[hewonders]

Здравствуйте!

Помогите, пожалуйста, разобраться в сложившейся ситуации:

Имеется участок в собственности в МО. Он отмечен на публичной кадастровой карте. Хочется купить участок соседа, но он не продает или продает оооочень за дорого. Его участка на карте нет.

Ориентировочно в 98году всем работникам нашего поселка от Совхоза был выдан участок по приказу передачи участка собственнику. На момент выдачи "приказа о передачи участка в собственность Иванова" все участки принадлежали Совхозу. На тот момент не было права собственности и земля не была приватизировала и не закреплялась за определенным собственником. Также не могла покупаться и продаваться. То есть у моего соседа имеется только "Приказ (на имя его покойной матери) о передачи участка в земплепользование или для ведения личного хозяйства".

На публичной кадастровой карте участок соседа не отображен. Соответственно сосед не зарегистрировал участок. Сосед тянет почему-то до 18 года. Утверждает, что якобы у него есть какие-то документы на участок (например приказ на передачу права собственности), но являются ли они легитимными, ведь участка - то нет на кадастровой карте?! Вопрос: имею ли я право регистрации-покупки-оформления участка в свою собственность?

Не понятно зачем ждет сосед 18го года ибо с 1 января он должен будет тратить деньги на межевание, покупку участка у государства.

[Алексей Добров]

Документы у вашего соседа может быть и нормальные, если выданы на момент выдачи компетентным в то время органом. Приобрести участок в собственность вы сможете только после того, как сосед внесет о нем сведения в ЕГРН и зарегистрирует свое право собственности, а также изъявит желание вам его продать. Так что на все воля вашего соседа.

[hewonders]

Спасибо за ответ!