Старый 28.05.2011, 10:14   #21
Денко
Заблокированный пользователь
 
Аватар для Денко
 
Регистрация: 06.10.2009
Сообщений: 1,805
Благодарности: 43
Поблагодарили 304 раз(а) в 298 сообщениях

Денко
По умолчанию

Это раньше при советской власти, когда действовал ГК и ЖК РСФСР нужно было обращаться в исполком для получения разрешения на строительство хоз.построек (гаража, бани) и в архитектуру для составления и утверждения проекта хоз.постройки. Сейчас же в этом нет необходимости стройте сколько хотите, согласно "Правилам землепользования и застройки" вашего района/городского округа, которые должны быть приняты до 01 января 2010 г., согласно N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
Более того, в силу ст.25.3 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, являются:
документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;
правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
3.Документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.
До 2015 года технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание.
5.Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи объект недвижимого имущества не допускается.

Последний раз редактировалось Денко; 28.05.2011 в 10:17..
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 06.07.2011, 10:11   #22
ashhabad
Пользователь
 
Аватар для ashhabad
 
Регистрация: 24.05.2011
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 35
Благодарности: 3
Спасибо: 1

ashhabad
По умолчанию

Добрый день!
Уважаемые юристы, а как быть в ситуации которую я описал в теме - Возможно аннулировать разрешения на строительство?
там и файл выложен!
Дело в том, что самовольная постройка осуществляется по разрешению администрации, т.е.
1. Объект Литер-Б к которому застройщик пристраивает по не правомерному разрешению жилую пристройку тойже администрацией не однократно штрафовался за самовольные действия, занесли в реестр "самостроя" выдавали предписания на устранение массы нарушений СНиП. требовали увеличить пож. разрыв. с домовладение на соседнем участке и т.д.
А в результате выдали разрешение на строительство прямо по меже тем самым в РАЗЫ усугубив вышеупомянутую ситуацию!
Происходит сблокировка 2-х жилых домов на разных участках без согласия собственников одного участка и сособственника на другом.
Сблокируют с жилым домовладением у которого судебная экспертиза выявила массу нарушений СНиП.
Возможно кто-то поможет разобраться?!
СПС.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 28.07.2011, 16:10   #23
Денко
Заблокированный пользователь
 
Аватар для Денко
 
Регистрация: 06.10.2009
Сообщений: 1,805
Благодарности: 43
Поблагодарили 304 раз(а) в 298 сообщениях

Денко
По умолчанию

Подайте иск о признании разрешения на строительство незаконным и сносе постройки. Только суд может разрешить вашу проблему.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 09.09.2011, 00:07   #24
ASTRANAFT
Пользователь
 
Аватар для ASTRANAFT
 
Регистрация: 05.09.2011
Адрес: Россия / Татарстан / Казань
Сообщений: 4
Благодарности: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

ASTRANAFT
По умолчанию

Всем привет у меня тоже есть вопрос по самоволке. Значит ситуация следующая: работнику на предприятии в 1996 году выделили участок под ижс решением профсоюза и администрации предприятия ну как выделили просто решили на совместном заседании и вручили выписку из протокола заседания, данный документ не является правоустанавливающим значит земля ему не принадлежит, в тот же год ему и еще нескольким работникам сказали вы строитесь пока а мы вам все бумаги потом сделаем так ни чего не сделали ну как обычно, а дом то уже стоит правда не достроенный пока а сил и денег уже нет решили продавать. Вот теперь и встал вопрос что делать. решили подать иск на самовольную постройку из документов у нас есть:
выписка из протокола собрания
зем дело
тех паспорт
заключение пожарников
заключение СЭС
а также разрешении на строительство в котором написано что управление архитектуры и градостроительства считает возможным постройку дома если будут улажены вопросы с землей но вопрос не будет улажен потому что администрация города уперлась рогами и посылает в суд.
И еще у меня есть на руках копия решение суда 2006 года где соседу точно в такой же ситуации иск удовлетворили.
Вопросы:
какие еще документы нужно приложить к иску?
и как можно сослаться на решение суда соседа т.е написать про него в иске или непосредственно на заседании?
А может кто еще выход знает из сложившейся ситуации?
П.С Иск о признании право собственности на З/У проиграли(
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 12.09.2011, 14:34   #25
ASTRANAFT
Пользователь
 
Аватар для ASTRANAFT
 
Регистрация: 05.09.2011
Адрес: Россия / Татарстан / Казань
Сообщений: 4
Благодарности: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

ASTRANAFT
По умолчанию

Неужели ни кто не знает?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 30.09.2011, 15:50   #26
Денко
Заблокированный пользователь
 
Аватар для Денко
 
Регистрация: 06.10.2009
Сообщений: 1,805
Благодарности: 43
Поблагодарили 304 раз(а) в 298 сообщениях

Денко
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ASTRANAFT Посмотреть сообщение
Вопросы:
какие еще документы нужно приложить к иску?
У вас достаточно документов.

