Старый 28.07.2014, 10:53   #131
Сайкин Кирилл Андреевич
Супермодератор
 
Аватар для Сайкин Кирилл Андреевич
 
Регистрация: 19.06.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 28,838
Благодарности: 3,477
Поблагодарили 4,486 раз(а) в 4,315 сообщениях
Записей в дневнике: 95

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Le2al, Вы решили свой вопрос по всему форуму клонировать? Читайте правила форума
__________________
Когда в человека кидаешь грязью, помни, что до него она может не долететь. А на твоих руках останется.
Запись на консультацию - http://lawersaykin.ru/
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 02.12.2015, 01:45   #132
nickel_n
Пользователь
 
Аватар для nickel_n
 
Регистрация: 02.12.2015
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Всех приветствую!
Прошу совета.
Ситуация следующая. В 1997 году по ДКП я стал собственником квартиры. Сделка была между мной и моей племянницей. На тот момент в квартире проживала моя сестра с мужем. Через год они развелись, сестра выписалась из квартиры, а ее бывший муж выехал из квартиры со всеми вещами.
Однако, когда заключали договор, нотариус зачем-то включил пункт в договор: "На основании ст.ст.292 и 588 ГК за Ивановым (мужем) и Ивановой (моей сестрой), проживающим в вышеуказанной квартире, сохраняется право пользования и проживания в ней".
Сразу скажу, что квартира не приватизировалась, была куплена племянницей у предыдущего собственника.
Сейчас встал вопрос о снятии с регистрации бывшего мужа сестры, т.к. 16 лет плачу коммуналку за мертвую душу, о чем был вчера подан иск в суд. Однако терзают сомнения в перспективности дела из-за злосчастного пункта в ДКП. Про этот пункт ответчик - бывший муж сестры не в курсе.
Где он проживает сейчас не знаю, но несколько лет назад слышала, что у него дела очень плохо и посещают мысли, что если суд его разыщет, а он явится на суд, то разумеется узнает о замечательном пункте в договоре... Как бы мне не вышло это боком.
Пока еще не поздно отозвать исковое заявление, поэтому прошу высказать ваши мысли вслух по поводу моей ситуации!
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 10.05.2016, 12:38   #133
Геральт из Ривии
Модератор
 
Аватар для Геральт из Ривии
 
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,607
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484 раз(а) в 3,364 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

ВС разъяснил, когда долгое отсутствие лишает квартиры

Тридцать лет назад мужчина съехал от родителей и стал жить отдельно. А когда мать попыталась выписать его из квартиры, воспротивился и заявил, что вернуться домой ему мешала давняя ссора с родственниками и женитьба. Почему при этом он три десятка лет не помогал родне платить за квартиру – не объяснил. Суды нижестоящих инстанций посчитали, что это – не основание для выселения. Точку в споре поставил ВС.

http://www.vsrf.ru/stor_pdf.php?id=1425456
__________________


Миграфон
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 27.09.2016, 05:22   #134
OLGA.T.
Пользователь
 
Аватар для OLGA.T.
 
Регистрация: 01.10.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 16
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Признать утратившим право пользования несовершеннолетнего

Подскажите пожалуйста какова судебная практика нынче о признании утратившим права пользования жилым помещением несовершеннолетнего ребёнка?
В Москве в муниципальной квартире зарегистрировано 10 человек,договор соц.найма один.По факту 3 разные семьи-отец с дочерью 11 лет(от нового брака),и две взрослые дочери от первого брака со своими детьми.Так вот,отец умер,его несовершеннолетняя дочь остаётся зарегистрированной,проживает с матерью(прописана в Ступино) в г.Ступино (по факту ребёнком занимается бабушка),там же ребёнок посещает поликлинику и школу.Насколько понимаю из законов то в соответствии со статьёй 20 п.2.ГК РФ ребёнок должен быть зарегистрирован с одним из родителей.На регистрацию её матери к нам согласия конечно получено не будет(пьёт,ведёт аморальный образ жизни и т.п.,к тому же ребёнком она не занимается).В нашем случае получается что родитель один,соответственно ребёнка должны прописать к матери,согласие на "перепрописку" она не дает.Что можно сделать?Что следует делать?Подать в суд о признании утратившим права пользования и снятии с регистрационного учёта,т.к. место жительства ребёнка до 14 лет должно быть место жительства родителей,в нашем случае матери?Каковы шансы выиграть или лучше не затевать?И как обязать мать прописать ребёнка к себе,если она это делать добровольно отказывается?
И ещё в случае если получится "выписать" ребёнка,то при последующей приватизации сохраняет ли он права на участие в ней?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 25.10.2016, 08:29   #135
Геральт из Ривии
Модератор
 
Аватар для Геральт из Ривии
 
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,607
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484 раз(а) в 3,364 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

http://www.vsrf.ru/stor_pdf.php?id=1428472
Цитата:
Определение Верховного Суда РФ от 22.03.2016 N 5-КГ16-20
Требование: О признании не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении из квартиры без предоставления другого жилого помещения.
Обстоятельства: Истцы ссылаются на то, что ответчица и ее несовершеннолетний сын в спорном жилом помещении не зарегистрированы, они не приобрели право пользования квартирой.
Встречное требование: О признании права пользования квартирой, определении срока проживания.
Решение: Дело в части требования о выселении и определении срока проживания направлено на новое рассмотрение, поскольку суд не разрешил вопрос о возможности сохранения права пользования жилым помещением на определенный срок для реализации возложенных на ответчицу законом родительских обязанностей.
__________________


Миграфон
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 28.06.2017, 14:58   #136
Геральт из Ривии
Модератор
 
Аватар для Геральт из Ривии
 
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,607
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484 раз(а) в 3,364 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

http://vsrf.ru/stor_pdf.php?id=1545042
Цитата:
Определение Верховного Суда РФ от 23.05.2017 N 85-КГ17-19
Требование: О признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.
Обстоятельства: Истица указывает, что ответчик зарегистрирован и продолжает проживать в жилом доме, принадлежащем истице по условиям брачного контракта, при этом создает невыносимые условия для проживания, соглашения о порядке проживания, пользования жилым домом между сторонами не достигнуто, ответчик, перестав быть членом ее семьи, утратил право на проживание.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции, поскольку мотивы заключения брачного договора правового значения для разрешения возникшего спора не имеют.
__________________


Миграфон
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 10.07.2017, 15:26   #137
Геральт из Ривии
Модератор
 
Аватар для Геральт из Ривии
 
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,607
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484 раз(а) в 3,364 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
К. обратилась в суд с иском к Администрации г.Новый Уренгой о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, о заключении договора социального найма
Удовлетворяя требования иска и признавая за К. и П. право пользования квартирой на условиях договора социального найма, суд первой инстанции пришел к выводу о возникновении у истца и ее сына права пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма, производного от права нанимателя К.А.П., вселившего их в качестве членов семьи до передачи в муниципальную собственность жилого помещения в общежитии.
Между тем, учитывая дату регистрации брака между истцом и К., обстоятельства дела, полностью опровергающие доводы иска и свидетельствующие о постоянном проживании истца К. и ее сына на территории г. Новый Уренгой, в том числе и по спорному адресу с 2007 года и о недоказанности факта законного вселения в спорное жилое помещения в качестве членов семьи нанимателя в 2004 году, судебная коллегия пришла к выводу о вселении последних в спорную квартиру после введения в действие Жилищного кодекса РФ и возникновения права муниципальной собственности на указанное жилое помещение, вселение истцов в которое в силу ч.1 ст.67 ЖК РФ нанимателем могло быть осуществлено лишь с согласия собственника.
Однако, администрацией г. Новый Уренгой решение о предоставлении К. и члену её семьи П. спорного жилого помещения не принималось, ордер и согласие на вселение не выдавались, договор социального найма либо иной подтверждающий право пользования квартирой договор не заключались.
Поскольку истцом и ее сыном, не приобретшими на момент вселения в силу ст.69 ЖК РФ статус членов семьи нанимателя К.А.П., спорная квартира была занята без соблюдения требований жилищного законодательства, регламентирующих правоотношения по пользованию жилым помещением жилищного фонда социального использования, то оснований для признания права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма не имелось (Апел.дело № 33-1026/2017, Новоуренгойский городской суд).

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе, и определенными действиями в совокупности, свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Т. обратился с иском к администрации муниципального образования село Новый Порт, ОМ ОМВД по Ямальскому району о включении в договор социального найма и восстановлении регистрации.
Рассматривая дело, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку от спорного жилого помещения истец Т. не отказывался, прав на иное жилое помещение не приобрел.
Между тем, судебная коллегия пришла к выводу, что отсутствие истца в спорном помещении нельзя признать временным, поскольку Т. более 16 лет не использовал жилое помещение по назначению, в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, при отсутствии препятствий в пользовании квартирой с момента его добровольного выезда, проживание в другом помещении, неисполнение обязанностей по договору социального найма в соответствии с требованиями ст. 678 ГК РФ, ст. ст. 67, 69 ЖК РФ. Выехав из спорного жилого помещения, мер для реализации своих жилищных прав он не предпринимал, весь период своего отсутствия на спорной жилой площади он не нес расходы по оплате коммунальных услуг.
Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденном выезде из квартиры и лишении возможности пользоваться ею, наличии конфликтных отношений между бывшими членами семьи, а также о намерении пользоваться жилым помещением исходя из его назначения, материалы дела не содержали.
Таким образом, реальное поведение и действия (бездействие) истца указывали на отсутствие у него намерений и интереса в пользовании спорной квартирой как постоянным местом жительства с июля 2000 года.
В силу вышеизложенного у суда отсутствовали основания для включения истца в договор социального найма спорного жилого помещения, тем более при обстоятельствах отсутствия такового на момент рассмотрения дела судом первой инстанции (Апел.дело № 33-1358/2017, Ямальский районный суд).

Прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ.
Л. обратилась в суд с иском к несовершеннолетней Л. в лице законного представителя Л., в котором просила признать её утратившей право пользования жилым помещением.
Суд первой инстанции, исходя из норм ч.1 ст.20 Гражданского кодекса РФ, ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, указал об отсутствии оснований для сохранения за несовершеннолетней Л. права пользования спорным жилым помещением ввиду того, что местом жительства ребенка является место жительства его законного представителя – матери Л.
Между тем, из материалов дела не следовало доказательств тому, что несовершеннолетняя Л. имеет право на другое жилое помещение. В указанных обстоятельствах оснований для удовлетворения иска Л. о признании несовершеннолетней Л. утратившей право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета у суда не имелось (Апел.дело № 33-1056/2017, Надымский городской суд)
Кроме того, ранее Судебная коллегия по гражданским делам уже обращала внимание судов первой инстанции о нарушении указанных норм права в Обзоре судебной практики по гражданским делам за 1 квартал 2017 года.

http://oblsud.ynao.sudrf.ru/modules....cum_sud&id=334
__________________


Миграфон
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 21.08.2017, 15:49   #138
Геральт из Ривии
Модератор
 
Аватар для Геральт из Ривии
 
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,607
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484 раз(а) в 3,364 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

http://vsrf.ru/stor_pdf.php?id=1562618
Цитата:
Определение Верховного Суда РФ от 18.07.2017 N 5-КГ17-109
Требование: О выселении из квартиры.
Обстоятельства: Истцы ссылаются на то, что их согласие на вселение ответчика в квартиру получено не было, считают, что проживание ответчика в квартире нарушает их права как собственников данного жилого помещения.
Решение: Дело направлено на новое апелляционное рассмотрение, поскольку судом не учтено то, что, приобретая долю в спорной квартире, один из истцов знал о проживании в данной квартире всей семьи ответчика, семейные отношения в которой сложились до появления истца в качестве собственника доли спорного жилого помещения. Более того, при переходе права собственности на доли квартиры к истцам сложившийся порядок пользования квартирой не изменялся, новый порядок пользования квартирой не устанавливался.
__________________


Миграфон
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 04.09.2017, 17:53   #139
Геральт из Ривии
Модератор
 
Аватар для Геральт из Ривии
 
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,607
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484 раз(а) в 3,364 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71611714/
Цитата:
Определение Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 58-КГ17-6
Требование: О признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчики не являются членами семьи нового собственника квартиры, их проживание в квартире нарушает право истца на пользование и распоряжение своим имуществом.
Встречное требование: О признании права пользования квартирой, обязании не чинить препятствий в пользовании квартирой.
Решение: Основное требование удовлетворено, в удовлетворении встречного требования отказано, поскольку ответчики утратили право пользования жилым помещением, их регистрация в спорной квартире нарушает имущественные права истца, правовые основания для дальнейшего использования квартиры вопреки воле собственника у ответчиков отсутствуют.
__________________


Миграфон
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 08.09.2017, 08:28   #140
ivasi
Юрист
 
Аватар для ivasi
 
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,234
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,901 раз(а) в 1,841 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Геральт из Ривии Посмотреть сообщение
http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71611714/
примечательно, что даже вселение до новой редакции ст.292ГК не повлияло
 
В Минюст Цитата Спасибо
Ответить


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе