[nnn18]

Добрый день!
Уважаемые юристы помогите пожалуйста разобраться и понять кто прав в сложившейся ситуации.
Являемся собственниками по приватизации части жилого дома в сельской местности.
Дом приватизирован 2007г., участок при доме не оформлялся, но находился в изгороди. В 2008г. энергоорганизация района уверенными действиями проводит по нашему участку ЛЭП к близ лежащим домам, объясняя свои действия тем,что земля юридически не оформлена и фактически является муниципальной собственностью.
По факту, проживаем в данном доме и пользуемся земельным участком с 1996г.
Есть ли у нас какие то шансы по устранению данного препятствия(ЛЭП) в пользовании земельным участком? Есть ли какие-нибудь юридические зацепки? Если шанс есть, прошу дать ссылку на законодательные акты. Спасибо.

[egorca1]

Сообщение от nnn18

участок при доме не оформлялся

А дом то вообще на чьей земле стоит? Если у Вас нет документов на участок, значит он не Ваш. Это легко проверить через кадастровую палату. Вы его ещё можете оформить в собственность, но теперь уже с обременением.

[egorca1]

Сообщение от nnn18

По факту, проживаем в данном доме и пользуемся земельным участком с 1996г.

где-то в районе 1997 года Вам должны были предложить приватизировать участок вместе с домом.

[nnn18]

Спасибо за ответ в теме. Немного поясню.
Участок на сегодняшний день в собственности,в 2011г. провели межевание границ, на кадастровом плане никаких линейных объектов не значится и росреестр зарегистрировал участок без обременений. Сейчас задались вопросом о выносе линии за пределы участка, выяснили, что заказчиком на строительство является районная администрация (линия до сегодняшнего дня еще находится в стадии строительства и не подключена), обратились к официальному лицу курирующему этот вопрос в администрации со своей проблемой, на что получили такой ответ (устный), что это мы незаконно оформили участок, т.к. строительство начато раньше, в 2008г., а документы дескать на линию есть...,какие не уточнил. Напрашивается вопрос,а как же росреестр зарегистрировал без обременений, на что чиновник ответил, что на момент строительства линейных объектов никаких регистрационных действий проводить не требуется, поэтому в данных росреестра мы не пересеклись. Вот что-то я не пойму, где чья правда. Или дурят чиновники нашего "брата". Разъясните пожалуйста, может конечно мы и не правы (по закону конечно). Остаются ли у нас шансы о переносе линии за счет заказчика, или только теперь за свой?

[egorca1]

Сообщение от nnn18

на кадастровом плане никаких линейных объектов не значится и росреестр зарегистрировал участок без обременений.

И пользуйтесь на здоровье.

Сообщение от nnn18

Сейчас задались вопросом о выносе линии за пределы участка,

А почему не о сносе вообще?

Сообщение от nnn18

линия до сегодняшнего дня еще находится в стадии строительства это мы незаконно оформили участок,

Вообще-то все объекты имеют проект и срок строительства. Если не успели к сроку, регистрируется как незавершенное строительство.

Сообщение от nnn18

строительство начато раньше, в 2008г., а документы дескать на линию есть...,какие не уточнил.

Пусть покажет. Правда на Вашей стороне.

Сообщение от nnn18

на что чиновник ответил, что на момент строительства линейных объектов никаких регистрационных действий проводить не требуется, поэтому в данных росреестра мы не пересеклись.

Это проблема администрации. Росреестр не проводит незаконных сделок.

Сообщение от nnn18

Или дурят чиновники нашего "брата".

И ещё как!!!

Сообщение от nnn18

Остаются ли у нас шансы о переносе линии за счет заказчика, или только теперь за свой?

А почему о переносе? Приносите этому чиновнику требование убрать его (если эта линия его) линию с Вашего участка. Регистрируете данное требование подобающим образом. Если ни ответа, ни действий со стороны этого чиновника нет, можете снести этот никому не нужный столб.

[egorca1]

Ваша ситуация - это как с дорогами в Садах. Садовод потихоньку "придвинул" свой забор поближе к дороге и зарегистрировал собственность. Теперь дорога не проходит по пожарным нормам, но сделать ничего нельзя, т.к. нельзя отобрать собственность у собственника. У Вас есть собственность, вот и пользуйтесь. То, что администрация вовремя не оформиля линейный объект в собственность, как незавершенное строительство - это проблема только администрации.

[nnn18]

Спасибо за разъяснительные коментарии.
Можно поподробнее о незавершенном строительстве, должно ли оформление его быть увязано с землей. И вообще не пойму, как собираются вводить эту линию в эксплуатацию без всякого рода регистрационных процедур, ведь как я понимаю сооружение и земля связаны друг с другом. Теперь, когда мы обозначили свою проблему администрации, мы одновременно ПРОБЛЕМОЙ стали и для них, вот только не пойму их дальнейших действий, а пока тишина, конструкции как стояли так и стоят.
Просто хочется понять их "хитрые" шаги,а нас они просто откровенно динамят.

[nnn18]

Добрый день!
Спасибо за подсказки.
Еще такой вопрос, когда приватизировали дом (2007г.), то БТИ проводило обмеры дома и земельного участка при нем. Есть инвентарное дело (технический паспорт от 2007г.) с регистрационным номером в котором указаны и план дома , и план участка с соответствующими замерами. Я конечно понимаю, что этот документ не является юридическим основанием права собственности, но на основании этого технического плана, участок является ранее учтенным, прикреплен к дому и находился в пользовании. Учтет ли суд данное обстоятельство?
Чиновник же упорно старается нас убедить, не было у нас собственности на землю на момент строительства линии, значит и не было прав, да еще и припугивает что администрация может оспорить результаты межевания в суде и мы вообще потеряем придомовую территорию....ВОТ ТАК ВОТ...Или я чего-то не догоняю, выходит по логике чиновника, если к примеру твоя квартира не в собственности, то в ней может проживать все мигрирующее население нашей страны????? Заходи кому надо.....
Эмоции переполняют, наверное бесполезно обивать чиновничьи пороги, надо обращаться в суд, знать бы только наверняка....

[nnn18]

Люди добрые!
Ответьте пожалуйста на вопрос.
Очень надо!
Будет ли наличие технического паспорта на жилой дом,в котором имеются сведения о размере земельного участка и обозначены границы земельного участка юридическим доказательством фактического пользования, будет ли наше право пользования земельным участком считаться приоритетным на основании свидетельства о собственности на жилой дом(от 2007г)? Сведения указаные в техпаспорте аж от 2005г.,а линию начали строить в 2008г., никаких согласований с нами не проводилось.Примет ли суд данное обстоятельсво во внимание? Чиновник ссылается именно на временной период начала строительства- 2008г.,дескать не было собственности на землю, не было и прав, И ТОЧКА (разговор окончен!!!).
Всем ответившим заранее СПАСИБО!

[Н.К.]

Сообщение от nnn18

в 2011г. провели межевание границ

Провели, а на государственный кадастровый учет поставили? Сведения в ГКН внесли?