Старый 19.10.2012, 10:54   #41
mishanik
Модератор
 
Аватар для mishanik
 
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,203
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011 раз(а) в 1,913 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Не вижу экономии.

Сделайте договор опрделения долей и дарения доли в квартире - в одном договоре.
__________________
Для любых, даже самых мелких благодарностей - карта Сбера 4276 3801 0207 4171 (Михаил Валерьевич). Также могу заказать электронную выписку из реестра прав на недвижимость (простую, а также с переходами права собственности), адреса можете слать в личку
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 19.10.2012, 13:56   #42
SIBIRKA
Пользователь
 
Аватар для SIBIRKA
 
Регистрация: 24.07.2012
Адрес: Россия / Новосибирская обл. / Новосибирск
Сообщений: 358
Благодарности: 5
Поблагодарили 95 раз(а) в 92 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от netarius Посмотреть сообщение
нам с женой необходимо сначала заключить соглашение об определении долей, а потом каждый должен подарить по части своей доли детям.
Экономия на госпошлине в том, что даритель будет один, а не два
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 11.11.2012, 08:37   #43
grigorii-12
Пользователь
 
Аватар для grigorii-12
 
Регистрация: 11.11.2012
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Колпино
Сообщений: 1
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
Unhappy

Доброе утро!
Прошу помочь разобраться в ситуации.
С супругой полностью погасили ипотеку за однокомнатную квартиру с помощью МАТКАПа(два ребенка- 4и 1 год). Обременение уже сняли(в росреестре), обязательство для ПФ подписано.
Хотим обменяться квартирами с родителями супруги(у них трехкомнатная, т.е. метраж больше).
1. Можем ли мы произвести обмен в простой письменной форме с одновременным выделением долей детям уже в трешке?
2. Планируем выделять по 1/10 каждому карапузу - правильно ли это?

Заранее спасибо!
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 12.11.2012, 13:16   #44
mishanik
Модератор
 
Аватар для mishanik
 
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,203
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011 раз(а) в 1,913 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

1. Договор мены можно заключить в простой письменной форме. Действительно .если Вы сначала выделите долю детям, то потом заключить договор мены будет нельзя (дети не могут заключать договор мены с близкими родственниками родителей). По идее, препятствий для того, чтобы сначала сделать мену квратир, а потом подарить долю детям - нет. Но не знаю, как органы опеки посмотрят на такую сделку, я бы посовещался с ними.
2 Насколько помню, на сайте пенсионного фонда дается утвердительный ответ на такой вопрос.
__________________
Для любых, даже самых мелких благодарностей - карта Сбера 4276 3801 0207 4171 (Михаил Валерьевич). Также могу заказать электронную выписку из реестра прав на недвижимость (простую, а также с переходами права собственности), адреса можете слать в личку
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 05.12.2012, 08:21   #45
fly-142
Пользователь
 
Аватар для fly-142
 
Регистрация: 05.12.2012
Адрес: / /
Сообщений: 2
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Подскажите, пожалуйста.

У нас с женой был оформлен брачный договор.
После этого я на себя приобрел квартиру в ипотеку (единственный собственник), а затем использовали МСК.

На данный момент ипотека погашена, и необходимо выделить доли ЖЕНЕ и детям.

Какой договор мне необходимо оформлять?
Должны ли быть подписи супруги в этом договоре?
Какие документы необходимо подавать в регпалату?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 05.12.2012, 16:12   #46
mishanik
Модератор
 
Аватар для mishanik
 
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,203
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011 раз(а) в 1,913 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Договор дарения, разумеется, должны быть подписи всех (за детей до 14 лет подписи ставят родители).

В Росреестр - договор в необходимом количестве экз (от 2), госпошлина, выписка из домовой книги. Документы, удостоверяющие личность, в т.ч. свидетельства о рождении детей.
__________________
Для любых, даже самых мелких благодарностей - карта Сбера 4276 3801 0207 4171 (Михаил Валерьевич). Также могу заказать электронную выписку из реестра прав на недвижимость (простую, а также с переходами права собственности), адреса можете слать в личку
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 06.12.2012, 08:49   #47
shartanya
Пользователь
 
Аватар для shartanya
 
Регистрация: 11.11.2011
Адрес: Россия / Красноярский край / Красноярск
Сообщений: 83
Благодарности: 13
Спасибо: 1

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию ипотека

Добрый день. Ипотека с маткапиталом. Муж-заемщик, жена-созаемщик. Можно как то в договоре купли-продажи оговорить наши доли сразу? (мужа и жены или мужа, жены и детей).
Дело в том, что основная часть стоимости квартиры оплачивается за счет продажи квартиры жены, приобретенной до брака. За счет ипотеки 35%. Мне не понятно, почему в договоре должен быть указан только муж...Ипотеку гасить 7 лет (до пенсии мужа), случиться может всякое, у него есть двое взрослых детей от предыдущего брака.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 06.12.2012, 12:54   #48
mishanik
Модератор
 
Аватар для mishanik
 
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,203
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011 раз(а) в 1,913 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от shartanya Посмотреть сообщение
Мне не понятно, почему в договоре должен быть указан только муж...
скорее всего, это требование банка. Но жена будет сособственником в силу ст. 34, 35 Семейного кодекса РФ.
Цитата:
Сообщение от shartanya Посмотреть сообщение
Можно как то в договоре купли-продажи оговорить наши доли сразу?
Банк в ДКП, думаю, не разрешит сразу определить доли детей. Боится. Теоретически может разрешить вписать туда жену, в т.ч. и долевую собственность.
__________________
Для любых, даже самых мелких благодарностей - карта Сбера 4276 3801 0207 4171 (Михаил Валерьевич). Также могу заказать электронную выписку из реестра прав на недвижимость (простую, а также с переходами права собственности), адреса можете слать в личку
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 07.12.2012, 08:24   #49
fly-142
Пользователь
 
Аватар для fly-142
 
Регистрация: 05.12.2012
Адрес: / /
Сообщений: 2
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от mishanik Посмотреть сообщение
Договор дарения, разумеется, должны быть подписи всех (за детей до 14 лет подписи ставят родители).

В Росреестр - договор в необходимом количестве экз (от 2), госпошлина, выписка из домовой книги. Документы, удостоверяющие личность, в т.ч. свидетельства о рождении детей.
1. Сколько экземпляров, все же должно быть, если два родителя, двое детей?
2. Выписку из домовой книги, кажись, отменили. Так ли это на практике?
3. Если я выделяю доли жене и двум детям, то это должно быть три договора, или все в одном?
4. За детей должны расписываться оба родителя, или достаточно моей росписи?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 07.12.2012, 13:31   #50
mishanik
Модератор
 
Аватар для mishanik
 
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,203
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011 раз(а) в 1,913 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

1. По ФЗ О государственной регистрации на регистрацию сдаются минимум 2 экз. договора. Обычно подают (количество участников сделки плюс 1). Но Вы вправе подать сколько угодно.
2. Смотря где вы живете - насколько знаю, в разных регионах она по разному называется.
3. Можно в одном
4. Достаточно подписи одного.
__________________
Для любых, даже самых мелких благодарностей - карта Сбера 4276 3801 0207 4171 (Михаил Валерьевич). Также могу заказать электронную выписку из реестра прав на недвижимость (простую, а также с переходами права собственности), адреса можете слать в личку
 
В Минюст Цитата Спасибо
Ответить


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе