23.10.2017, 13:27 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 19.01.2016
Адрес: Россия / Ямало-Ненецкий АО / Тарко-Сале
Сообщений: 34
Благодарности: 6
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Надо ли указывать в договоре продажи квартиры всех зарегестрированных в ней лиц
Согласно пункта 1 статьи 558 ГК РФ
1. Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. Заключен договор купли-продажи квартиры. В квартире зарегестрированы продавец и ее несовершеннолетний ребенок (продавец об их регистрации знает и не возражает). Ребенок и продавец не являются членами семьи покупателя, ни его родственниками, т.е. посторонние люди. В договоре не указывали на зарегистрированных продавца и ее ребенка, т.к. по закону у них нет сохранения права проживания? Или формально надо было в договоре указать на закрегестрированных лиц и также указать, что их прав на потзование нет? Договор сдан на госрегистрацию. Не будет ли основанием отказа в регистрации отсутствие в договоре перечьня этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением |
В Минюст Цитата Спасибо |
23.10.2017, 13:58 | #2 |
Пользователь
Регистрация: 17.10.2017
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 6
Благодарности: 0
Спасибо: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Добрый день! Отсутствие в договоре купли-продажи пункта о зарегистрированных в квартире лицах, не может быть основанием для отказа в регистрации перехода права собственности.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
23.10.2017, 16:09 | #3 | |
Пользователь
Регистрация: 19.01.2016
Адрес: Россия / Ямало-Ненецкий АО / Тарко-Сале
Сообщений: 34
Благодарности: 6
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
А основанием для приостановки в регистрации договора и перехода права может являться? Последний раз редактировалось Н.К.; 24.10.2017 в 07:12.. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
24.10.2017, 12:43 | #4 |
Юрист
Регистрация: 04.05.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 975
Благодарности: 47
Поблагодарили 317
раз(а) в 297 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Это утверждение основано на законе. Регистрация сама по себе никакого права на жилое помещение не порождает. Поскольку продавец и её несовершеннолетний ребёнок не сохраняют права пользования квартирой после её продажи, указывать их в договоре купли-продажи в качестве лиц, указанных в ст. 588 ГК, нет оснований.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях