[Игнатьев Алексей]

Здаваствуйте!
Буду краток....
Четыре года назад купил приватизированную квартиру 68 кв.м. в одном из сельских поселений Карелии.Квартира представлет собой 2х этажный таунхаус и поэтому,оформив все документы сменил статус помещения.Квартира стала домом.Получил новый техпаспорт,свидетельство о собственности и новый адрес.
Год назад решил оформить землю под этим домом.
Все необходимые документы подготовили в агентстве,межевание,согласование с соседями и архит.отделом и т.д.(Оформляли почти 8 месяцев)Получилось всего 230 кв.м.(2 сотки)Сдал в администрацию,но там сообщили,что будет юристом отказано на выделении этой земли с формулировкой о необходимости не менее 4 соток земли(ЭТО МИНИМУМ).(При этом с ответом мурыжили почти 2 месяца.Отправляют меня в суд.

Вопрос....
Правомерны ли их действия? Минимум 4 сотки под уже стоящим домом?(Покупал приватизированную квартиру)
С чем идти в суд? На какую статью опираться? 35 или 36?
В судебной практике это будет первый случай( в связи со сменой статуса недвижимости квартира на дом - много неясного....)
Каковы должны быть размеры участка для обслуживания такого дома?
Возможно ли потребовать в суде привлечь к ответственности чиновников за затягивание с ответом?

ПОМОГИТЕ
Заранее благодарен,

[Хедера]

Действительно для минимум для распоряжения землей 4 сотки...
А нет ли варианта взять в аренду еще часть земли,и уже потом выкупить...
Я так понимаю у Вас сейчас статус аренды......
И я не могу понять,при чем тут 35 и 36 статьи

[Игнатьев Алексей]

Нет.Никакой аренды не оформлено и нет возможности взять еще кусок в аренду.Статья 35 и 36 потому-что я покупал квартиру,соответственно должна быть какая-либо доля на землю.Хочу выделить.
Получается тупик.....
Доля в общей собственности на землю ,если выделять как следствие перевода квартиры в дом должно быть - 68 кв.м.....Если оформлять землю под дом непосредственно - то должно быть 4 сотки.
Как быть? Администрация ничего не разрешает.Упирается,что нет 4 соток.

[Хедера]

Сообщение от Игнатьев Алексей

Нет.Никакой аренды не оформлено и нет возможности взять еще кусок в аренду.Статья 35 и 36 потому-что я покупал квартиру,соответственно должна быть какая-либо доля на землю.Хочу выделить.
Получается тупик.....
Доля в общей собственности на землю ,если выделять как следствие перевода квартиры в дом должно быть - 68 кв.м.....Если оформлять землю под дом непосредственно - то должно быть 4 сотки.
Как быть? Администрация ничего не разрешает.Упирается,что нет 4 соток.

ну так Вы квартиру покупали.
а не дом,это к дому положено кусок земли,как не неотъемлемая часть,а квартире нет.
Надо было наверно сначала делать землю,а потом уже менять статус жилья.

[Игнатьев Алексей]

Квартира приватизиривана была.А доля в общей собственности?Она ведь равна была кадратным метрам квартиры?

[Ируся]

Здравствуйте Алексей! Вы все сделали правильно. И в Вашем случае должны применяться нормы ст. 36 ЗК РФ. Как собственник объекта, Вы имеете право на оформление в аренду или в собственность земельного участка, на котором расположен объект недвижимости, не зависимо от минимальных размеров участка, установленных в вашей местности. Получайте официальный ответ и идите в суд обжаловать неправомерные действия действия Администрации.