Цитата:
Сообщение от ASTRANAFT Посмотреть сообщение
и как можно сослаться на решение суда соседа т.е написать про него в иске или непосредственно на заседании?
Сослаться можно в иске и приложить решение к иску, также можно в заседании об этом сказать и просить приобщить к делу решение.
Цитата:
Сообщение от ASTRANAFT Посмотреть сообщение
А может кто еще выход знает из сложившейся ситуации?
Выход в сложившейся ситуации есть, их два - первый в административном порядке получить участок в аренду (ст. 30.1 и ст. 30 ЗК РФ)или выкупить его с аукциона (ст. 38.1 ЗК РФ) и зарегить дом, а потом по ст.36 ЗК РФ выкупить участок. Но вам отказали в ОМС, можете конечно обжаловать отказ с суд.
Второй путь - это в суд с иском о признании права собственности на самоволку в порядке ст.222 ГК РФ. Однако, согласно этой статье признать самоволку можно за собственником участка (а также если участок в бессрочном пользовании или в пожизненном наследуемом владении)!!! Так что вам здесь ничего не светит, если суд будет руководствоваться буквальным смыслом, содержанием статьи.

По логике вещей, вам необходимо обращаться в ОМС уполномоченный распоряжаться землей с заявлением о предоставлении участка в аренду для строительства. Получить отказ письменный и обжаловать его в суде, просить суд признать его незаконным и обязать ОМС предоставить его в аренду.
ОМС не имеет права вам отказать в оформлении участка, так как вы его самовольно не захватывали и действовали добросовестно!

Последний раз редактировалось Денко; 30.09.2011 в 15:54..
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 07.02.2012, 23:13   #27
ДБМ777
Пользователь
 
Аватар для ДБМ777
 
Регистрация: 07.02.2012
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 2
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

ДБМ777
По умолчанию

Здраствуйте! Помогите советом пожалуйста. К земельному участку нашего предприятия в 90гг выделили участки для жилищного строительства. По периметру наш участок огражден кирпичным забором. вообщем наш забор частники используют в своих целях: кто-то используя этот забор построил баню, кто-то сарай. сейчас у нас новое руководство и они хотят взять плату с частников за пользование либо разобрать забор - как нам поступить? как правильно все сделать?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 08.02.2012, 11:59   #28
ДБМ777
Пользователь
 
Аватар для ДБМ777
 
Регистрация: 07.02.2012
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 2
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

ДБМ777
По умолчанию

уважаемые юристы, неужели советом помочь не можете?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 26.02.2012, 12:30   #29
Денис1981
Юрист
 
Аватар для Денис1981
 
Регистрация: 12.12.2011
Адрес: Россия / Башкортостан(Башкирия) / Октябрьский (Башкирия)
Сообщений: 1,196
Благодарности: 5
Поблагодарили 342 раз(а) в 333 сообщениях

Денис1981
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ДБМ777 Посмотреть сообщение
наш забор частники используют в своих целях: кто-то используя этот забор построил баню, кто-то сарай. сейчас у нас новое руководство и они хотят взять плату с частников за пользование либо разобрать забор - как нам поступить?
С одной стороны собственник забора (юр.лицо) имеет право требовать от вас, согласно ст.304 ГК РФ, устранить все препятствия в пользовании забором, устранить все нарушения не связанные с лишением владения. Организация может снести забор, так как это её право, как собственника. Но, вот сможет ли по суду организация обязать платить граждан за пользование её забором, трудно сказать, хотя почему нет. Либо заставить выкупить забор (часть забора) граждан, которые его используют (сделали частью своего строения). Однако, просто взять и снести забор организация думаю не может, так как это приведет к разрушению строений, поэтому должно быть соглашение или решение суда.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 26.02.2012, 12:31   #30
Денис1981
Юрист
 
Аватар для Денис1981
 
Регистрация: 12.12.2011
Адрес: Россия / Башкортостан(Башкирия) / Октябрьский (Башкирия)
Сообщений: 1,196
Благодарности: 5
Поблагодарили 342 раз(а) в 333 сообщениях

Денис1981
По умолчанию

...
 
В Минюст Цитата Спасибо
Ответить


Опции темы

Ваши права в разделе