолженность жителей данного дома взыскивают две организации: УК и ГУЖА (представитель собственника от муниципальных квартир). УК – взыскивает с собственников (плату за содержание и текущий ремонт общего имущества и за коммунальные услуги), а ГУЖА с нанимателей (плату за содержание и текущий ремонт общего имущества и за коммунальные услуги, а так же плату за найм). Но почему такая ситуация происходит??? Причем тут ГУЖА??? Разве они могут взыскивать чужие денежные средства??? Какое отношение они имеют к платежам за содержание и текущий ремонт общего имущества в доме и к коммунальным услугам, если домом управляет управляющая организация, которая непосредственно оказывает указанные услуги жителям, а также расплачивается с РСО за поставленные в дом коммунальные ресурсы??? Кроме того, ч.4, ст. 155 ЖК РФ установлено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма проживающие в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. А часть 7 этой же статьи говорит о собственника, которые также платят управляющей организации. Иначе говоря, оплачивать проживающие (не в зависимости от того являются ли они наимателями или собственниками помещений) обязаны УК, а часть платежей почему-то взыскивает ГУЖА. После чего денежные средства поступающие в ГУЖА от долников по всей видимости теряются и не возвращаются в УК. У кого есть мнение по этому поводу и какая ситуация в других местах нашей Родины? |
В Минюст Цитата Спасибо |
02.02.2009, 11:59 | #2 |
Юрист
Регистрация: 05.03.2008
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 2,636
Благодарности: 13
Поблагодарили 506
раз(а) в 490 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
А обслуживает дом какая организация? Уборка ремонт?
Или тоже есть разделение. |
В Минюст Цитата Спасибо |
02.02.2009, 12:19 | #3 |
Пользователь
Регистрация: 27.08.2012
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 338
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Обслуживает дом управляющая организация. Она же осуществляет содержание и текущий ремонт общего имущества и предоставляет коммунальные услуги проживающим. Единственное, в платежах нанимателей сидит плата за найм, которая оплачивается наймодателю ж/п.
Дозвонился в городской вычислительный центр (ГУП ВЦКП) там поясняют, что все равно кто взыскал долг. Деньги в счет погашения долга поступают на счет должника, откуда в свою очередь распределяются по назначению платежа. Если оно так, то проблема думаю исчерпана. |
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях