19.06.2013, 13:47 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 16.03.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 151
Благодарности: 64
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Предварительный договор купли-продажи квартиры
Юристы, здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, Возможно ли заключить предварительный договор купли-продажи квартиры, если данная квартира еще не оформлена в собственность? Объясню ситуацию: продавец этой квартиры пока является дольщиком по 214 ФЗ, обещает, что оформит в собственность в течение месяца, а потом заключит с покупателем договор купли-продажи данной квартиры. Стороны на данном этапе хотели бы зафиксировать все условия основного договора купли-продажи, возможно ли это сделать с помощью предварительного договора, если нет, то с помощью какого договора? Заранее спасибо! |
В Минюст Цитата Спасибо |
23.06.2013, 00:25 | #2 |
Юрист
Регистрация: 19.12.2012
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 4,167
Благодарности: 77
Поблагодарили 1,356
раз(а) в 1,295 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
только так это и можно сделать - предварительный договор должен содержать все существенные условия купли-продажи. Не экономьте, наймите юриста, который проверит документы продавца-дольщика и поможет правильно составить договор. Разрешение на ввод дома в эксплуатацию получено? Дольщик по акту уже принял квартиру от застройщика?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
24.06.2013, 18:58 | #3 |
Пользователь
Регистрация: 02.07.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 840
Благодарности: 44
Поблагодарили 177
раз(а) в 162 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Если сторонами заключен договор, поименованный ими как предварительный, в соответствии с которым они обязуются заключить в будущем на предусмотренных им условиях основной договор о продаже недвижимого имущества, которое будет создано или приобретено в последующем, но при этом предварительный договор устанавливает обязанность приобретателя имущества до заключения основного договора уплатить цену недвижимого имущества или существенную ее часть, суды должны квалифицировать его как договор купли-продажи будущей недвижимой вещи с условием о предварительной оплате.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
24.06.2013, 19:02 | #4 |
Пользователь
Регистрация: 02.07.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 840
Благодарности: 44
Поблагодарили 177
раз(а) в 162 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Заключайте договор
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях