[Аристарх]

Многоквартирный дом находится в управлении УК.
Часть квартир находится в частной, а часть в муниципальной собственности.
В настоящее время, задолженность жителей данного дома взыскивают две организации:
УК и ГУЖА (представитель собственника от муниципальных квартир). УК – взыскивает с собственников (плату за содержание и текущий ремонт общего имущества и за коммунальные услуги), а ГУЖА с нанимателей (плату за содержание и текущий ремонт общего имущества и за коммунальные услуги, а так же плату за найм).

Но почему такая ситуация происходит??? Причем тут ГУЖА??? Разве они могут взыскивать чужие денежные средства??? Какое отношение они имеют к платежам за содержание и текущий ремонт общего имущества в доме и к коммунальным услугам, если домом управляет управляющая организация, которая непосредственно оказывает указанные услуги жителям, а также расплачивается с РСО за поставленные в дом коммунальные ресурсы???
Кроме того, ч.4, ст. 155 ЖК РФ установлено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма проживающие в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. А часть 7 этой же статьи говорит о собственника, которые также платят управляющей организации.

Иначе говоря, оплачивать проживающие (не в зависимости от того являются ли они наимателями или собственниками помещений) обязаны УК, а часть платежей почему-то взыскивает ГУЖА. После чего денежные средства поступающие в ГУЖА от долников по всей видимости теряются и не возвращаются в УК.

У кого есть мнение по этому поводу и какая ситуация в других местах нашей Родины?

[Света жжж]

А обслуживает дом какая организация? Уборка ремонт?
Или тоже есть разделение.

[Аристарх]

Обслуживает дом управляющая организация. Она же осуществляет содержание и текущий ремонт общего имущества и предоставляет коммунальные услуги проживающим. Единственное, в платежах нанимателей сидит плата за найм, которая оплачивается наймодателю ж/п.
Дозвонился в городской вычислительный центр (ГУП ВЦКП) там поясняют, что все равно кто взыскал долг. Деньги в счет погашения долга поступают на счет должника, откуда в свою очередь распределяются по назначению платежа. Если оно так, то проблема думаю исчерпана.