[Марсетка]

Добрый вечер! Поделитесь практикой! Арестована 1/2 доля в праве собственности на квартиру. Оценили, сособственник от преимущественного права покупки отказался, пытаемся выставить на торги - Росимущество категорически отказывается принимать, ссылаясь на 255 ГК, требует либо выдела доли в натуре (конкретное количество метров), либо решение суда об обращени взыскания на долю в пользу взыскателя.

[jurik-ipristav]

кем арестована ?

[Марсетка]

Приставом (без решния об обращении взыскания составлен акт описи)

[Orlandina]

а отправить взыскателя в суд?
хотя меня сильно смущает - как будет взыскатель просить суд выделить пол квартиры в натуре...
в последний раз продавали квартиру лет 5 назад - все прошло спокойно.. но раньше вообще было все проще

[jurik-ipristav]

если не ошибаюсь, но вроде для выдела доли в натуре, нужно иметь отдельный вход, сан узел и ещё что то.

[Orlandina]

да ладно)) какой может быть отдельный выход в квартире?
комнату изолированную хотя бы...
как в комуналке

[амид-ipristav]

в суд однозначно, и взыскателю, для выделения доли.

[jurik-ipristav]

кстати если долю выделят в натуре, то на неё можно обращать взыскание если это единственное жильё будет ?

[libemann]

Сообщение от Марсетка

Добрый вечер! Поделитесь практикой! Арестована 1/2 доля в праве собственности на квартиру. Оценили, сособственник от преимущественного права покупки отказался, пытаемся выставить на торги - Росимущество категорически отказывается принимать, ссылаясь на 255 ГК, требует либо выдела доли в натуре (конкретное количество метров), либо решение суда об обращени взыскания на долю в пользу взыскателя.

По сути, арестовано имущественное право (или доля в праве общей собственности, кому как нравится), так что выделять здесь ничего не нужно. Выдел доли имеет место в том случае, когда дольщики намереваются определять права пользования долями.
Преимущественное право покупки здесь не может быть применено в силу ч. 1 ст. 250 ГК РФ, поскольку доля в праве общей собственности продается с публичных торгов.
К тому же разве в свидетельстве и регистрации права собственности должника не отражена его доля в дробном выражении (1/2, 1/100 и т.п.)?

[Марсетка]

И я о том же. Доля есть - выражена дробью. Но как довести ее до торгов? Вынес постановление о запрете, а дальше? Привлекать оценщика или идти в суд за решением об обращении взыскания на долю (какие у СПИ для этого основания. Взыскатель отказывается идти в суд - есть и/л на взыскание суммы, зачем еще?).