10.04.2016, 16:41 | #11 |
Пользователь
Регистрация: 10.04.2016
Адрес: Россия / Томская обл. / Северск
Сообщений: 49
Благодарности: 9
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
satay, можете описать порядок действий?
Т.е. на меня оформляют мою половину участка по дарственной в Росреестре. Затем я иду в администрацию поселения и там беру разрешение на строительство, верно? Но как быть с ГПЗУ (градостроительный план земельного участка) и схемой планировочной организации земельного участка, ведь на схеме мне придется нарисовать то, что уже построено? Меня не завернут обратно с такой схемой? Спасибо за ответы, у меня появилась надежда |
В Минюст Цитата Спасибо |
10.04.2016, 17:07 | #12 |
Пользователь
Регистрация: 02.11.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,024
Благодарности: 4
Поблагодарили 258
раз(а) в 254 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
обратиться в местную проектную компанию и к кадастровому инженеру и они пояснят нет гарантий
|
В Минюст Цитата Спасибо |
10.04.2016, 17:17 | #13 |
Юрист
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,234
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,901
раз(а) в 1,841 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
10.04.2016, 17:23 | #14 |
Пользователь
Регистрация: 02.11.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,024
Благодарности: 4
Поблагодарили 258
раз(а) в 254 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
10.04.2016, 17:33 | #15 |
Пользователь
Регистрация: 10.04.2016
Адрес: Россия / Томская обл. / Северск
Сообщений: 49
Благодарности: 9
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
А если все таки не городить огород с блокированным домом и сделать по первому варианту?
Т.е. оформить участок на себя целиком, взять разрешение на строительство, с этими бумажками пойти в ПФР, получить 50% маткапитала, добить недостающую для достройки сумму потребительским кредитом, достроить свою половину дома, через 6 месяцев получить оставшиеся 50% маткапитала (погасить ими грабительский потребительский кредит хотя бы частично), выделить доли всем членам семьи и отдать 1/2 доли сестре? А она потом пусть выделяет свою долю в натуре и продает? В этой ситуации меня смущает только одно - какие конкретно по размерам доли потребует выделить ПФР? Везде пишут по разному - кто то говорит, что по 1/4 каждому члену семьи (семья 4 человека), а кто то говорит что размер долей законом не установлен и доли выделяются по соглашению сторон, т.е. я могу детям выделить по 1/10, нам с женой какие то доли и 1/2 подарить сестре. Что не так в этой схеме? |
В Минюст Цитата Спасибо |
10.04.2016, 17:52 | #16 |
Пользователь
Регистрация: 02.11.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,024
Благодарности: 4
Поблагодарили 258
раз(а) в 254 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Размер выделяемых детям долей любой, но два участка, на которых возведен дом последуют судьбе дома и дети обретут доли в каждом из участков.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
10.04.2016, 17:59 | #17 | |
Пользователь
Регистрация: 10.04.2016
Адрес: Россия / Томская обл. / Северск
Сообщений: 49
Благодарности: 9
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Или Вы имеете в виду, что не получится потом выделить долю сестры в половину дома и участка и там будут доли детей? |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
10.04.2016, 19:07 | #18 | |
Пользователь
Регистрация: 02.11.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,024
Благодарности: 4
Поблагодарили 258
раз(а) в 254 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Слияние и разделение объектов, которыми совладеют несовершеннолетние неизбежно приведет к изменению размера их долей и на это потребуется разрешение органа опеки и попечительства. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
11.04.2016, 08:38 | #19 | |
Пользователь
Регистрация: 28.01.2016
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 59
Благодарности: 1
Поблагодарили 5
раз(а) в 5 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
|
|
В Минюст Цитата Спасибо |
12.04.2016, 03:34 | #20 |
Пользователь
Регистрация: 10.04.2016
Адрес: Россия / Томская обл. / Северск
Сообщений: 49
Благодарности: 9
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Консультировался вчера с юристами в агентстве недвижимости и с кадастровым инженером.
Рекомендации всё те же - либо оформление с кадастровым инженером, который не побоится "нарисовать то, что нужно" (т.е. сблокированные дома, но у нас кадастровые инженеры предлагают не вторую стену нарисовать, а просто отбить 8 вместо 4-х координат, по сути это обман и связываться с ним я не хочу, либо оформление дома с разделом на 2 квартиры. Загвоздка только во ВРИ (вид разрешенного использования участка) - у нас категория земель ЛПХ (для ведения личного подсобного хозяйства) и зона Ж-3 (основное назначение ВРИ - индивидуальное жилищное строительство дома на 1 семью, условно разрешенные виды использования - многоквартирные жилые дома 2-4 этажа, включая мансардный, малоэтажные блокированные жилые дома (2-3 этажа, включая мансардный)). Поэтому решил строиться по 1 варианту - оформляю землю на себя целиком, в течении полугода выбираю маткапитал (50% сразу, 50% через 6 месяцев), затем делю дом на квартиры и уже в своей квартире выделяю всем членам семьи доли, благо ПФР дает на это полгода и я надеюсь, что за полгода успею разделить дом на квартиры Пока вот так. Завтра поеду сливать участки в один обратно. |
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях