Ответить

 

Опции темы
Старый 29.11.2017, 18:54   #1
Карпович
Пользователь
 
Аватар для Карпович
 
Регистрация: 29.11.2017
Адрес: Россия / Воронежская обл. / Воронеж
Сообщений: 10
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Карпович
По умолчанию Права сособственников, если их право собственности оспаривается

Здравствуйте! Может подскажете к чему быть готовой. Ситуация такая. В трешке было два собственника: я (2/3) и брат (1/3). Оба прописаны, живем в квартире с рождения и другого жилья не имеем. Брат психически больной, стоит на учете в псих-диспансере с детства, инвалид 2 группы по психическому заболеванию.
Брат подарил свою долю случайному знакомому, не соображая, что делает и ничего не сказал. Продолжил жить в квартире, как и жил. Я о дарении узнала только через три года после сделки и подала в суд. Новый сособственник, получив повестку, дарит по 1/9 еще двум мужчинам.
Экспертиза показала, что брат не осознавал своих действий на момент сделки, но в иске суд отказал, так как я ненадлежащий истец. Признала его недееспособным и оформила опекунство. Теперь подала новый иск уже как опекун. Шансы выиграть вроде бы есть.
Но сособственники требуют выделить им комнату, чтобы иногда приезжать ночевать. В жилье они не нуждаются, уже предлагали мне выкупить их доли. Портят мне замки и двери. Обычные рейдерские методы.
Как я понимаю, не пустить их в квартиру я не могу. Правильно понимаю? Остается жить на чемоданах, оставив единственную изолированную комнату им в пользование до решения суда. А вот что они имеют право делать? Они грозятся начать ремонт, менять в комнате дверь и т. п. Скорее всего просто сломают и бросят, лишь бы нервы помотать.
Что они законно могут делать, с учетом того, что право собственности их оспаривается?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 29.11.2017, 19:39   #2
Zhanna
Юрист
 
Аватар для Zhanna
 
Регистрация: 13.02.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 3,354
Благодарности: 74
Поблагодарили 1,193 раз(а) в 1,086 сообщениях

Zhanna
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Карпович Посмотреть сообщение
не пустить их в квартиру я не могу. Правильно понимаю?
Можете не пускать их в квартиру до решения суда.
Цитата:
Сообщение от Карпович Посмотреть сообщение
А вот что они имеют право делать?
Законно - могут подать иск в суд о вселении. Незаконно -
Цитата:
Сообщение от Карпович Посмотреть сообщение
Портят мне замки и двери.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 29.11.2017, 19:47   #3
Карпович
Пользователь
 
Аватар для Карпович
 
Регистрация: 29.11.2017
Адрес: Россия / Воронежская обл. / Воронеж
Сообщений: 10
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Карпович
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Zhanna Посмотреть сообщение
Можете не пускать их в квартиру до решения суда.
Пробовала. Все инстанции обежала. Приехала бригада из 7 мужчин и спилили дверь. Участковый и полиция развели руками, типа все по закону. А в суд мои сособственники принципиально идти не хотят, знают, что проиграют. Лучше уж силой.
Я имела в виду, если я их пущу до решения суда, что они могут в квартире творить? Уточню, у них по 1/9 на каждого, квартира 66 кв. общей и 36 кв. жилой.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 30.11.2017, 10:32   #4
Н.К.
Супермодератор
 
Аватар для Н.К.
 
Регистрация: 16.02.2008
Адрес: Россия / Пермский край / Пермь
Сообщений: 17,880
Благодарности: 2,587
Поблагодарили 3,099 раз(а) в 2,912 сообщениях

Н.К.
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Карпович Посмотреть сообщение
если я их пущу до решения суда
а разве они уже не там, если
Цитата:
Сообщение от Карпович Посмотреть сообщение
Приехала бригада из 7 мужчин и спилили дверь
__________________
Юридические услуги в Перми:http://www.normaprava-59.ru/
Запись на консультацию: normaprava2006@yandex.ru
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 30.11.2017, 10:48   #5
Карпович
Пользователь
 
Аватар для Карпович
 
Регистрация: 29.11.2017
Адрес: Россия / Воронежская обл. / Воронеж
Сообщений: 10
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Карпович
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Н.К. Посмотреть сообщение
а разве они уже не там,
Нет. В тот раз мне удалось с ними договориться. Дала им ключи от квартиры и почти полгода они не приезжали. А теперь позвонили и сказали, что приедут ночевать. Они из другого города и жить в этой квартире не собираются естественно.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 30.11.2017, 10:54   #6
Н.К.
Супермодератор
 
Аватар для Н.К.
 
Регистрация: 16.02.2008
Адрес: Россия / Пермский край / Пермь
Сообщений: 17,880
Благодарности: 2,587
Поблагодарили 3,099 раз(а) в 2,912 сообщениях

Н.К.
По умолчанию

Карпович, официально через судебный запрет на пользование помещением до решения суда вы сейчас уже не успеете ограничить им доступ. Поэтому либо пускаете, тем более у них ключ и зарегистрированное право собственности, чинить препятствия в доступе к жилью не имеете права. Либо не пускаете, то есть нарушаете права собственности - исход ситуации непредсказуем.
__________________
Юридические услуги в Перми:http://www.normaprava-59.ru/
Запись на консультацию: normaprava2006@yandex.ru
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 30.11.2017, 11:08   #7
Карпович
Пользователь
 
Аватар для Карпович
 
Регистрация: 29.11.2017
Адрес: Россия / Воронежская обл. / Воронеж
Сообщений: 10
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Карпович
По умолчанию

Н.К., это я уже поняла. Все, что мне остается, так освободить им комнату от мебели и жить несколько месяцев на чемоданах. Мне интересно, могут ли они на законных основаниях начать ремонт? Двери снимать, сантехнику, обои обдирать? Могут ли кого-то вместо себя жить оставить? Или могут требовать, чтобы у меня только прописанные проживали?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 30.11.2017, 11:45   #8
Н.К.
Супермодератор
 
Аватар для Н.К.
 
Регистрация: 16.02.2008
Адрес: Россия / Пермский край / Пермь
Сообщений: 17,880
Благодарности: 2,587
Поблагодарили 3,099 раз(а) в 2,912 сообщениях

Н.К.
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Карпович Посмотреть сообщение
Мне интересно, могут ли они на законных основаниях начать ремонт? Двери снимать, сантехнику, обои обдирать? Могут ли кого-то вместо себя жить оставить?
Нет, не могут, все это допускается только по согласованию между всеми собственниками.
Цитата:
Сообщение от Карпович Посмотреть сообщение
Или могут требовать, чтобы у меня только прописанные проживали?
Могут требовать, чтобы проживали только собственники. Прописка (которой давно уже нет, существует институт регистрации) не порождает права пользования жилым помещением.
__________________
Юридические услуги в Перми:http://www.normaprava-59.ru/
Запись на консультацию: normaprava2006@yandex.ru
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 30.11.2017, 11:54   #9
Карпович
Пользователь
 
Аватар для Карпович
 
Регистрация: 29.11.2017
Адрес: Россия / Воронежская обл. / Воронеж
Сообщений: 10
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Карпович
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Н.К. Посмотреть сообщение
Могут требовать, чтобы проживали только собственники. Прописка (которой давно уже нет, существует институт регистрации) не порождает права пользования жилым помещением.
То есть должна остаться только я одна? А моя семья в сад? Так ведь это наверное только по решению суда?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 30.11.2017, 13:03   #10
Н.К.
Супермодератор
 
Аватар для Н.К.
 
Регистрация: 16.02.2008
Адрес: Россия / Пермский край / Пермь
Сообщений: 17,880
Благодарности: 2,587
Поблагодарили 3,099 раз(а) в 2,912 сообщениях

Н.К.
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Карпович Посмотреть сообщение
То есть должна остаться только я одна?
Да. Исключение составляют ваши несовершеннолетние дети, они имеют право проживать с вами.
Цитата:
Сообщение от Карпович Посмотреть сообщение
Так ведь это наверное только по решению суда?
Вы же спросили:
Цитата:
Сообщение от Карпович Посмотреть сообщение
могут требовать
Если вы требование не выполните, собственники вправе обратиться в суд с иском о выселении.
__________________
Юридические услуги в Перми:http://www.normaprava-59.ru/
Запись на консультацию: normaprava2006@yandex.ru
 
В Минюст Цитата Спасибо
Ответить


Опции темы

Ваши права в разделе