[biznes-servis59]

Гражданка Ф и её гражданский муж заключили договор покупки квартиры в строящемся элитном доме. Для покупки Ф продала 4-х комнатную квартиру, гражданский муж - 2-х ком.
Купили квартиру без отделки и без внутренних перегородок. Право собственности оформили по ½. На ремонт и планировку предполагалось, что муж предоставит деньги, так как его первоначальное вложение было намного меньше.
Однако муж смог внести лишь малую часть, а жить то нужно было, и Ф заняла деньги у своей матери. Между ними также оформили договор займа.
В квартире сделали дорогостоящий ремонт. В скорее отношения разладились, Ф съехала. Муж живёт в квартире один, замки поменял.
Ф в этом году рассчиталась с матерью за займ. Ф проживает в съёмном жилье.
Поданы иски об устранении препятствий в пользовании квартирой.
В дальнейшем видимо Ф вынуждена подавать иск и об установлении порядка пользования. Но это полумеры. Ф вынуждена скорее всего будет через суд выделять долю в квартире. И в связи с этим вопросом возможно ли взыскать с мужа разницу в цене, которая пошла на благоустройство квартиры (ремонт, отделка). Вложения то были не равноценны.
Возможно ли при выделе доли в натуре требовать увеличения доли Ф и уменьшения доли мужа? Как быть с процессуальным сроком? Ремонт закончен в 2011г, по квартирам Ф мотается с 2012г.

[mishanik]

Выделить долю в квартире по суду 99 процентов не получится - по разъяснениям судов необходимо для этого оборудовать фактически отдельную квартиру - со всеми подсобными помещениями, кухней, и т.п. А по существу вопроса - сложно сказать, т.к. нужно знать доказательственную базу. Обстоятельства, что ремонт произведен из личных средств, что деньги были потрачены именно на эти стройматериалы, и что именно они - стройматериалы - были использованы именно на этот ремонт - доказать практически нереально. А так - нормы о неосновательном обогащении Вам в помощь.