[IgorX]

Вводные данные такие:
1. Есть договор по ФЗ-214 (зарегистрирован),
2. Дом введен в эксплуатацию,
3. С момента ввода дома в экспуатацию прошло более полугода, но
дольщику из-за недоделок квартира не передана (на осмотр пригласили один раз, записали недоделки и тишина...), нарушение сроков передачи квартиры - уже 6 месяцев.
4. Акт вобщем можно бы уже и подписать (недоделки остальсь не страшные), но застройщик просит доплатить за лишние получившиеся метры и оформить это дополнением к договору (доплата за возможные лишние метры в договоре предусмотрена). Метры замерены БТИ.

Желаемый результат: как минимум ничего не доплачивать, погасить метры штрафами за просрочку.
Застройщик естественно предлагает сначала заплатить за метры, а потом советует за просрочку получить через суд. Но этот вариант утопический, с этого застройщика уже ничего не взять, всё уже перевели на другие юр. лица.

Вопрос:
1. Какой правильный порядок действий?

2. Допустим договор ДДУ не зарегистрирован, но график платежей в нем есть. Если график нарушен толко в период до регистрации - это основание для санкций к дольщику или нет?

[mishanik]

Я бы обратился в суд с иском о признании права и взыскании неустойки.

[Archangel]

При споре с застройщиком из-за задержки окончания строительства можно еще возместить иные затраты: за аренду другого жилья. При этом рекомендуется запастись доказательством, что другого имеющегося жилья нет. Что может являться таким доказательством и где его можно получить?

[mishanik]

Archangel, попробуйте взять "Выписку о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости" - в Росреестре или многофункциональном центре.