Старый 14.03.2012, 12:04   #31
AlexandrEmelin
Пользователь
 
Аватар для AlexandrEmelin
 
Регистрация: 01.03.2012
Адрес: Россия / Владимирская обл. / Владимир
Сообщений: 27
Благодарности: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Денис1981 Посмотреть сообщение
С одной стороны собственник забора (юр.лицо) имеет право требовать от вас, согласно ст.304 ГК РФ, устранить все препятствия в пользовании забором, устранить все нарушения не связанные с лишением владения. Организация может снести забор, так как это её право, как собственника. Но, вот сможет ли по суду организация обязать платить граждан за пользование её забором, трудно сказать, хотя почему нет. Либо заставить выкупить забор (часть забора) граждан, которые его используют (сделали частью своего строения). Однако, просто взять и снести забор организация думаю не может, так как это приведет к разрушению строений, поэтому должно быть соглашение или решение суда.
вопросо в том, что если забор не зарегистрирован в ЕГРП, не имеет статус объекта недвижимого имущества, то это не забор, а куча дров, воткнутных в землю определенным образом и определенным порядком.
Поэтому никакие виндикационные иски тут не уместны.
Или же это сообщение - шутка? Тогда действительно смешно.)))
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 21.05.2012, 17:24   #32
Алекс Мельник
Пользователь
 
Аватар для Алекс Мельник
 
Регистрация: 25.07.2009
Сообщений: 12
Благодарности: 6
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Хочу построить на своём участке ИЖС, рядом с домом музей народного творчества:
1. Подскажите как лучше это дело назвать. Может лучше мастерской художника ( ну и что что группы по 40 человек будут приходить в гости на мастер классы)
2. какое расстояние надо отступать от забора соседа если здание одноэтажное каркасно щитовое.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 03.08.2012, 11:16   #33
верабондарева1984
Пользователь
 
Аватар для верабондарева1984
 
Регистрация: 02.08.2012
Адрес: Россия / Сахалин / Александровск-Сахалинский
Сообщений: 2
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

pobeda47-3,здравствуйте, не подскажите более точно номер и дату информационного письма по самоволкам. По ссылки, указанной Вами в ответе, выйти на указанное письмо не удается.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 10.12.2012, 13:15   #34
Elen89
Пользователь
 
Аватар для Elen89
 
Регистрация: 10.12.2012
Адрес: Россия / Томская обл. / Томск
Сообщений: 3
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Здравствуйте!А можно и мне не много помочь,а то совсем не знаю с чего начать!!Мы дом построили,лет 6 назад!не оформляли ни чего....(((((Земля принадлежала,маминому дядьке,как теперь выясняется документов и домовой книги тоже нет,в общем получается не законное строительство(и еще земля находится в зелёной зоне!)подскажите можно ли,оформить хоть какие-нибудь документы на дом,на землю!(мама у меня-многодетная мать одиночка!)с чего начать,в какой последовательности???Заранее,спасибо!
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 10.12.2012, 14:03   #35
Денис1981
Юрист
 
Аватар для Денис1981
 
Регистрация: 12.12.2011
Адрес: Россия / Башкортостан(Башкирия) / Октябрьский (Башкирия)
Сообщений: 1,196
Благодарности: 5
Поблагодарили 342 раз(а) в 333 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Elen89 Посмотреть сообщение
Земля принадлежала,маминому дядьке,как теперь выясняется документов и домовой книги тоже нет,в общем получается не законное строительство
Дядька мамин живой? У него вообще были документы об отводе зем.участка под строительство дома? Если он их получал (выдавались когда-либо), то нужно искать в местном архиве города/района (в архиве администрации).
Если уж совсем все глухо, либо вообще документы не выдавались, то обращайтесь с заявлением в порядке ст.30 и ст.30.1 ЗК РФ о предоставлении вам зем.участка под строительство жилого дома (ИЖС), если участок в селе, то под ЛПХ.
Раз ваша мать многодетная, то она имеет право получить этот участок бесплатно, читайте свой закон (закон вашего субъекта РФ) об этом.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 11.12.2012, 09:13   #36
Elen89
Пользователь
 
Аватар для Elen89
 
Регистрация: 10.12.2012
Адрес: Россия / Томская обл. / Томск
Сообщений: 3
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

[QUOTE=Денис1981;1040962]Дядька мамин живой? У него вообще были документы об отводе зем.участка под строительство дома? Если он их получал (выдавались когда-либо), то нужно искать в местном архиве города/района (в архиве администрации).
Если уж совсем все глухо, либо вообще документы не выдавались, то обращайтесь с заявлением в порядке ст.30 и ст.30.1 ЗК РФ о предоставлении вам зем.участка под строительство жилого дома (ИЖС), если участок в селе, то под ЛПХ.
Раз ваша мать многодетная, то она имеет право получить этот участок бесплатно, читайте свой закон (закон вашего субъекта РФ) об этом.[/QUO



Здравствуйте!нет документов!уже обошла все архивы!
Спасибо большое!!!начну действовать)))
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 11.12.2012, 10:59   #37
Денис1981
Юрист
 
Аватар для Денис1981
 
Регистрация: 12.12.2011
Адрес: Россия / Башкортостан(Башкирия) / Октябрьский (Башкирия)
Сообщений: 1,196
Благодарности: 5
Поблагодарили 342 раз(а) в 333 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Elen89, Участок где находится, в селе или в городе? Если в сельском муниципальном образовании, то обратитесь в сельсовет, там ведутся похозяйственные книги, в которой должна быть запись об этом доме и участке (кто, когда владел, пользовался и т.д.), а значит достаточно взять в сельсовете выписку из похозяйственной книги на этот участок по установленной форме на имя владельца дома и можно регистрировать в упрощенном порядке зем.участок и жилой дом в собственность за этим человеком. Ну а дальше все просто - купля-продажа, либо дарение вашей матери.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 11.12.2012, 14:07   #38
Elen89
Пользователь
 
Аватар для Elen89
 
Регистрация: 10.12.2012
Адрес: Россия / Томская обл. / Томск
Сообщений: 3
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Денис,дело вот в чем!Именно на дядькин участок есть домовая книга,а там где он садил картофель,где сейчас наш дом стоит,нет ничего(ни каких документов)!Да еще и земля в зелёной зоне!за городом,буквально 12 км от города!хотели на тот участок(дядькин)сделать доки,но наш архив сгорел!нас тут много так живет,без документов!я вот думаю может можно хоть дом как-то оформить,если уж землю......не дают!
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 12.12.2012, 11:21   #39
Денис1981
Юрист
 
Аватар для Денис1981
 
Регистрация: 12.12.2011
Адрес: Россия / Башкортостан(Башкирия) / Октябрьский (Башкирия)
Сообщений: 1,196
Благодарности: 5
Поблагодарили 342 раз(а) в 333 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Elen89 Посмотреть сообщение
я вот думаю может можно хоть дом как-то оформить,если уж землю......не дают!
Если землю не дают оформить, то и дом не получится. Ибо:
Статья 222. Самовольная постройка
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)

Однако, есть ещё статья 234 ГК РФ:
Статья 234. Приобретательная давность
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Может есть смысл вам попробовать признать право собственности на дом в силу ст.234 ГК РФ, если есть основания для её применения.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 19.01.2013, 20:08   #40
Djnna
Пользователь
 
Аватар для Djnna
 
Регистрация: 25.05.2012
Сообщений: 25
Благодарности: 5
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Юридическому лицу предоставлен земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования. Физическим лицом на этом земельном участке возведена самовольная постройка более, чем 10 лет назад. Можно ли подать в суд с иском о сносе самовольной постройки? Если да, то в какой суд? Распространяется ли срок исковой давности на такое требование?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Ответить


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе